昨今マンションを売却する上で、新しい考えとなっているホームステージングサービスがあります。購入希望者の内覧を迎えるときに、モデルルームのような状態にすることを指します。最近はその考えが仲介会社にも少しずつ浸透しつつありま…

不動産売却の多くのケースで、不動産の仲介会社を利用することになります。仲介会社では大手不動産会社に任せることを検討する方も多いと思います。売却は経験が浅い不動産担当者だと、なかなか売れなくてヤキモキすることもあります。 …

両親が亡くなられたときには、子供らが遺産を相続することになります。その中には不動産も該当します。そして、不動産を相続した時には、相続税が発生するので支払いをお願いすることになります。 今回はその相続税が支払えなくて滞納し…

不動産を売却しようと思ったら、不動産会社に売却を依頼することになります。そのときに不動産会社と締結する必要があるのが媒介契約です。ただし、不動産会社と締結する媒介契約には種類があります。 あなたの不動産を売却するときに必…

少しでも早く高く売るためにリフォームを検討する人も多いのではないのでしょうか。確かり巷の情報を見ても不動産売却をするときにはリフォームをする方が高く売れるという情報が出ています。 ただ、果たしてそれは本当でしょうか？また…

離婚をした場合は、その後の生活で積極的に取りたいと思うことはないのでしょうか。もちろん離婚をした後は連絡を取りたくないですよね。 だからと言って夫婦生活をしていた頃の住宅ローンが残っている場合は、注意が必要です。なぜなら…

あなたがマンションを売却しようと思った時には、どこの不動産会社に任せれば良いか悩むと思います。そして不動産会社には、様々な会社ごとに特徴があります。 その特徴を知らずして売却活動を進めるのと特徴を踏まえた売却活動をするの…

せっかく結婚して夢のマイホームを手にしたとしても、日本の離婚は３組に１組と言われています。それ故に離婚が決まった後は財産分与や養育費や親権のことなどあれこれ協議する必要がありますが、その協議する時に決めるのが離婚した場合…

空き地となった土地を売るのに、重要なのは立地や広さ、地目といった条件もありますが、以外に気にされていないポイントとして売却活動中の土地の魅力を引き出すことがあります。 多くの人は土地を売却するときに空き地を整備して売却す…

昨今の日本では空家が増えており、その活用方法について議論が交わされております。 総務省の調べでは、平成２５年には空家が８２０万戸とされており、５年前の７５７万戸に比べて６３万戸増加しています。そして、その空家戸数は過去最…

あなたの不動産がもし共有持分であった場合に、売却はすることができるでしょうか。もちろん売却することができます。ただし、例えば片方の共有持ち分だけを売りたいときには売却活動は難航する可能性が高いです。 それは、多くの住居用…

相続財産で譲り受けた土地や今持っている土地を売却したい時には売却時の流れを正しく把握しておくことが大事です。売却のん流れを把握していないと、いざと言う時の売却引渡しまでがスムーズにいなかったり、購入者に迷惑をかけたことで…

あなたのマンションが売却活動を行った時に、そこそこ買い主候補が内覧してくるけど中々成約に結びつかない事があります。それは、マンションを内覧している時に買い主に悪い印象を与えている可能性があります。マンションを売るためには…

人生の大きな買い物である念願のマイホームを戸建・一軒家で購入された方は多いのではないでしょうか。 マンションV.S戸建派なんて煽る言葉もありますが一国一城の主となった思い入れある自宅を売却するのであれば、やはり高く売れる…

家を売る時には、まず机上査定で仲介会社の売却査定価格を行うことをお奨めしてきました。そしていざ机上査定を行った後は仲介会社に実際に物件を見てもらうことになります。 この時、実際の売却する不動産を見てもらって精緻な見積もり…

不動産を相続するときには、単独で相続するケースは少ないと思われます。つまり相続した不動産を相続人で共有持ち分として分割するということです。その場合に一般の住まいを探している購入者が分割された共有持ち分を買うのは難しいです…

ご両親などから不動産を相続で譲り受けるケースは多く、これからの高齢化社会においては益々そういったケースも多くなるでしょう。 ただ、実際に不動産を相続したときに遺産を分割するには、様々な要因が絡んで容易にはいきません。 さ…

土地を売却するときに離婚協議や私道、共有名義の問題など様々な問題から解放されて、いよいよ土地を売却しようと意気揚々と売却活動をしたものの思うように成果が出ないなんてこともよくある話です。 そのときにモチベーションを落とし…

土地の売却を考えていらっしゃる方は、先祖代々の土地を相続で譲り受けたり、購入したまま手付かずになってしまっていることが多いと思います。 また、土地を持っている場合で、いざ実際に自分の家を建てようと思って見ても、なかなか進…

突然ですが、皆さんはお住いのマンションを売る時にどうすれば買い手が見つかりやすいか考えたことありますか?また、高く売るにはどうすれば良いか考えたことはあるでしょうか？ もし考えたことがない人は注意が必要です。 マンション…