土地の売却を検討している人に確認したいのですが、売却に出してみて順調に売却活動は進んでいるでしょうか。
人気がある一等地であれば、すぐに売れる土地もあると思いますが、相続で取得した土地や空き地となって長い期間が経ってしまった土地は、なかなか買い手が見つからないのではないでしょうか。
なぜ売れないのか、その原因として空き地となった土地の草が生い茂ってしまって、管理がなされていない印象を購入希望者に与えてしまってはいないでしょうか。
せっかく土地を売りに出しても、草が生い茂っていて管理されている印象がないと、購入希望者はポジティブなイメージは抱きません。
そこで今回は住友不動産販売が提供する売却サポートの一つである、空き地草刈りサービスについて紹介します。
記事の目次
なぜ、空き地草刈りサービスが必要なのか？
みなさんの中には、空き地の草刈りがなぜ必要なのか分からない人もいるのではないでしょうか？
厳密には、草刈りがなされている整備された土地が与える良い印象がわかってないないのかもしれません。
中には、都内に住んでいて田舎の両親の土地を相続して、草刈りをすることができないよ！という人もいるかもしれません。
だからこそ手つかずの土地になってしまっていることもあるでしょう。ただ、それでは売却活動はうまくいかないケースが多くなってしまうと思います。
なぜかというと、買主が抱いてしまいかねないネガティブなイメージが考えられます。
- 建物を建てる前に草刈り費用が発生してします
- 汚らしいイメージがある
- 草刈りをしない何らかの要因があってしまうのでは、と疑念を抱いてしまう
上記のような背景を考えると、草刈りをすることのデメリットは手間がかかるもしくは、費用以外にないように思われます。
手間や費用がかかる草刈りをしてくれる住友不動産販売の売却サービス
草刈りをいざ自分で行ってみようとすると、とても大変ですね。かといって、プロの業者に頼むとお金がかかってしまい、売れるかどうかもわからない土地に対して、費用をかけることに二の足を踏んでしまう人もいるのではないでしょうか。
そんな時に頼りにしたいのが、「住友不動産販売の空き地草刈りサービスです。」
土地の売却にあたって、草が生い茂った土地の草刈りを住友不動産販売の負担で行ってくれるというものです。
本サービスは土地のご売却にあたり、弊社の負担で、手入れが煩わしく生い茂ってしまいがちな空地の雑草を専門スタッフが刈り取りをするサービスです。
引用元：住友不動産販売のホームページより
どんな人がサービス受けられるの？
とはいえ、すべての人がこのサービスを受けられるわけではありません。
どんな人がサービスを受けられるのか確認していきましょう。
草刈りサービスを受けられる要件の一つに、規定の仲介手数料を支払ってくれる方とあります。
仲介手数料を知らない方や、仲介手数料について知らない方は他記事も参考にしてください。
利用条件は？
[首都圏エリア] 弊社と専属専任・専任媒介契約（媒介期間3ヵ月）を締結され、弊社査定価格が2,500万円以上でかつ、当初の媒介価格（売出価格）が弊社査定価格の125％以内である物件。 作業範囲は100坪までとし、100坪を超える部分も刈り取る場合は、お客様のご負担となります。 [関西エリア] 弊社と専属専任媒介契約（媒介期間3ヵ月）を締結され、弊社査定価格が2,000万円以上でかつ、当初の媒介価格（売出価格）が弊社査定価格の125％以内である物件。 作業範囲は50坪までとし、50坪を超える部分も刈り取る場合は、お客様のご負担となります。引用元：住友不動産販売のホームページより
実際のサービスは？
実際に行ってくれる空き地草刈りサービスは下記の内容となります。
- 空き地の雑草刈り取り
- 除草剤を散布
おまけ：草刈りは自分でやると大変？
家の裏の売却土地が草刈りされてる、かなり延び放題で2メートル級が生え揃ってたからなぁ(^_^;)
— 春雨（ーдー）b (@kissaharusame) 2010年9月9日
やはり、草が延びてしまえばしまうほど、作業をやるのが大変になってきます。
そこまで広い土地でなければ1日もあれば自分一人でできるかもしれませんが、広い土地だと時間も労力もかかってきます。
してみてください。全国直営仲介店舗No.1の最大手「住友不動産販売」
住友不動産販売の特長
- 業界トップクラス!直営仲介店舗数全国No1
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