野村の仲介(ノムコム)の買換保証(買取とつなぎ融資)で買い替えの不安を解消!

買い替えをするときに調整が困難になってくるのが、「売却」と「購入」のタイミングを合わせることだと思います。

売却不動産の住宅ローンと購入予定の住宅ローンの調整が最たる例です。

売却が決まらなければ、今のローンと次のローンで「二重ローン」になってしまう可能性があり、買い替えがうまくいかないケースが発生します。

そんな時に役に立つのが、野村の仲介の買換保証です。野村の仲介の買換保証サービスには次のサービスがあります。

買取保証
野村の仲介であらかじめ提示した金額で、自宅を売却することができます。
つなぎ融資
新しい物件を購入した後でも売却が決まらない場合のつなぎ期間における融資を行ってくれます。

今回は野村の仲介(ノムコム)の買換え保証サービスについて紹介していきます。

買い替え時の資金計画に不安なら、買換え保証がある野村の仲介(ノムコム)がおススメです!!

野村の仲介(ノムコム)の買換え保証とは?

野村の仲介(ノムコム)の買換え保証には大きく分けて2つの内容があります。

1つ目は、自宅を買取ってくれる「買取サービス」。

2つ目は、購入と売却スケジュールがずれたときの「つなぎ融資」。

どちらも自宅売却時に合ったら嬉しいサービスを形にしたものです。

具体的にどういったものかは下記以降で説明していきます。

買取サービス(買換保証)

買取サービスには、次の不安を解消する役割があります。

買取サービスで得られる安心

  • 予めの提示金額で買取ってくれるため、次の購入物件への資金に困らない
  • 自宅の買取金額を提示してくれるので、売れる金額を把握できる
売れる!が買取によって保証されているのは野村の仲介(ノムコム)に任せる強みですね!!!

買取保証の基準があります

野村の仲介(ノムコム)の買換え保証は、どんな物件でも必ず適用されるわけではありません。

下記の条件を確認しましょう!

物件所在地 営業エリア(首都圏、名古屋、関西圏)
対象物件 個人の居住用のマンション・戸建て・土地
物件基準 【マンション】

  • 新耐震基準(昭和56年6月1日以降に検体く確認の物件)
  • 専有面積30平方メートル以上

【一戸建て・土地】

  • 敷地40平方メートル以上

【その他】

  • 建築基準法の法令及び条例に適していること
  • 一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること
保証期間 最長1年※保証期間は個別に審査の上、決定いたします。
売却保証額 1億円以下かつ当社査定価格の90%を上限

引用元:野村の仲介より

つなぎ融資サービス

つなぎ融資サービスには、次の不安を解消する役割があります。

つなぎ融資サービスで得られる安心

  • 購入一時資金があるので、余裕ある売却活動が可能!
  • 売却できてなくても買替えができて引っ越せます!
売却と購入のタイミングをベストで合わせるのは、なかなか大変なもの!その不安を解消できるのがつなぎ融資ですね!

つなぎ融資の基準があります

野村の仲介(ノムコム)のつなぎ融資は、通常の購入と同じ条件で適用されるわけではありません。

下記の条件を確認しましょう!

適用条件 買換え保証制度を利用すること
融資上限 売却保証額の上限1億円
利用金融機関 三井住友銀行
金利 短プラ連動の住宅ローン+0.75%
借入期間 最長12カ月※借入期間は個別に審査が必要です。

引用元:野村の仲介より

通常の住宅ローンよりは割高かもしれないですが、それでも金融ローンを利用するよりは安いです!

買換え保証が利用できる店舗は?

野村の仲介は全国展開をしていません。そのため「首都圏(東京、埼玉、千葉、神奈川)か関西圏(大阪、京都)、あとは名古屋」の営業エリアで買換え保証が利用可能です。

利用にあたっての豆知識

買取りって安く買い取られちゃうのでは?

野村の仲介の買取サービスの特長

野村の仲介(ノムコム)の売却活動の始まりは、査定評価額の120%を上限に設定してスタートします。そのため、必ずしも安く買い取られるわけではありません!

査定金額に上限120%でスタートできるのは、売り主と不動産業者双方に納得できる取引ができる可能性がありますね!!
さらにお得な利益還元制度

野村の仲介で買取って、野村の仲介で販売して利益が出た場合に利益を売り主様に還元する制度もあるようです。

果たして本当に利益がもらえたらすごいことですね!!

ローンを完済していなくても大丈夫

売却物件の住宅ローンを完済していなくても利用することができます。

購入が先に決まってしまって、売却物件の住宅ローンをどうしよう!?と思っても「つなぎ融資」をうまく活用すれば完済しなくても大丈夫です!

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ノムコムの特長

  • 業界トップクラス!月間利用者数300万人
  • 不動産価格の「独自調査データ」を定期的に発表!
  • 「Amazonギフト券2,000円分」を毎月抽選で10名様にプレゼントするキャンペーンを実施中
  • 売却に強い!「信頼」と「実績」の 野村の仲介+(PLUS)
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2017.12.28

ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!