買い替えをするときに調整が困難になってくるのが、「売却」と「購入」のタイミングを合わせることだと思います。
売却不動産の住宅ローンと購入予定の住宅ローンの調整が最たる例です。
売却が決まらなければ、今のローンと次のローンで「二重ローン」になってしまう可能性があり、買い替えがうまくいかないケースが発生します。
そんな時に役に立つのが、野村の仲介の買換保証です。野村の仲介の買換保証サービスには次のサービスがあります。
今回は野村の仲介（ノムコム）の買換え保証サービスについて紹介していきます。
がおススメです！！記事の目次
野村の仲介（ノムコム）の買換え保証とは？
野村の仲介（ノムコム）の買換え保証には大きく分けて2つの内容があります。
1つ目は、自宅を買取ってくれる「買取サービス」。
2つ目は、購入と売却スケジュールがずれたときの「つなぎ融資」。
どちらも自宅売却時に合ったら嬉しいサービスを形にしたものです。
具体的にどういったものかは下記以降で説明していきます。
買取サービス（買換保証）
買取サービスには、次の不安を解消する役割があります。
- 予めの提示金額で買取ってくれるため、次の購入物件への資金に困らない
- 自宅の買取金額を提示してくれるので、売れる金額を把握できる
買取保証の基準があります
野村の仲介（ノムコム）の買換え保証は、どんな物件でも必ず適用されるわけではありません。
下記の条件を確認しましょう！
| 物件所在地 | 営業エリア（首都圏、名古屋、関西圏） |
|---|---|
| 対象物件 | 個人の居住用のマンション・戸建て・土地 |
| 物件基準 | 【マンション】
【一戸建て・土地】
【その他】
|
| 保証期間 | 最長1年※保証期間は個別に審査の上、決定いたします。 |
| 売却保証額 | 1億円以下かつ当社査定価格の90％を上限 |
引用元：野村の仲介より
つなぎ融資サービス
つなぎ融資サービスには、次の不安を解消する役割があります。
- 購入一時資金があるので、余裕ある売却活動が可能！
- 売却できてなくても買替えができて引っ越せます！
つなぎ融資の基準があります
野村の仲介（ノムコム）のつなぎ融資は、通常の購入と同じ条件で適用されるわけではありません。
下記の条件を確認しましょう！
| 適用条件 | 買換え保証制度を利用すること |
|---|---|
| 融資上限 | 売却保証額の上限1億円 |
| 利用金融機関 | 三井住友銀行 |
| 金利 | 短プラ連動の住宅ローン＋0.75％ |
| 借入期間 | 最長12カ月※借入期間は個別に審査が必要です。 |
引用元：野村の仲介より
買換え保証が利用できる店舗は？
野村の仲介は全国展開をしていません。そのため「首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川）か関西圏（大阪、京都）、あとは名古屋」の営業エリアで買換え保証が利用可能です。
利用にあたっての豆知識
買取りって安く買い取られちゃうのでは？
野村の仲介（ノムコム）の売却活動の始まりは、査定評価額の120％を上限に設定してスタートします。そのため、必ずしも安く買い取られるわけではありません！
野村の仲介で買取って、野村の仲介で販売して利益が出た場合に利益を売り主様に還元する制度もあるようです。
ローンを完済していなくても大丈夫
売却物件の住宅ローンを完済していなくても利用することができます。
購入が先に決まってしまって、売却物件の住宅ローンをどうしよう！？と思っても「つなぎ融資」をうまく活用すれば完済しなくても大丈夫です！
首都圏・関西の大手不動産会社の無料査定
ノムコムの特長
- 業界トップクラス!月間利用者数300万人
- 不動産価格の「独自調査データ」を定期的に発表!
- 「Amazonギフト券2,000円分」を毎月抽選で10名様にプレゼントするキャンペーンを実施中
- 売却に強い!「信頼」と「実績」の 野村の仲介+(PLUS)
[/btn]
