売却を依頼する媒介契約って？みんなはどの媒介契約？基礎知識や実態調査
不動産を売却しようと思ったら、不動産会社に売却を依頼することになります。そのときに不動産会社と締結する必要があるのが媒介契約です。ただし、不動産会社と締結する媒介契約には種類があります。 あなたの不動産を売却するときに必…
売却のコツ
売却のコツ
売却のコツ
戸建・一軒家
ケーブルテレビ（CATV）アンテナのメリット・デメリット、設置に掛かる費用は？
新築戸建てを建築中の方が、意外と悩むのがテレビアンテナの種類です。 そんなテレビアンテナの種類で最近最も普及している「ケーブルテレビ（CATV）」アンテナの 設置後のメリット・デメリット、また価格の相場などケーブルテレビ…
売却のコツ
売却前のリフォームで高く売れる？！リフォーム予算や箇所の人気調査！
少しでも早く高く売るためにリフォームを検討する人も多いのではないのでしょうか。確かり巷の情報を見ても不動産売却をするときにはリフォームをする方が高く売れるという情報が出ています。 ただ、果たしてそれは本当でしょうか？また…
売却のコツ
離婚後の住宅ローン滞納で競売を避け、任意売却で人生をリセットする方法
離婚をした場合は、その後の生活で積極的に取りたいと思うことはないのでしょうか。もちろん離婚をした後は連絡を取りたくないですよね。 だからと言って夫婦生活をしていた頃の住宅ローンが残っている場合は、注意が必要です。なぜなら…
戸建・一軒家
新築戸建てによく見る八木式テレビアンテナのメリット・デメリットとは？
新築戸建てを建築中の方が、意外と悩むのがテレビアンテナの種類です。 様々なテレビアンテナの種類がある中で、今回は古くからある八木式テレビアンテナについて 設置後のメリット・デメリット、また価格の相場など八木式テレビアンテ…
マンション売却査定
必見！マンションの売却を大手不動産会社で行うメリット・デメリット
あなたがマンションを売却しようと思った時には、どこの不動産会社に任せれば良いか悩むと思います。そして不動産会社には、様々な会社ごとに特徴があります。 その特徴を知らずして売却活動を進めるのと特徴を踏まえた売却活動をするの…
売却のコツ
離婚した持ち家売却できる！？住宅ローンはどうなる！？金が切れなきゃ縁も切れない話
せっかく結婚して夢のマイホームを手にしたとしても、日本の離婚は３組に１組と言われています。それ故に離婚が決まった後は財産分与や養育費や親権のことなどあれこれ協議する必要がありますが、その協議する時に決めるのが離婚した場合…
土地
売れない理由から考える、売却中の土地管理が空き地の魅力を引き出す理由
空き地となった土地を売るのに、重要なのは立地や広さ、地目といった条件もありますが、以外に気にされていないポイントとして売却活動中の土地の魅力を引き出すことがあります。 多くの人は土地を売却するときに空き地を整備して売却す…
空き家・空き地
空家の活用V.S売却どちらが有効！？ポイント別でみる活用方法の考え方
昨今の日本では空家が増えており、その活用方法について議論が交わされております。 総務省の調べでは、平成２５年には空家が８２０万戸とされており、５年前の７５７万戸に比べて６３万戸増加しています。そして、その空家戸数は過去最…
売却のコツ
売れないあなたの共有持分不動産を売却する7つの方法
あなたの不動産がもし共有持分であった場合に、売却はすることができるでしょうか。もちろん売却することができます。ただし、例えば片方の共有持ち分だけを売りたいときには売却活動は難航する可能性が高いです。 それは、多くの住居用…
土地
【完全保存版】土地売却の流れと注意するべきこと
相続財産で譲り受けた土地や今持っている土地を売却したい時には売却時の流れを正しく把握しておくことが大事です。売却のん流れを把握していないと、いざと言う時の売却引渡しまでがスムーズにいなかったり、購入者に迷惑をかけたことで…
マンション売却査定
【初心者必読！】マンションを売るコツは失敗しない内覧にあり！
あなたのマンションが売却活動を行った時に、そこそこ買い主候補が内覧してくるけど中々成約に結びつかない事があります。それは、マンションを内覧している時に買い主に悪い印象を与えている可能性があります。マンションを売るためには…
空き家・空き地
税金対策で放置するのはもう古い！？空家の正しい売却方法
空家や空き地を活用せずそのままにされている方には、いろいろな事情があって住んだり活用したりすることはせずそのままにしていることだと思います。 その中には親から相続した実家をどうすればよいかわからず、そのままにしている方や…
戸建・一軒家
なぜ売れない！あなたの戸建・一軒家を高く売るための条件とは！？
人生の大きな買い物である念願のマイホームを戸建・一軒家で購入された方は多いのではないでしょうか。 マンションV.S戸建派なんて煽る言葉もありますが一国一城の主となった思い入れある自宅を売却するのであれば、やはり高く売れる…
売却のコツ
誰にも教えてくれない！？売却活動をスムーズにする仲介会社の選び方とは？
家を売る時には、まず机上査定で仲介会社の売却査定価格を行うことをお奨めしてきました。そしていざ机上査定を行った後は仲介会社に実際に物件を見てもらうことになります。 この時、実際の売却する不動産を見てもらって精緻な見積もり…
相続不動産
諦めない！相続不動産の自分だけの共有持分を売却するためには！？
不動産を相続するときには、単独で相続するケースは少ないと思われます。つまり相続した不動産を相続人で共有持ち分として分割するということです。その場合に一般の住まいを探している購入者が分割された共有持ち分を買うのは難しいです…
相続不動産
放置した相続不動産の売却方法で知っておくべき7つのこと！
ご両親などから不動産を相続で譲り受けるケースは多く、これからの高齢化社会においては益々そういったケースも多くなるでしょう。 ただ、実際に不動産を相続したときに遺産を分割するには、様々な要因が絡んで容易にはいきません。 さ…
土地
希望通りに土地が売却できない時に確認するポイント
土地を売却するときに離婚協議や私道、共有名義の問題など様々な問題から解放されて、いよいよ土地を売却しようと意気揚々と売却活動をしたものの思うように成果が出ないなんてこともよくある話です。 そのときにモチベーションを落とし…
土地
正しい土地の売却価格相場や高く売るために必要な知識！
土地の売却を考えていらっしゃる方は、先祖代々の土地を相続で譲り受けたり、購入したまま手付かずになってしまっていることが多いと思います。 また、土地を持っている場合で、いざ実際に自分の家を建てようと思って見ても、なかなか進…
マンション売却査定
マンションの耐用年数を考えると、高く売るには早く売る方が良い理由
突然ですが、皆さんはお住いのマンションを売る時にどうすれば買い手が見つかりやすいか考えたことありますか?また、高く売るにはどうすれば良いか考えたことはあるでしょうか？ もし考えたことがない人は注意が必要です。 マンション…
