変動金利を借りる場合、多くのケースでは元利均等返済を選択することになると思います。 そして、元利均等返済を選んだ場合の多くは「5年ルール」と「125%ルール」が採用されることになります。この制度は、変動金利で金利が上がっ…

ネット銀行と都市銀行はどちらも住宅ローンを取り扱っていますが、それぞれ特徴が異なってきます。 ネット銀行は、ネットと電話のみの営業形態のため都市銀行に比べて預金金利が高い一方で、都市銀行は窓口業務できめ細やかな対応ができ…

最近、私の家の郵便ポストに入っていたチラシで「ブリリア亀戸が2020年4月下旬に完成予定」だと知りました。地元をよく知る立場からすると、新しいマンションは非常に興味があります。 今回は2020年4月下旬頃に、完成予定のブ…

皆さんが不動産を購入する上で、借地権付きのマンションや戸建て購入を検討するかもしれません。借地権は所有権に比べると安く購入できるため一等地に手が届くこともあります。 ただ、借地権は所有権に比べて特有な点があるため、ローン…

住宅ローンは、頭金が多ければ多いほど融資金利面で優遇される可能性があります。 そのため、優遇金利を受けられるほどの頭金は用意するべきです。どころか、金融機関の中でも「頭金を入れずに諸費用も含めてローンで借りられる」ところ…

住宅ローン申し込み時に悩むのが、頭金はいくらにすればいいのかと言う事でしょう。中には手元に預貯金を残すために、頭金も住宅ローンに組み込んでしまいたい人もいると思います。 特に昨今は、今までに類を見ないぐらい、住宅ローンが…

昨今の住宅ローン低金利を受けて、頭金を使わずにあえてフルローンで住宅ローン審査を申し込む人も増えていると言います。 だからと言って、頭金なしで住宅価格の借り入れ額を行うのを不安に思う人も多いはずです。 今回は住宅ローンの…

マンション購入検討者の方であれば、住宅ローン控除を耳にしたことがあるのではないでしょうか。 住宅ローン控除は、所得税と住民税の還付を10年間受けることができ、サラリーマンなどは最大限活用してほしい控除です。 ただし、住宅…

若い時に、住宅ローンを借りて返済が始まっている人の多くは65歳など定年より前に住宅ローン返済が終わる計画になっていると思います。定年以降は収入が減るので、65歳までの返済終了は、比較的安全な返済計画と言えます。 その一方…

皆さんが住宅ローンの返済で気をつけるべきことの1つに、住宅ローンの返済負担率というものがあります。 あなたは一体住宅ローンの返済負担率はいくらが適正だと思いますか? 今回は返済負担率が何%が適当なのかを説明していきます。…

住宅ローンを借りれるときに重要な判断となるのが年収の何倍まで借りるかどうかと言うことです。 よく聞かれるのは、年収の5倍か８倍までといった意見です。 果たして一体どちらが適切なのでしょうか。 今回は借入年収の何倍までが適…

東京都江東区に所在する東陽町は、深川地域の中で区役所があるため行政の中心ともなっている街です。マンションがたくさん立ち並んでいる場所でありながら、マンションの団地がたくさんあるエリアです。 また東西線が通る東陽町駅は快速…

皆さんはマンションを売却するときにどんな基準で探すでしょうか。もしかしたら知人の紹介であったり、近くの不動産会社を重点的に探す方もいるかも知れません。 今回はそうではなく、不動産の売買仲介の取引件数が多い不動産会社をラン…

購入マンションを探すときに、ブランドマンションを検討した方であれば誰しもが聞いたことはあるのが「プラウドマンション」ではないでしょうか？ 評判が高くて人気がある「プラウド」のマンション売却査定は一体どこに任せるべきなので…

マンション売却には様々な知識が必要とされます。基本的な流れやどこの不動産会社を選べば良いのかなど様々です。他にも査定相場の知り方や税金の知識や諸費用などがあります。 今回はマンション売却に必要な情報を集めてきました。 マ…

マンション売却には、様々な困難がつきものですが十分に注意をしていれば失敗を避けることもできると思います。 今回は、マンション売却に失敗してしまう人の特徴を説明します。 「人の振り見て我が振り直せ」とあるように同じようなマ…

さぁマンションを売却しようと思う人も売却をこれから検討しようと思う人も。 マンションを売却するとなったら、売却する方法を知っておかなければなりません。 今回記事の売却方法に関しては、そう難しくなく理解できると思います。そ…

売却したマンションは税金がかかる場合があります。 税金がかかるかどうかについては、税金計算のシミュレーションが必要となります。その税金計算の一つに減価償却を理解する必要があります。 今回はマンションを売却した時の税金計算…

既にマンション売却をしたことがある方は把握しているかと思いますが、初めてマンション売却を行うとなると不安になりますよね？ 今日は3分でわかる基本的なマンション売却の流れを分かりやすく解説します。 マンション売却の流れ マ…

マンションを売却する時に「税金がかかるから〜」と二の足を踏みそうになってしまいそうになる人も中に入るかもしれません。 ただ、売却で得をしたからといって必ずしも税金がかかるわけではありません。マンションを売却した場合には様…