アルバイトを複数掛け持ちしていて、正社員に負けないぐらいの年収を稼いでいる人はたくさんいます。アルバイトとは言え、社会保険も加入している人もいますので、ますます正社員との違いは雇用形態ぐらいです。 とは言うもののアルバイ…

現在、契約社員など非正規雇用で働く人は４割となっています。そのため、契約社員の方が住宅ローンを申し込みしたいと思うケースは、ごくごく普通のことです。 とはいえ、非正規雇用で働く契約社員の人にとって、住宅ローンを借りられる…

「欲しいマンションがあって、購入したい！」そんな人の多くが利用する住宅ローンは審査があります。その審査項目は多岐にわたるものの審査項目の１つとして重要なのが、「勤続年数」です。従来より住宅ローンの審査に受かるためには、勤…

住宅ローンを申し込むときに、金利を上乗せしてまで疾病保障を付けようか迷っている人もいるのではないでしょうか。 ただ、最近の住宅ローンは無料（金利上乗せなし）で疾病保障が付けられる充実したものがあります。今回は住宅ローンの…

住宅ローンの申し込みをする時に悩むのが、いざという時の三大疾病保障など特約をどこまでつけるかということです。団信であれば、金利の中にすでに組み込まれているので死亡時や高度障害の場合は、住宅ローンの返済が免除されます。 た…

少し前であれば、住宅ローンを借りるには、勤続年数が3年以上と言う条件が一般的でした。長い勤続年数は、返済能力を示す1つの審査条件でした。もちろん、それは現在においても勤続年数が長いことは審査に有利ですが、一方で、勤続年数…

住宅ローンを借りる時に不安なのが、審査に通るのかどうかではないでしょうか。様々な審査項目が金融機関ごとに変わりますが、勤続年数や転職回数は銀行が審査チェックする項目です。 今回は、住宅ローン審査に影響する勤続年数と転職回…

住宅ローン組むときに、無事に返済できるかどうか不安な方もいると思います。 そんな人に朗報なのが、住宅ローンを組むときに、3大疾病など特定疾病保障付特約の住宅ローンを選択する方法があります。特定疾病とは何でしょうか、果たし…

住宅ローンを探す場合、自分で銀行を探すか不動産会社提携の銀行を紹介してもらうか2つの方法があります。 不動産会社経由で銀行を紹介してもらうことは提携ローンと言いますが、自分で銀行を探す場合は「プライベートローン」を示しま…

住宅ローンを選択するとき、「自分で銀行を探す」か「不動産会社に探してもらう」か二つの方法があります。 今回ご紹介するのは、不動産会社経由で銀行を紹介してもらう”提携ローン”についてです。 提携ローンは不動産会社に手続きの…

変動金利を借りる場合、多くのケースでは元利均等返済を選択することになると思います。 そして、元利均等返済を選んだ場合の多くは「5年ルール」と「125%ルール」が採用されることになります。この制度は、変動金利で金利が上がっ…

ネット銀行と都市銀行はどちらも住宅ローンを取り扱っていますが、それぞれ特徴が異なってきます。 ネット銀行は、ネットと電話のみの営業形態のため都市銀行に比べて預金金利が高い一方で、都市銀行は窓口業務できめ細やかな対応ができ…

皆さんが不動産を購入する上で、借地権付きのマンションや戸建て購入を検討するかもしれません。借地権は所有権に比べると安く購入できるため一等地に手が届くこともあります。 ただ、借地権は所有権に比べて特有な点があるため、ローン…

住宅ローンは、頭金が多ければ多いほど融資金利面で優遇される可能性があります。 そのため、優遇金利を受けられるほどの頭金は用意するべきです。どころか、金融機関の中でも「頭金を入れずに諸費用も含めてローンで借りられる」ところ…

住宅ローン申し込み時に悩むのが、頭金はいくらにすればいいのかと言う事でしょう。中には手元に預貯金を残すために、頭金も住宅ローンに組み込んでしまいたい人もいると思います。 特に昨今は、今までに類を見ないぐらい、住宅ローンが…

昨今の住宅ローン低金利を受けて、頭金を使わずにあえてフルローンで住宅ローン審査を申し込む人も増えていると言います。 だからと言って、頭金なしで住宅価格の借り入れ額を行うのを不安に思う人も多いはずです。 今回は住宅ローンの…

マンション購入検討者の方であれば、住宅ローン控除を耳にしたことがあるのではないでしょうか。 住宅ローン控除は、所得税と住民税の還付を10年間受けることができ、サラリーマンなどは最大限活用してほしい控除です。 ただし、住宅…

若い時に、住宅ローンを借りて返済が始まっている人の多くは65歳など定年より前に住宅ローン返済が終わる計画になっていると思います。定年以降は収入が減るので、65歳までの返済終了は、比較的安全な返済計画と言えます。 その一方…

皆さんが住宅ローンの返済で気をつけるべきことの1つに、住宅ローンの返済負担率というものがあります。 あなたは一体住宅ローンの返済負担率はいくらが適正だと思いますか? 今回は返済負担率が何%が適当なのかを説明していきます。…

住宅ローンを借りれるときに重要な判断となるのが年収の何倍まで借りるかどうかと言うことです。 よく聞かれるのは、年収の5倍か８倍までといった意見です。 果たして一体どちらが適切なのでしょうか。 今回は借入年収の何倍までが適…