マンションを売却するときに必要な諸費用は、思いの外高額になってくるものです。その費用の中でシェアを占めるのが仲介手数料です。3000万円のマンションを売却しようとすると約100万円の仲介手数料を支払う必要があります。
今回は、マンション売却時にかかる仲介手数料を割引するオススメ方法を紹介していきます。
記事の目次
マンション売却にかかる仲介手数料は高い？
マンション売却時には様々な費用負担を強いられるものですが、その中でも仲介手数料は高いと言わざるを言えません。3000万円のマンションであれば約100万円、4000万円のマンションであれば仲介手数料は約136万円もの費用がかかってきます。
マンション売却時の費用の中でも特に高額な費用を占めます。
仲介手数料＝（マンションの売却価格×3％＋6万円）×消費税
では、どんな方法で仲介手数料を値引きすることができるのか、次の方法を確認していきましょう！
マンション売却時の仲介手数料を値引きする方法
思いの外、根拠なき仲介手数料の値引き交渉は難しい
マンション売却時に仲介手数料を値引きしたいと思ったら、不動産の仲介会社と交渉することが第一になってきますが、実際には難しいことが分かります。
なぜなら、マンション売却時の仲介手数料は不動産会社の重要な売り上げとなるので、できることなら仲介手数料を値引きしたくはないからです。
特に大手不動産会社になると、根拠がない仲介手数料の値引き交渉は難しいものとなります。なぜなら、規定の仲介手数料から値引きをするためには、社内の決裁が必要となります。
無理なマンション売却仲介手数料は避けた方が良い？！
無理に仲介手数料を値引きしようとすると、マンション売却活動を積極的に行ってくれない可能性すらあります。それだけ不動産会社からすると、仲介手数料は資金源として重要です。そのため、無理な仲介手数料の交渉は避けた方が良い可能性がある点に注意が必要です。
値引き方法①：各会社の仲介手数料値引き方法を確認する
基本的には、不動産会社からするとマンション売却にかかる仲介手数料は値引きしたくないのが本音です。ただ、実際に不動産会社のホームページを確認していくと、仲介手数料が割引になる方法が掲載しているケースがあります。
そのため、各不動産会社のホームページを確認して仲介手数料割引特典の対象者になりうるかの確認をして見ましょう！
各不動産会社のホームページを見ると、実際には過去にその会社で不動産取引をしていた人が仲介手数料割引の特典対象になっているケースが多いです。そのため、過去不動産会社と取引をしていた人向けの値引き方法と言えます！
値引き方法②：dエンジョイパスの値引き特典を利用する
交渉など必要とせず、最も簡単な仲介手数料の値引き方法は「dエンジョイパスの値引き特典を利用する」かもしれません。なぜなら、dエンジョイパスを申し込んだ上で、対象の不動産会社に問い合わせを行うとそれだけで仲介手数料の値引き特典が受けられるからです。
dエンジョイパスとは会員になるとテーマパークやチケットなどの割引特典が受けられる会員制サイトです。思いの外知られていませんが、マンション売却時の仲介手数料が割引になる不動産会社の特典もあります。初回の方であれば31日間無料お試しで利用することができます。
値引き方法③：仲介手数料割引を掲げる不動産会社に相談する
★★★仲介手数料無料のスターフォレスト
スターフォレストは、仲介手数料無料の不動産会社で首都一都三県と幅広いエリアを対応しています。経費削減の工夫とお客様のサービスという独自の特長で仲介手数料無料を実現しております。キャンペーン無しで仲介手数料無料のサービスを実現しております。
- 他社で紹介された物件が仲介手数料になるか知りたい・・・
- 仲介手数料無料の物件を紹介してほしい・・・
- 仲介手数料だけじゃなく、物件価格も交渉してほしい・・・
| 仲介手数料 | 無料 ※取扱物件に限る |
|---|---|
| 対応種別 | マンション、戸建、土地 |
| 対応エリア | 東京、埼玉、千葉、神奈川 |
| オススメ度 | ★★★ |
★★☆仲介手数料無料のREDS
首都圏に強い仲介手数料無料のREDSは、宅建マイスターの在籍が多くてTVでも話題です。
| 仲介手数料 | 無料 ※取扱物件に限る |
|---|---|
| 対応種別 | マンション、戸建、土地 |
| 対応エリア | 首都圏 |
| オススメ度 | ★★☆ |
まとめ
マンション売却にかかる仲介手数料の値引き交渉は、思いの外うまくいかない場合があります。そんな時は、dエンジョイパスで仲介手数料が割引になる不動産会社や、仲介手数料割引を掲げている不動産会社に相談するのがオススメです。
仲介手数料は高額です。そのため値引き効果は絶大なので、仲介手数料の割引方法にトライすることをお勧めします。
