売買の仲介手数料は、賃貸の時に比べて高額なものです。初めて家を購入する時に仲介手数料の存在を知った人は、その高額さに驚くのではないでしょうか。
今回は売買の仲介手数料が無料（もしくは割引）となるサイト紹介とオススメの使い方を紹介していきます。
記事の目次
仲介手数料無料の物件はサイトに載っていなくても取扱がある
今回紹介する売買の仲介手数料無料サイトは、仲介手数料無料の販売物件情報をサイトに掲載しています。当然サイトに掲載されていれば、仲介手数料無料になるので問い合わせれば問題ありません。
ただ、サイトを見て注意して欲しいのは、サイトに掲載されている仲介手数料無料の物件は不動産会社が取り扱えるほんの一部だということです。
どういうことでしょうか。そこには次の理由があります。
不動産会社のサイトに掲載する物件登録作業は大変
不動産会社は、新しく出た物件の登録作業や販売終了物件のHP削除など日々のサイト運営業務に奔走しています。そのため、新しい物件が出た場合は極力サイトに掲載しようとしますが、全ての物件を登録しきれないのが現実です。
そのため、実際には仲介手数料無料の取り扱い物件があるにも関わらず、やむなくサイトに掲載できないという現状が発生してしますのです。
サイトに非掲載の物件で仲介手数料無料になるかは直接問い合わせ
仲介手数料無料の不動産会社は、すべての取り扱い物件を掲載しきれないので、あなたが検討している物件が仲介手数料無料になるかどうかは直接問い合わせる必要があります。
問い合わせは、ほんの少しの手間なので、検討物件の仲介手数料について知りたい人は下記サイトで確認することをオススメいたします。
仲介手数料無料のサイト
★★★仲介手数料無料のスターフォレスト
スターフォレストは、仲介手数料無料の不動産会社で首都一都三県と幅広いエリアを対応しています。経費削減の工夫とお客様のサービスという独自の特長で仲介手数料無料を実現しております。キャンペーン無しで仲介手数料無料のサービスを実現しております。
- 他社で紹介された物件が仲介手数料になるか知りたい・・・
- 仲介手数料無料の物件を紹介してほしい・・・
- 仲介手数料だけじゃなく、物件価格も交渉してほしい・・・
| 仲介手数料 | 無料 ※取扱物件に限る |
|---|---|
| 対応種別 | マンション、戸建、土地 |
| 対応エリア | 東京、埼玉、千葉、神奈川 |
| オススメ度 | ★★★ |
★★☆仲介手数料無料のREDS
首都圏に強い仲介手数料無料のREDSは、宅建マイスターの在籍が多くてTVでも話題です。
| 仲介手数料 | 無料 ※取扱物件に限る |
|---|---|
| 対応種別 | マンション、戸建、土地 |
| 対応エリア | 首都圏 |
| オススメ度 | ★★☆ |
どうして仲介手数料無料になる？
仲介手数料はなぜ無料にできるのでしょうか？通常の不動産会社であれば、重要な収入源です。そこを知らずして仲介手数料無料の不動産会社に、頼みづらい人もいると思いますので説明します。
そこには下記のからくりがあります。
- 仲介手数料を売主から貰っている
- 仲介手数料無料の不動産会社の努力※割引に多く見られる
仲介手数料を売主からもらっているケース
意外と知られていないのですが、不動産会社が受け取れることができる仲介手数料は、売主と買い主それぞれから貰うことができます。そのため、仮に売主の仲介手数料だけを収入源として不動産会社が受け取れば、買い主から仲介手数料を無料にすることも可能になります。
仲介手数料無料になるかは無料診断が可能
結局のところ、仲介手数料の不動産会社は、売主からの仲介手数料を資金源にして買い主から貰わない経営努力スタンスで行なっています。
そして、仲介手数料無料の不動産会社では無料で、検討物件が仲介手数料無料になるかどうかを診断してくれます。
高額な物件であればあるほど、高くなる仲介手数料が無料になるのであれば、家計に大助かりです。ぜひ、相談してみてください！
そのため本記事でオススメしている「スターフォレスト」の仲介手数料が無料の不動産会社に最初から相談を行うのがオススメです。
