高く売却する住友不動産販売のホームステージングに任せるべき件について

この記事を見ている人は、もしかしたらホームステージングという言葉を聞いたことがあるかもしれません。

最近、売却手法の一つとして俄かに不動産会社でも取り入れつつあるホームステージングですが、不動産仲介会社の住友不動産販売でもホームステージングに力を入れてきているようです。

実際に、ホームステージングがどのようにサービスとして取り入れられているか紹介していきたいと思います。

記事の目次

ホームステージングとは？

ホームステージングとは、中古売却物件を新築のモデルルームのようにインテリアをコーディネートをすることで、購入検討者にポジティブなイメージを与えるものです。

入居中であれ、空室状況であれホームステージングを用いることができます。

ただ、インテリアをどの部屋でも同じようにするわけではなく、売却エリアのターゲットに応じてコーディネートをすることで、効果的に物件を演出します。

ホームステージングについて詳細を知りたい方は、「マンション売却時の内覧は、ホームステージングを行うべき4つのメリット
」にてご確認ください。

マンションや戸建てを売却する上で、高く早く売れる可能性があるホームステージング。通常個人でホームステージングを行うと高い費用がかかりますが、住友不動産販売に売却依頼をすると、無料でホームステージングを実施してくれます。

住友不動産販売では、ファミリー向けやシニア向けなど売却物件エリアの客層やエリア性に合わせたコーディネートを実施してくれます。魅力的になった売却物件の写真をサイトに掲載することで、売却期間が短くなるだけでなく問い合わせ増加も見込めます。

住友不動産販売のホームステージングは、指定された条件であれば戸建であれ、マンションであれホームステージングサービスを無料で実施してくれます。

無料だなんて太っ腹！ホームステージングを行うと売却価格が上がるというデータもあるようです。無料で受けられた上で、価値向上が見込めるのは一石二鳥！！

住友不動産販売のホームステージング利用の注意事項

対象物件：2000年（平成12年）1月以降竣工のマンション・戸建
対象物件面積：[マンション]専有面積50㎡以上（壁芯）、[戸建]建物面積80㎡以上（壁芯）
適用条件：弊社と専属専任・専任媒介契約（媒介期間3ヵ月）を締結された個人・法人のお客様、弊社査定価格が6,000万円以上でかつ、当初の媒介価格（売出価格）が弊社査定価格の125％以内である物件。規定の仲介手数料をお支払いいただけること。サービス実施時に空室であること。家具等設置期間は最長3ヵ月間となります。

家具や小物など何も置いていないときより、ホームステージングを行い、適度なコーディネートを行うことで広さを強調することや清潔な印象を与えることができます。物をおくことで奥行きを演出でき、且つ購入後の生活イメージに良い印象を与えることができます。

物を置くことで奥行きが表現されるんだね！やっぱり家具や小物をレイアウトすることで印象が良くなりますね！

何も小物が置いていない、浴室のビフォー画像をみると、逆に生活感が出ているようです。視野の中に小物をおくことで逆に生活感が薄れ、良い印象を与えます。

緑の小物をおくことでさらに雰囲気がよく見えますね！やはり浴室など水周りは購入申し込み判断で重要事項ですね！！

記事を見てどうだったでしょうか？実際のホームステージング事例を見てみると期待感を持ったのではないでしょうか？

もし、ホームステージングをやってみたいという人は住友不動産販売に売却相談をしてみましょう！

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