新築マンション!グローリオコンフォート東京菊川の評価を地元民が解説!




ポスティングで知ったグローリオコンフォート東京菊川は2019年11月竣工で手続きが終われば即入居可能です。そんなグローリオ コンフォート東京菊川を地元民が解説していきたいと思っています。

最後に販売価格がお得になる値引き情報を紹介しています!

そもそもグローリオって何?

グローリオは、セコムホームライフが提供している新築分譲マンションです。セキュリティで知られる「セコム」なので、マンションの特徴の1つに、グローリオではセコムのセキュリティシステムが導入されています。

そんなに供給棟数は多くない

セコムと聞くと大きな会社なので、資金力を背景にたくさん供給していそうですがそこまでの供給数は多くありません。ただ、今の販売マンションのラインナップを見ると、城東エリアに多いです。(両国、菊川、船堀)

この辺りは総合デベロッパーに比べると敵わないということですね!

グローリオの評判はどう?

認知度は低いが「安心・安全」の説得力はある

グローリオのマンションはどうかと言われれば、まだまだ認知度は低いのが現状です。ただ、セコムのグループ会社であることからマンションの防犯管理面は、安心・安全であることを歌っています。管理会社もセコムグループなので、管理会社を仮に外してしまうと、マンションにとって良くないかもしれないです。

グローリオの口コミ

悪い口コミ

ちょっとでも警報が鳴るとすぐ電話が来て、それに出ないと5分以内くらいにバイクで直接来てくれるのはいいんだけど
アルコールでガス漏れ警報が作動した時にも毎回警報止めて、電話待機してパスワード伝えて、ってのはちょっと面倒かも

(引用:マンションコミュニティ「セコムホームライフのグローリオってどうでしょう?」より)

セキュリティシステムがガチガチであるが故に、こういう問題もあるようですね。これを問題とするかしないかは本人の気持ち次第というところもあります。

不動産のミカタ
あんまり悪い口コミはなかったように思います!

中立な口コミ

駅近で価格も割安感があった。その割りに構造や設備も近所の他デベロッパーのマンションと
変わりなかったので決めました。
ただ全体的にシングル、DINKS向けかなぁという点と都内でも地価が安そうな場所に
建築されていることが多いような。

結論は満足してますって感じです。
営業マンは確かにいまいちかも知れませんが結局立地やモノを気に入るかどうかですから。

(引用:マンションコミュニティ「セコムホームライフのグローリオってどうでしょう?」より)

良い口コミ

駅近というのはもちろんですが、それ以外だとセコムのセキュリティがあるという点です。あと、住んでみて感じたのは防音ですね。駅から近いですが、窓を閉めていると外の音はほとんど聞こえないので驚きました・

引用:セコムホームライフ「CASE4 千葉県千葉市 K様|お客様の声」より

実際に入居された方の良い口コミです。グローリオのコンフォートシリーズでは、資産性にもこだわっているので、その資産性に魅力手を感じている購入者の口コミです。

グローリオコンフォート東京菊川の周辺環境

駅近で徒歩4分は確かに資産性がいい

グローリオコンフォート東京菊川は、都営新宿線菊川駅から徒歩4分の好立地です。徒歩5分以内はリセールバリューがつきやすいと昨今の新築マンションで資産性にこだわる人にはオススメです。

本当にたくさんの路線が使いやすい

この菊川という場所はたくさんの路線が使いやすいので、出かけるのに本当に便利です。まずは最寄駅の「菊川」駅では、問え新宿線に向かうことができます。

また、徒歩で使える「森下駅」では都営大江戸線が使え、これも徒歩で行ける「住吉駅」では渋谷方面に向かいやすい半蔵門線が利用できます。JRは徒歩圏内にありませんんが、乗り継いですぐにJRに迎えますので不便さはありません。

不動産のミカタ
地下鉄の方が災害とかには強いのでオススメですよ!

それなりに大きいスーパーも結構ある

マンションの隣とではありませんが、スーパーもかなりありますので好みのスーパーに通うことができます。近隣で通うスーパーなら、「オオゼキ」「ライフ」「マルエツ」になると思います。他にも、自転車で向かうぐらいですが門前仲町の赤札堂とかに通う人もいると思います。

自転車が苦でないなら、ほぼ直線で行ける木場駅まで行くとイトーヨーカ堂もあるので、そんなに不便さは感じないはずです。

グローリオコンフォート東京菊川の販売概要

最寄り駅 都営新宿線「菊川」駅徒歩4分
間取り 1LDK・2LDK
構造 鉄筋コンクリート造、地上11階建
建物竣工時期 2019年11月完成
入居開始時期 2019年11月完成

知ってると得する。グローリオコンフォート東京菊川を安く買う方法

何回も購入したことがある人は少ないので、知らない人もいると思うんですが新築マンションは値引きを全然してくれないのが一般的です。なぜなら、販売価格での利益を見込んでいます。そして、高く売れるに越したことはないので、割引してまで売ろうとしないのがほとんどです。

そのため、値引きして安く買うためには、売れ残りの状態にならないと値引きしてくれません。

でも、グローリオコンフォート東京菊川を少し安く買う方法があります。

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ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!