2000万円以下でオシャレな注文住宅(新築)が建つ!?実際に建てた家は?




せっかく一生に一度の大きな買い物である「家」を買うのであれば、やはり今まで思い描いていたものを反映できる注文住宅に憧れを持っている方は多いのではないでしょうか?

ただ、通常の建売住宅と比べて注文住宅は高いのでは?というのも広く注文住宅に対する認識の1つですよね?

今回、新築を注文住宅に近い形で建てた経験から、2,000万円以下で注文住宅を建てる事が出来るかについてご紹介します!

ゼロキューブマリブ(ZERO-CUBE-MALIBU)を建てた!ブログ形式で評価をしてみる

2018.05.29
注文住宅って「高い」イメージがあるけれど…今回は「安く・失敗しない」注文住宅の建て方を私のケースから共有します!…「オラ、ワクワクすっぞ!」と思って頂けたら嬉しいです!
家づくりの失敗・後悔を回避する方法は知っていますか?


ご存知ですか?
住宅購入が原因で破産債務となった方の割合は16.05%(6人に1人)という調査結果を。
また、今考えている間取りは住み始めてから後悔しない間取りですか?後での間取り変更は当然は出来ません。
そう考えると、家づくりは一発勝負というリスクが高い買い物ですよね。

このリスクの高い家づくりを失敗せずに成功させるために無料でプロに相談できるサービスを利用すると後で後悔する事もなくなりますよ!行動するかどうかはあなた次第!是非、その内容を知っておいて損はないはずです。

お金・間取り・不明点・・・家づくりで悩んだら!プロに無料で聞いて解決!

2020.01.21

早めが吉!お金も質も【200%得する引き渡しまでにやる事リスト】

2020.01.28

実際に注文住宅の平均価格はどれくらい?

先ほどもお伝えした通り「注文住宅=高い」という認識が皆さんあるとは思うのですが

実際のところ注文住宅を建てるにはどれほどの費用がかかるのでしょうか?

今回は、フラット35で有名な住宅金融支援機構の調査結果から注文住宅を建てるために必要な平均価格をお伝えします。

住宅金融支援機構のデータによると、注文住宅を建てる際の平均金額は約3,359万円となります。

もちろんこれは土地の金額は含めない注文住宅単体(上物)の金額になります。

注文住宅を建てるにあたり必要な金額が約3,359万円…。それでは建売住宅を建てる際の平均金額はいくらなんでしょうか?

建売住宅の平均購入単価は約3,337万円…。注文住宅の平均購入単価とほとんど差がありませんね!

注文住宅に対する先入観は払拭されたでしょうか?

もちろん、すべてを自分の思い通りの建材などを使った場合は多くの費用がかかりますが、値段が低いが性能が良い建材を選んだりすることでコストダウンも可能なのも注文住宅。

注文住宅=高いという訳ではないんですね!逆に優秀な工務店様とタッグを組む事が出来ればコストカットも可能…目からウロコですね。

住宅にはいくつか種類がある

ここでは、ちょっと話が逸れてしまうのですが「住宅にはいくつか種類がある」という事はご存知でしょうか?

この住宅の種類(いわゆる家づくりの種類)を知っておくと 後で後悔のない、費用対効果が高い家を建てる事が出来るんです!
 

家づくりの種類…そしてそれぞれのメリットとデメリットを知ると皆さんに合った種類の家づくりはどれかが分かりますよ!

家づくりの種類①:注文住宅

注文住宅のメリットとデメリットについて
メリット :自分の思うがままに理想の家を建築できる
デメリット:全ての物事を1から決める必要があり、かつ費用が多く掛かる

家を建てたい方は誰でも一度は考える「注文住宅」。理想の家はご自身の中にあるので、なかなかその要求を満たした家が既成品として販売されている事はないはず。

間取りも仕様も家族にピッタリな家に出来る注文住宅ですが、やはりデメリットとしてはフルオーダーメイドによるコスト増加です。

上記のような背景から「注文住宅=高額」といった概念が生まれているのかもしれませんね…
注文住宅の賢いオーダー術が記載されている「注文住宅を購入する方向け」の書籍。あまりの人気に最新情報を記載した改定版となっています。注文住宅について興味がある方は1,000円ちょっとで目からウロコな情報を知る事ができますよ!

家づくりの種類②:規格住宅

規格住宅のメリットとデメリットについて
メリット :家の構造体をあらかじめ工場などで生産するため、全体の価格を抑える事が出来る
デメリット:外装は選べないなど制約がある商品に注意

「規格住宅」という言葉を初めて聞いた方、安心してください。私もそうでした(笑)。

規格住宅はあらかじめ家づくりで最も重要かつ費用が掛かる構造体を工場で生産する為に、フルオーダー(注文住宅)では仕様によって価格が上がるような部分を抑え、その他の内装や外装などを注文住宅と同じように好きなように選べるような住宅を指します。

工法(木造建築など)や家のデザインは決まっているが、内装・外装や間取りは施工主の希望通りに出来るのが規格住宅…と私は勝手に考えています。
オーダーメイド(注文住宅)と規格住宅それぞれのメリットとデメリットを比較した結果、規格住宅の良さを紹介するだけでなく注意点も記述した良本。私はこの後にご説明する規格住宅を購入するにあたりこちらの本で勉強させて頂きました…

「ゼロキューブ」って知ってる?

突然ですが、株式会社ベツダイが企画・販売している「ゼロキューブ(ZERO-CUBE)」と呼ばれる住宅はご存知でしょうか?

建物を建てる費用が低価格にも関わらず、外装・内装、そして間取りなどの変更が可能という自由度が高い住宅となっています。

シンプルで飽きない、それでいて高品質…というのがゼロキューブの持つ特徴の1つです。

ゼロキューブ(ZERO-CUBE)はローコスト住宅

ゼロキューブは様々な種類があります。屋上がテラスになっているものや、1階と2階それぞれがバルコニー仕様になっていたり…

にも関わらず、住宅の本体価格はなんと1,000万円から!ゼロキューブはローコスト住宅という側面ももっています。

ゼロキューブって何?購入者が公式サイトより詳しく書いてみた

2018.07.20
実際には1,000万円では建てる事は出来ませんが…、2,000万円もあればかなりのカスタマイズを行う事が出来ますよ!

規格住宅だけど注文住宅並みの自由度

ゼロキューブは注文住宅ではありません。基本となる間取りが決まっており、工場である程度施工される2×4(ツーバイフォー)構造を持つ規格住宅です。

但し、内装や外装、様々なオプションなどその自由度は注文住宅に近いものがあるのではないでしょうか?

ゼロキューブ(ZERO-CUBE)の外壁(色・ガルバリウム・サイディング)メリット・デメリットまとめ

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ゼロキューブ(ZERO-CUBE)の内装(内観)!我が家が参考にしたおすすめ内装9選

2018.06.04
色だけでなく素材まで選ぶ事が可能です。また、ある程度(構造体は変えない範囲で)間取りの変更も!

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2020.01.28
【もう家づくりは引き渡しを待つのみ!という方】はこちらの記事をどうぞ!
知っているだけで200%以上もお得な新生活を送れる様々なポイントをまとめてみました。家づくりも家づくり後の新生活も失敗せずお得に過ごしたいという方は必見です!

家づくりを検討している方へ利用してもらいたいサービスはコレ!

ゼロキューブを検討している方へ利用してもらいたいサービスはコレ!

ゼロキューブは気になるけれどあくまでも候補の1つと考えている方もきっと多いと思います。

住宅(マンションを含む)の購入は人生の中でそう何回も経験する事ではないので、あくまでも慎重に検討するのが良いと思います。

そこでゼロキューブを建てた我が家も利用した、住宅を購入する事を考えている方に必ず役立つ無料のサービスを紹介します!

住宅購入は人生の中で最も高い買い物の1つではないでしょうか?そんな高価な買い物を安易に決めてしまうのは失敗の元!しっかり検討した上で購入に進む事をお勧めします!

【Case1】失敗したくない!でも何から家づくりをスタートしたら良いか分からない!という方

【Case1】失敗したくない!でも何から家づくりをスタートしたら良いか分からない!という方

家づくりはみんな初めての経験!分からない事や不安な事は聞くのが一番!

我が家もそうでしたが、最初は家づくりをどこからスタートして良いか分かりませんでした。特に家を建てる際に必要なお金や補助金制度の事、さらには土地から探すべきか工務店から探すのか…。

自分たちで情報を集め始めたのですが、仕事をしながらだったので時間が非常にかかっただけでなくあくまでネット上の情報なので本当に正しい情報なのかも分かりません。

不動産のミカタ
実際に破産債務者となった方が、住宅購入が原因(きっかけ)で破産したと答えた方は全体の何割ぐらいいるかご存知ですか?
住宅王に俺はなる!
えっ!?住宅購入が破産のきっかけに??…う~ん、3%ぐらいかな?
不動産のミカタ
正解は約16%の割合です。
住宅王に俺はなる!
そんな…6人に1人って、想像以上に多い…

果たして我が家の家計は住宅購入が出来るのか…また、欲しい家のデメリットは本当にデメリットなのか(他の家を探すべきなのか)悶々と考える日々が続きました。

そこで利用したのが無料で電話相談できるサービスでした。このサービスを利用した理由は大きく分けて2つありました。

  • 無料相談時や相談後に勧誘やセールスが一切ない
  • とにかく評判が良かった(実際お勧めします!)

公式サイトに記載されている通り、無料で家づくりの相談をしている際や無料相談後に他サービスの勧誘やセールスの電話などがありませんでした(最初は不安でしたが)。

お客様に対して当センターからセールスをすることは一切ございません。
引用元:タウンライフ注文住宅相談センター

また、とにかく評判が良かったのも利用したきっかけの1つでした。最初は本当かな?と思いましたが、実際に無料相談日時をサイトから予約して電話をしてみると物腰が柔らく、無理なセールスなど皆無でした!

利用方法は簡単!問い合わせフォームにアクセスして内容を記入するだけで完了!その際、我が家が実施した記入事例を下記に詳細させていただきます。

● 我が家の利用例
我が家は「資金計画」「つなぎ融資」「軒のない屋根」について無料相談させていただきました。
従って、それ以外の事は相談する気がありませんでしたので、入力フォームの項目は以下の通り設定しましたよ!

【現在のご状況について(情報収集している)】にチェック
【建設予定地(未定)】にチェック
【総予算(まだわからない)】にチェック
【その他のご希望(「資金計画・つなぎ融資・軒のない屋根について相談させてください」)】を記入

サービス自体は注文住宅メーカーを無料で紹介してくれるものですが、あらかじめ相談したい内容を記載する事で相談したい内容以外についてはそこまで話をしませんでした。
もちろん、注文住宅メーカーや土地探しに強い不動産企業を紹介してもらうのも1つの方法です。後から料金なども請求される事がないので、利用しないのは非常にもったいない。
分からない事は聞いてしまうのが一番早い事を忘れずに!
住宅関係に勤めている方の方が、ネットの情報より正確な成功事例や失敗事例を多くご存知です。家づくり成功のコツは「なるべく多くの失敗事例や成功事例を知ること」に限ります。

不動産のミカタ
今なら毎月99名に先着で成功する家づくりのガイドブック(50ページ!)が無料でもらえるキャンペーン実施中です!
成功する家づくりはいかに様々な情報を手に入れて失敗する元となる原因をきちんと把握する事が重要です。
ガイドブック1つで成功する家づくりが出来るなら…しかも無料!この機会をお見逃しなく!
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【Case2】ゼロキューブは候補の1つ。いろんな間取り事例を見たいという方

ゼロキューブは候補の1つ。いろんな事例を見たいという方

住宅王に俺はなる!
うぅ…なんか背筋が凍るツイッターですね…。でも初めての家づくりで間取りを100%成功させる自信もないし…
不動産のミカタ
そうなんです。誰だって初めての家づくりなので失敗する事もあります。だから家づくりが初めてではない人に相談してみたら
失敗する可能性は非常に少なくなる
と思いませんか?
住宅王に俺はなる!
家づくりが初めてではない人に相談…?
注文住宅は間取りが命!では各メーカーに無料で間取りを提案してもらえば希望の間取りに出会える!

ゼロキューブの購入を検討している方の多くが、規格住宅としての間取りや内装に魅力を感じているのではないでしょうか?

そんな方に是非、オススメするのが様々な建築事例(間取り)を契約前に集めておく事です。

理由は簡単!建築後に「〇〇も取り入れれば良かった‥」といったように後悔するのを防ぐためです。

間取図を作るのって、簡単のようで難しいですよね…。わが家ではネットで色々な間取図を見ても実際はどうなんだろう…って悩む事がありました。

でも、忙しい中に間取りを毎日探して確認するのも手間がかかるし、そもそもみんなそれぞれ間取りに求めるものが違うのでなかなか自分たちの希望に合った間取りが少ないという現実に直面しました。

また、大手ハウスメーカーの販売する住宅と最後まで迷った事もありました。施工実績が豊富だからこそ出来るアドバイスや、最新の技術を使った大手ハウスメーカーの住宅って、どんな間取り図なんだろうと思いませんか?

間取り図で悩んでいる方、他のハウスメーカーの間取り図も見て検討したい方におススメなのが、大手ハウスメーカーに所属する建築士からの注文住宅における間取り図を無料でもらえてしまうサービスです。

相談後に初めて知ったのが、このサービスの累計利用者は既に1,120,000人以上との事。やはり皆さん情報の収集を行っている事が分かりますね。

● 我が家の利用例
我が家は実際に希望する間取りの条件を伝えた上で、なぜそのような提案をして頂いたのか【提案頂いた間取り図の背景にある根拠】を聞く事で、実際に住んだ際の利便性を検討する事が出来ました。

自分たちが考えていた以上に、実際に生活した際の利便性から提案された間取りには非常に説得力がありました。この内容で無料というのも嬉しいですよね!

実は、我が家のルーバー扉の中には洗濯機があります!「生活感を出したくない」といった要望を出した際に、とあるハウスメーカーから生活感をなくす収納を含む間取り図を提案されました。間取り図自体は非常に良かったのですが、建築費用に折り合いが付かずゼロキューブでの建築に至った経緯があります。このように自分たちでは想像も出来なかった間取り図を提案してもらえるメリットは非常に大きいのではないでしょうか?
【既に112万人が利用済み!】無料で間取り図を提案してもらおう!
住宅王に俺はなる!
わが家は自分たちの最終的な間取り図に大手ハウスメーカーから提案された一部を取り入れましたよ。逆に最初は反映させようと思っていた間取りの一部をアドバイスをもらった事によって止めたものもありました。後から間取り図は変えられないもの。だからこそ最終的な図面を完成させるまでに多くの間取り図に出会う事が重要だと思いました。
不動産のミカタ
注文住宅に特化したハウスメーカーでなくても問題ない、という方はこちらのサービスをお試しくださいね!

いかがでしたか?

住宅・マンションを購入するにしても重要なのは初めての経験である「住宅購入」というイベントに対して情報を入手する事で、少しでも失敗してしまう確率を減らす事ではないでしょうか?

今、皆さんが私の書いた記事を読んで頂いているのも「住宅購入前の情報収集」だと思います。だからこそ皆さんが失敗せずに満足する住宅を購入できるよう、わが家が実際に利用して良かったサービスを紹介させて頂きました。


住宅購入前に実施した情報収集の内容がその後大きな満足感へと繋がります。是非一度、プロの視点からあなたの家づくりを確認してもらってはいかがでしょうか?

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ゼロキューブの施工事例を主体にしたインスタグラムによりフォロワー数30,000人以上と大人気の工務店、オレンジハウス。
そんなオレンジハウスと家トクのコラボレーション企画【ゼロキューブの現地見学会参加でAmazonギフトカードプレゼント】が実施中です!

この機会に、実際のゼロキューブを見学してみてはいかがでしょうか?ネットでは把握する事が出来ない雰囲気や、様々な質問を直接スタッフにぶつけてみてはいかがでしょうか?
実際のゼロキューブスタッフの方とのインタビューコンテンツもご紹介しています。お見逃しなく!


ABOUTこの記事をかいた人

住宅王に俺はなる!

つい最近一戸建てを購入。家を購入してからの口癖が、某有名海賊マンガを意識して「住宅王に俺はなるっ!」。家を建てるという事は、大海原に冒険に出るようなもの。その冒険にはいろいろと準備が必要ですよね?そのやり方を実際の経験を生かしてお伝えします。「オラ、ワクワクすっぞ~!」 あれっ!?それはまた別のキャラクターでは…