皆さんは売却したい不動産を不動産会社に依頼して、買主との成約に至った場合に発生する仲介手数料を知っているでしょうか。 仲介手数料は、不動産会社が売主と買主を見つけるにあたっての正当な報酬です。ただし仲介手数料が無料になっ…

2018年4月から宅建業法が一部改正されて売買契約取引時において、インスペクションの義務化が完全施行されることになりました。 こういった宅建業法が改正された時に不動産会社に任せるだけではなく売主としても改正内容を把握して…

不動産を購入することは人生の一大イベントとなります。にもかかわらず、せっかく中古住宅を購入した家に欠陥があった場合に買主は売主に対して瑕疵担保責任を追求することができます それは、不動産を売却した後であっても買主から住宅…

不動産を売却しようと思ったら、不動産会社に売却を依頼することになります。そのときに不動産会社と締結する必要があるのが媒介契約です。ただし、不動産会社と締結する媒介契約には種類があります。 あなたの不動産を売却するときに必…

少しでも早く高く売るためにリフォームを検討する人も多いのではないのでしょうか。確かり巷の情報を見ても不動産売却をするときにはリフォームをする方が高く売れるという情報が出ています。 ただ、果たしてそれは本当でしょうか？また…

離婚をした場合は、その後の生活で積極的に取りたいと思うことはないのでしょうか。もちろん離婚をした後は連絡を取りたくないですよね。 だからと言って夫婦生活をしていた頃の住宅ローンが残っている場合は、注意が必要です。なぜなら…

せっかく結婚して夢のマイホームを手にしたとしても、日本の離婚は３組に１組と言われています。それ故に離婚が決まった後は財産分与や養育費や親権のことなどあれこれ協議する必要がありますが、その協議する時に決めるのが離婚した場合…

あなたの不動産がもし共有持分であった場合に、売却はすることができるでしょうか。もちろん売却することができます。ただし、例えば片方の共有持ち分だけを売りたいときには売却活動は難航する可能性が高いです。 それは、多くの住居用…

家を売る時には、まず机上査定で仲介会社の売却査定価格を行うことをお奨めしてきました。そしていざ机上査定を行った後は仲介会社に実際に物件を見てもらうことになります。 この時、実際の売却する不動産を見てもらって精緻な見積もり…