60秒の作業で金利の支払額が50万円も差が!?やらなきゃ損!住宅ローン一括審査のススメ

ゼロキューブに様々な魅力を感じている方が、このサイトに訪れて頂いていると思いますが、実際に購入となる際に必要なのが、住宅ローンの活用かと思います。

今回は、実際にゼロキューブを購入する上で住宅ローンの決定をいつまでにすべきか

また、我が家が利用した便利な住宅ローンサービスをご紹介させていただきます。

ゼロキューブマリブ(ZERO-CUBE-MALIBU)を建てた!ブログ形式で評価をしてみる

2018.05.29
興味深くもあり、背中がゾッとするほど知らないと損するのが住宅購入です。今回は是非、これからゼロキューブを購入しようと考えている方にお勧めのサービスをご紹介!「オラ、ワクワクすっぞ!」と思って頂けたら嬉しいです!

ゼロキューブを買う為に必要な事の1つが住宅ローンの決定

ゼロキューブの仕様や既に完成されたモデルハウスを見るたびに夢が膨らむ一方で、その夢を実現する為に利用するのが住宅ローン。

住宅購入は大きなお金が動きますから、この住宅ローンに対してどのように取り組むかでその後の浮き沈みを決定するといっても過言ではありません。

まずは、ゼロキューブ購入時に住宅ローンを利用する場合の全体的なイメージを掴んでください。

ゼロキューブ購入までの流れ

いきなりですが住宅ローンが審査が通らないと(住宅ローンの利用が出来ないと)ゼロキューブの建築は進みません

理由は2つ。

まずは土地の購入から済ませないと住宅の建築は進められないので、土地購入時に住宅ローンの利用をされる方が多いと思います。

土地を購入されてから、担当エリアまたは評判が良いゼロキューブ加盟店の工務店様に問い合わせて着工がスタートする…そんな流れになると思われます。

ご自身で土地をお持ちの方は、工務店様への問い合わせからスタートとなります。

また、ゼロキューブ建築時は工務店様が持ち出しで作業されます。

住宅の引き渡し時に総額を工務店様に支払いますが、最初は手付金や着工金など100万円以下の金額を支払う形となります。つまり、工務店様はリスクを抱えた上で建築の着工を行います。

従って、工務店様も建築主に支払能力(きちんと住宅ローンを借りる事が出来るのか)があるのかといったところを建築前に確認しなければいけない事情があるんです。

これがゼロキューブ建築前に住宅ローンをある程度進めなければならない理由です。

工務店はあくまでも家の建築といった認識が◎

もちろん、工務店様も住宅ローンの利用について様々な相談に乗ってくれます。

実際、我が家が住宅ローンを借りる場合もいくつか候補を絞って頂いたり、銀行の方と連絡を取って頂いたり…

ただ、最終的に決めるのは施工主ですし、必ずしも工務店様が提示した住宅ローンがベストなものとは限りません。

ちょっと怖い話
我が家が建築をお願いした工務店様ではそのような事はありませんでしたが(むしろ正直に話して頂きました)
工務店様と繋がりがある銀行を金利が高いにも関わらず押してくる事もあるそうです…。

ゼロキューブを建てた後も何十年も付き合っていく住宅ローンですので、他人に進められた話を鵜呑みにするのは少々危険な気持ちにもなります。

思ったより住宅ローンの決定まで時間がない

上記で説明した通り、住宅ローンが決定(審査が通らないと)しないと実は何も始まりません…。

家を購入する方は、何かときっかけがあるはずです。そこにはある程度のタイムリミットもあると思います。

私たちは子供の幼稚園進学に合わせてゼロキューブを建てましたので、最後は引っ越しも含めてかなりドタバタでした…。

従って、住宅ローンの決定から審査まではなるべく早く済ませた方が、気持ちに余裕をもって家の設計に時間を費やす事が出来ます

住宅ローンの金利が0.1%違うだけで50万円の差が!?

住宅ローンからゼロキューブは始まる…そんな話になってしまいましたが、住宅ローンの決定は非常に重要です。

ちょっと金利が(例えば0.1%)変わるだけでも30年以上の期間であれば、塵も積もれば大きな差(負担の増減)となるんです。

金利差
30年
35年
0.10%
50万円
59万円
0.30%
151万円
179万円
0.50%
254万円
301万円

上記の表を見て頂ければ分かる通り、0.1%金利が異なるだけで50万円以上も差が発生する事になります。

低金利の住宅ローンを選ぶメリットは、長い期間で考えると相当大きいものになるのが理解頂けたでしょうか?

住宅ローンの選択がかなり面倒

住宅ローンの金利がなるべく低いものを選ぶメリットは分かるけれど…実際にどのように住宅ローンの決定まで進んで良いか分からないといった方は多いのではないでしょうか。

安心してください!私たちもどこから進めて良いか全く分かりませんでした(笑)!

実は住宅購入者へのアンケートで、この住宅ローンについて失敗したと回答されている割合が高い結果となりました。

「不動産・住宅ローンに関する知識不足で、契約が終わってから後悔したことがある。」
【引用元】9割の住宅購入経験者が購入に係る手続きが大変だったと回答 ~住宅購入の負荷に関するアンケート調査結果~

一度契約すると、別の住宅ローンに乗り換えるだけで数十万円の費用が発生してしまいますので注意が必要です。

住宅ローン一括審査のメリット

そんな「面倒」で「失敗が許されない」でも「早く決めれないけない」住宅ローンに対して我が家が利用したのが住宅ローン一括審査サービスでした。

住宅ローンは本当に多くのサービスが販売されています。その多くの住宅ローンの内容を一つ一つ取り寄せて、1つずつ審査を行う事は非常に足が折れる作業です。

そこで、少しの入力で多くの住宅ローンに対して一機に審査をしてもらえるサービスを利用した事で

金利が最も安く、そして自分たちにピッタリな住宅ローンを短期間で探す事が出来ました。

世の中、本当に便利になりましたね…。自分が一つずつ資料を取り寄せる事なんてせずに代行して申請をしてくれるサービスは本当に楽出来ました!

この、住宅ローン一括審査サービスのメリットは下記の通りです。

メリット① 最も金利が低い住宅ローンが見つかる!
50万円どころか、もっとお得になったと思います!
メリット② もちろん個人情報も厳重に管理されているサービス
社内外にセキュリティ対策を徹底していることを証明できる「ISO27001(ISMS認証)」取得済みというサービスなので安心して利用する事が出来ます。
メリット③ ちょっとの手間で50万円以上のお得が!?
いくつかの銀行に対して一括して審査を行うので、一つずつ審査をお願いする手間が省けます。もちろん審査=契約ではないので安心してください。
我が家が利用した一括審査サービスはコチラ!


ちょっと手間で大きな節約が出来る住宅ローン審査サイトはオススメです!

いかがでしたか?ゼロキューブを現金一括で購入出来れば、住宅ローンの契約などは要らないのですが…私も含めてほとんどの方は住宅ローンの利用を考えていると思います。

ほんの少しの手間と行動で50万円以上も差が出てしまう住宅ローンですので、なるべく多くの住宅ローンサービスに対してアクションを行うのが良いと思います。

早めに住宅ローンの目途を付けて、楽しいゼロキューブの設計に時間を掛けたいものですね!


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ABOUTこの記事をかいた人

住宅王に俺はなる!

つい最近一戸建てを購入。家を購入してからの口癖が、某有名海賊マンガを意識して「住宅王に俺はなるっ!」。家を建てるという事は、大海原に冒険に出るようなもの。その冒険にはいろいろと準備が必要ですよね?そのやり方を実際の経験を生かしてお伝えします。「オラ、ワクワクすっぞ~!」 あれっ!?それはまた別のキャラクターでは…