【高く売る!】ノムコムのホームステージングが無料で売却サポートに本気だった件について!

野村の仲介プラスのホームステージングサービス

みなさんは、不動産売却をするときのホームステージングという言葉を知っているでしょうか。

入居中であれば掃除を行って売却活動を、退去した状況で売却する場合はクリーニングをして売却活動に望みます。

ただ、ホームステージングはただ部屋をきれいにして売却活動を行うのではなく、それ以上の付加価値をお部屋につけます。

今回は、付加価値をつけるホームステージングとノムコムが本気で取り組んでいるホームステージングについて説明いたします。

そもそもホームステージングとは

そもそもホームステージングとは何でしょうか。

売却する物件に家具や小物でインテリアコーディネートを加え、
モデルルームのような形にして販売活動を行うことで売却を円滑に進めることを目指します。
プロのホームステージャーによって物件の購買層を把握・意識したコーディネートがなされるため、
物件の持つ本来の価値を引き出す演出ができ、買い手に物件の魅力を正しく伝えることが可能です。

引用元:野村の仲介プラス:ホームステージング

ホームステージングとは、お部屋をただ掃除するのではなく、「モデルルームのようにインテリアコーディネートを行う」「購買層を意識したコーディネート」を行うことで、物件価値を引き出す手法のことです。

ホームステージングは高く早く売れる!?

日本では、ホームステージングという言葉は馴染みがないかもしれませんが、1970年代のアメリカから発症があったとされています。つまり、既にアメリカでは不動産売却時に取り入れられている手法です。

なぜ、ホームステージングが取り入れられているかというと、売却物件が高く早く売れるというデータがあるからです。

データの中には、売却期間が2分の1程度に短縮して価格がアップしたというデータもあります。※詳細は別記事のホームステージングのメリットをご確認下さい。

他にもホームステージングには下記のメリットがあります。

  • 入居中でもホームステージングは取り入れることができる
  • 空室の冷たい印象を温かい印象にする
  • サイト掲載写真でも見栄えが良いのでネット問合せに有利

※詳細は別記事のホームステージングのメリットをご確認下さい。

ホームステージングの効果

  • 例えば数カ月間から半年間、買い手が見つからなかった物件がホームステージング実施後2~3週間後程度で売れたこともあります。
  • ホームステージングを実施したことで相場以上の価格で売れたこともあります。

引用:【野村の仲介プラス+】ホームステージングの紹介動画
より

ノムコムのホームステージングサービス

野村の仲介プラスのホームステージングサービス

ノムコムのホームステージングサービスは入居中と空室の場合で異なります。それぞれホームステージングのサービスが異なりますので、確認していきましょう。

入居中でもできるってすごいですね!

入居中のホームステージング

入居中のホームステージングをする場合は、下記の内容を実施することになります。

  1. 室内荷物の一時預かり
  2. リビングダイニングキッチンの簡易コーディネート
  3. 玄関からリビングまでの導線コーディネート
  4. 水回り(浴室・トイレ・洗面所)の簡易コーディネート

入居中の場合には、プロのホームステージャーが部屋に訪れ魅力的に演出するアドバイスをしてくれます。最初は売り主様で片付けをしてもらい、その後ホームステージャーがリビングや水回りなど小物などでコーディネートを行います。

居住中物件の場合は、売り主様の家具をそのまま使用します。使用したうえで照明やグリーンを配置して落ち着いた印象などを演出します。

毎日生活をしていくうえで荷物がどうしても増えていきますが、それをいかに片づけて演出をしていくのが入居中の場合のホームステージングのポイントです。

入居中でもできるホームステージングのポイントの一つに荷物一時預かりサービスがあることです。これをすることで入居中でも生活感をそこまで与えることなく、すっきりとした良い印象を購入検討者に与えることができます!

空室時のホームステージング

  1. リビングダイニングキッチンの家具コーディネート
  2. 玄関からリビングまでの導線コーディネート
  3. 水回り(浴室・トイレ・洗面所)の簡易コーディネート
内覧をするときによくみられる「リビング」や「水回り」のコーディーネートをすることにポイントがあります

ノムコムホームステージングのビフォーアフター

港区のホームステージング事例

上記写真は、港区の売却物件でホームステージングを行った写真です。ホームステージングを行う前は、家具が配置されているものの殺風景で冷たい印象です。

ただ、ホームステージングを行った後は、適度に家具が配置されていて入居後の生活イメージも付きやすく温かい印象です。

ホームステージングを行う前と後では全く印象が異なります!もっと事例を見たい人はノムコムのホームステージング
をチェック!
対象物件

下記①、②の条件を満たす物件
① 2000年(平成12年)1月以降竣工のマンション・戸建
② マンション/専有面積50㎡以上(壁芯)
戸建/建物面積80㎡以上(壁芯)

さらに、野村の仲介プラスで該当する営業エリアであることも重要ですよ!
適用条件

・「野村の仲介+(PLUS)店舗」と専属専任・専任媒介を締結した個人・法人(宅建業者を除く)のお客様(媒介期間:3ヶ月)
・当初の媒介価格(売出価格)が当社の査定価格の125%以内であること
・規定の仲介手数料をお支払いいただけること
・居住用物件であること(賃貸中は除く)
・野村の仲介+(PLUS)売却サポートの内、適用条件を満たすいずれか1つのサービスをご利用いただけます。

ノムコム査定価格の125%以内まで売り出し価格を高くすることが可能です!ホームステージングなら高値で売れるチャンス!!!高く売れるなら仲介手数料も払い甲斐があります!

ノムコムのホームステージングは無料!!

ノムコムのホームステージングなら通常ホームステージングをお願いする場合にかかる費用はノムコム負担なので無料となります。

売り主負担がなく、サービスを利用できるのは、ノムコムが売却サポートに本気ですね!!!

首都圏・関西の大手不動産会社の無料査定

ノムコムの特長

  • 業界トップクラス!月間利用者数300万人
  • 不動産価格の「独自調査データ」を定期的に発表!
  • 「Amazonギフト券2,000円分」を毎月抽選で10名様にプレゼントするキャンペーンを実施中
  • 売却に強い!「信頼」と「実績」の 野村の仲介+(PLUS)
相続から買い換え保証、買取サービス、売却物件をコーディネートするホームステージングサービスなど充実!会員数17万人のノムコムネットでスムーズな不動産売却ができます!

野村不動産アーバンネットの関連記事

オリコン顧客満足度が1位!不動産売却ならノムコム

ノムコムなら2018年オリコン顧客満足度調査(不動産売却仲介のマンション・戸建て)で1位を獲得!




ノムコム

【野村の仲介+(プラス)】不動産売却ノムコムの口コミや評判

2017年12月28日

ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!