どのお部屋も分け隔てなく紹介したい所ですが、実際に所は水商売のお仕事をされている方は審査を断られるケースが現実はほとんど。では、いったいどうやって水商売の方はお部屋探しをすればいいのでしょうか。今回は、水商売の方のお部屋探しで審査を通す方法と初期費用の問題解決方法を紹介していきます。
」！！審査の相談だけでなく、初期費用の相談もできますよ！ちょっとした休憩時間に相談できるチャットがあるので隙間時間にオススメ( *´艸｀)記事の目次
水商売は賃貸の審査に苦労して部屋を借りづらい？
水商売のキャバクラや風俗にお勤めの方は、賃貸の審査に苦労することが多いです。それは、そもそも水商売だと審査に通りづらいという背景があります。では、どうして審査に通りにくいのか、はたまた審査に通りやすい物件はあるのか、について解説していきます。
水商売の方が審査に通りにくい理由
水商売の方々はどうして賃貸を借りづらいのでしょうか。そこには大家（貸し手）さん側からの次のような印象が影響しています。
- 仕事柄のイメージ
- 水商売の方に対するイメージが良くない人もいることは容易に想像できるでしょう。中でも色恋のトラブルなど仕事柄起こり得そうなトラブルを大家さんは嫌います。私は違うと思っても、イメージを拭うことは容易ではありません。その点で言えば、普通のサラリーマンの方が良いと考えてしまうのです。
- 給与体系
- 水商売の給与体系を大家さんは嫌います。お店の保証などあったりもしますが、基本的には給与が変動制あで安定しづらいと大家さんは考えますので、今後給与を払っていけるの？と不安に思うのは当然です。また、中には所得税など納税意識が希薄な業界だと意識はあるので、きちんと納税する大家さんからすると毛嫌いするのもやむを得ません。
- 昼夜逆転で騒音
- 仮に下の階に大家さんが住んでいて、寝ている時間に生活騒音がしてきたら嫌に思うのは当然ですよね？そうした自分の生活と昼夜逆転生活をしている職業の方を大家さんは好みません。
水商売の方が審査に取りやすい物件の傾向
大家さんが水商売の方に対するイメージが良くないことをお伝えしましたが、そうした大家さんの物件に審査をしても効率が悪い部屋探しとなります。そこで、どんな物件が狙い目なのか、審査に通りやすい物件の傾向をこっそりお教えします。
- 分譲マンション
- 水商売の方には分譲マンションタイプの物件をオススメします。分譲マンションは、大家さんが住んでいないケースがほとんどで、さらに部屋ごとのオーナーが違うため、そのマンションの中で水商売の方でも審査OKな物件が見つかりやすい傾向があります。
- エリア（土地柄）
- 物件を探す際にはエリアにも傾向があります。必ずしもという訳ではありませんが、閑静な住宅街ではなく、繁華街に近いエリアや駅を選ぶ方が見つかりやすいです。また、そうしたエリアを選ぶと先ほど紹介した分譲マンションも見つかりやすいので、見つけやすいメリットがあります。
- 保証会社利用
- 最後に保証会社を利用できる場合は保証会社を利用したほうが審査が早い傾向があることにも触れておきます。大家さんの中には水商売の方でも問題なくて、保証会社の審査さえ通れば問題なし！とするケースもあるので、保証会社を利用した方が審査にパスしやすい傾向があります。
」をオススメ( ・∇・)部屋を借りる時のアリバイ会社はお金かかる上にリスクも付き纏うので注意
水商売の審査に強い不動産会社の中には、審査に通すためにアリバイ会社の利用を進めてくる場合もありますが、危険な行為であると認識するべきでしょう。
アリバイ会社によって身分を偽って入居した場合、大家さんから契約解除を言い渡される可能性が高いです。またアリバイ会社では電話確認も審査時はしっかり対応してくれるものの、入居後に連絡された時に対応がうまくいかないケースもあるので注意が必要です。
そもそも悪いことはバレるので、アリバイ会社の利用は避けた方が良いでしょう。またアリバイ会社は、それなりにお金がかかりますし、2年住んだ後の更新時であったり、なんかあった時に連絡された時にバレるなどリスクが付き纏います。
賃貸の初期費用を抑える水商売の方のお部屋探し
水商売の方でなくても賃貸の初期費用を抑えたいと思うのは、みんな同じです。では、そもそも水商売の方は、会社員の方に比べて初期費用が高くなるのでしょうか？また、初期費用を抑えてお部屋を借りるにはどうすれば良いでしょうか？
ここでは、水商売の方が賃貸の初期費用を抑えるためのお部屋探し方法を説明していきます。
まずは基本的な初期費用項目を抑える
部屋を借りるまでにどれくらいの賃貸初期費用がかかるのか抑えましょう。賃貸でかかる主な初期費用は以下の通りです。
- 敷金（保証金）
- 礼金
- クリーニング代（敷金ある場合は含まれていることが多い）
- 火災保険
- 鍵交換費用
- 保証会社（利用有無は物件によって異なる）
- 当月日割り家賃
- 翌月家賃
- 仲介手数料
- その他（除菌消臭代）
家賃8万円の物件で1K（20㎡）、敷金・礼金1ヶ月、連帯保証人（保証会社無し）、月の途中の15日に住んだ場合およそ以下の初期費用が必要となります。
| 敷金 | 8万円 |
|---|---|
| 礼金 | 8万円 |
| クリーニング代 | 0円（敷金が充当されるケースが多いため0円） |
| 火災保険 | 20,000円/2年(物件で指定された高めの金額想定) |
| 鍵交換費用 | 20,000円(入居時) |
| 保証会社 | 0円(連帯保証人をたてる場合、0円となるケースが多いため0円) |
| 当月日割り家賃 | 40,000円(月の途中で入居した場合は、入居開始の日からの日割り家賃となる。この試算では月15日の半分入居した想定で試算。) |
| 翌月家賃 | 80,000円(基本家賃は前払いなので入居時に翌月分を支払う) |
| 仲介手数料 | 86,400円(不動産会社に支払う仲介手数料で家賃の1ヶ月分＋消費税が最大でかかる。) |
| その他 | 0円 |
| 合計 | 406,400円 |
【朗報】原則、水商売でも初期費用は変わらない
私が今まで賃貸の審査をしてきた中では、水商売の方だからといって初期費用が変わることはありません。もしかしたら、大家さんの中には変えてくる可能性もありますが、費用が変わるケースはないと考えていいでしょう。
つまり、水商売の方でも賃貸の初期費用は変わらないので、金額で不利になることはありません。
水商売の方で初期費用を抑える上でオススメは分譲物件
水商売の方が初期費用を抑えるなら分譲物件がオススメです。分譲物件は一部屋ごとに大家さんが違うので、敷金・礼金や家賃などの諸条件がバラバラです。中にはググッと初期費用が抑えられる物件もありますので、初期費用を用意し難い人には分譲物件にはチャンスがあります。
分譲マンションは「分譲仕様」という言葉があるくらい、立派な建物や設備になっています。ただし立派な外観だからといって全てが分譲とは限りません。慣れてくれば、自分でマンション名を検索して分譲かどうか調べることできますが、不動産会社に聞くのが早いでしょう。
初期費用不足ならクレジットカード払い可の会社に相談
中には、たまたま初期費用が不足していて引っ越しを躊躇している人もいることでしょう。初期費用は高額なので、それはやむを得ないことだと思います。それでも物件探しの必要に迫られ、お部屋探しをしなければならない方はクレジットカード払いができる不動産会社を選びましょう！
クレジットカード払いができる不動産は全てではありませんので、対応不動産会社を選びましょう。
チャット不動産屋「イエプラ」クレジットカードで分割払い可能
チャット不動産屋「イエプラ」は水商売の方の審査に強く、初期費用をクレジットカードで分割払いが可能。クレジットカードはポイントも溜まるのでおすすめです！
休憩のスキマ時間にできて、初期費用のことや審査のことなどチャットで気軽に聞くことができますよ✌︎(‘ω’✌︎ )
水商売のお部屋探しに関するよくある質問
なぜ水商売の方が借りることができる部屋は少ないの？
一般の方に比べて、昼夜逆転による騒音や色恋トラブルなどお部屋を貸すリスクが高いと大家さんが判断しているためです。そのため、水商売の方でも審査ができる物件を見極めることがポイントです。
水商売でも審査に通りやすい物件はある？
ある程度審査に通りやすい物件を見極めることは可能です。大家さんが一緒に住むようなアパートは難しいと思った方が良いでしょう。比較的繁華街に近いエリアで分譲物件は審査に通りやすい傾向があります。
審査に通って初期費用を抑えたいが可能？
ある程度、候補に制限は出てきますが、審査に通った上で初期費用を抑えることは可能です。それでも初期費用が足りない場合は、初期費用のクレジットカード払いに対応した不動産会社を選びましょう。この記事では、水商売の審査に強く、初期費用の抑制やクレジット払いが可能な不動産会社を紹介しています。
水商売に強い不動産会社
チャット不動産屋「水商売に強いイエプラ」
| 水商売の審査 | 相談可能。審査実績もあり。 |
|---|---|
| 初期費用 | 初期費用予算に合わせてお部屋探し可能。要望次第。 |
| 初期費用分割 | クレジットカード払い対応可能 |
