仲介手数料の無料・割引を成功させるためのポイントとは
本質を見逃して失敗しないで欲しい
あなたは、何の為に仲介手数料を無料・割引したいですか？それは恐らく、気に入った物件を少しでもお得に購入したいからですよね？
では、あなたが仲介手数料を無料・割引にしようとしている間に他の誰かが物件を購入してしまったら…これはもう、もともこうもなくなってしまいます。そう、仲介手数料の無料・割引は大前提としてスピード勝負なんです。
今、あなたが依頼しようとしている業者はどれくらいの時間で仲介手数料の無料・割引が分かりますか？1時間以上はゆうに掛かりますよね。1時間もあれば他の誰かがあなたの欲しい物件を見つけて、興味を持ってしまう可能性はじゅうぶんに考えられます。
そんなスピード勝負の仲介手数料の無料・割引で多くの方が利用しているサービスが、スターフォレストの1分無料診断。
これなら、今すぐに仲介手数料が無料・割引にできるかが分かります。
スターフォレストであれば「仲介手数料の無料・割引が可能かどうか調べているうちに他の人にお目当ての物件をとられてしまう」という事を防ぐ事が出来るのです。これが多くの方がスターフォレストを利用している理由の1つです。スターフォレスト 公式サイト
仲介手数料が無料・割引になる背景をきちんと理解しよう
仲介手数料の無料・割引を行う事ができる仕組みはご存知ですよね。
上記の画像の通り、本来なら売主・買主からもらう事が出来るのが仲介手数料。
この仲介手数料を売主からもらい、買主からはもらわないようにすると、仲介手数料が無料になります。
では、仲介物件ではなく交渉が難しいとされる媒介物件の場合、今依頼しようとしている業者は何か説明、もしくはサイトに記載されてますか？先ほど紹介した無料・割引が1分で診断してくれるスターフォレストは媒介物件に対してもサイト上で以下のような記載があります。
価格交渉にも限界があり、市況やエリアによっては交渉できない可能性があります。しかし手数料分は常にお安くすることができると考えました。媒介物件の場合には売主様からいただけないので、仲介手数料の半額だけをお客様からいただくこととしました。
スターフォレスト公式サイト
現在、依頼しようとしている業者は「仲介手数料が無料・割引」または「キャッシュバック！」と記載しているだけで、肝心の仲介手数料の状況に応じた詳しい説明はありますか？
あまり言いたくはありませんが「仲介手数料が無料・割引」または「キャッシュバック！」と記載し、実際は仲介手数料の無料・割引を行わずに自社物件を紹介するような悪徳業者も中にはいるのが現実です。
信頼できる仲介手数料の無料・割引をしてくれる業者を選ばないと、無料・割引が出来た物件が何も出来なかったり、時間だけ掛かって目当ての物件が他の方に抑えられてしまうケースは、実は少なくありません。
仲介手数料の割引・無料のチャンスを自ら無くしてしまうケースも
欲しい物件の仲介手数料を割引、もしくは無料にする際にいくつかの項目に注意しないと結果的に仲介手数料を割引、無料にするチャンスを失ってしまうケースがあります。ここではその注意点についていくつか紹介します。
依頼する業者の力量によって成功・不成功が分かれる
当たり前の事ですが依頼する業者によって仲介手数料を割引、無料に出来る可能性は異なってきます。ベテランが交渉するのか、新人が交渉するのか、また経験が豊富か宣伝のためにうたっているだけなのか。
仲介手数料の割引、無料を打診後に割引も無料も出来なかった旨の返信が業者から来た場合、それは単に物件ではなく業者に落ち度がある事も少なくありません。
仲介手数料の割引・無料を行う場合は、知識や経験が豊富な業者を選定するのが成功の秘訣です。
手間が掛かる事が多い
仲介手数料の割引・無料を依頼する場合、よく聞くのが「入力項目の多さに加えて、ヒアリング項目も多かった」という内容です。実はこれ、ごく一部の業者は仲介手数料の割引や無料より、自社物件を問い合わせユーザーに営業するためといった事もあるようなので、注意が必要です。
単に仲介手数料の割引・無料を行うならば、入力項目は対象物件の情報だけなので少ないはず。入力項目が多い業者は少し注意が必要です。
キャッシュバックは危険で実は面倒
仲介手数料の割引や無料化を行う業者の中には、仲介手数料の割引や無料化に加えてキャッシュバックも特典としている場合があります。確かに、仲介手数料が割引されたり無料になるだけでなくキャッシュバックまでされるのは魅力的です。でも実際は希望する物件ではなく、キャッシュバック対象となる物件を案内される事も多いようなので注意が必要です。
また、キャッシュバックされる金額については税金の問題などきちんと対応しないと後から面倒な事もあるので、キャッシュバック特典を大々的に行っているサービスを利用する場合は、上記の内容も踏まえて検討する事をお勧めします。
キャッシュバック特典は魅力的。ただ【うまい話には何かある】といった形で慎重に検討するなど注意が必要です。
仲介手数料割引・無料を確実にするなら、人気のスターフォレストも検討する事をお勧め！
仲介手数料を割引・無料にするサービスはいくつかありますが、実際の経験や利用した友人の評判などを総合的に考えると株式会社スターフォレストがお勧めです。
スターフォレスト 公式サイト
- 1分で申し込みが完了
- 他社とは価格交渉力が違う
- すぐに対応してくれる
- 実際の利用者の評判が良い
実際に公式サイトで表示されている通りスターフォレストの仲介手数料割引・無料サービスの問い合わせフォームは1分で終了する内容です。手続きが面倒なのは嫌だなと考えている方は非常に魅力的ではないでしょうか。
また、会社の方針として「価格交渉力」を掲げている通り、他社とは価格交渉力が異なるようにも感じました。限られた条件の中でどんな事が出来るのかを明確にしてくれるのは頼もしかったと聞いた事も。すぐに対応してくれるのも、誠意を感じられて良かったとも（マイホーム購入者である私たちは初心者だから、足元を見る業者も多いのでなおさらですよね）。
スターフォレストを利用する理由とは？
既に仲介手数料を割引・無料にするサービスがある中で、スターフォレストを利用する理由は大きく分けて2つあります。
売主と交渉を行う事で仲介手数料を割引・無料を実現するので、当然、価格交渉力が高ければ高いほどその成功率は上がります。業界でも屈指の交渉力を持つスターフォレストを仲介手数料の割引・無料時に利用しないのはもったいないといえるでしょう。
スターフォレストの申し込みページは入力項目が少なく、登録に1分と手間をかける事がほとんどなく申し込みが完了する手軽さも人気の秘密。忙しい方でもサッと申し込みが完了するのは魅力ですよね。
それでは実際にスターフォレストを利用して仲介手数料が割引、無料になった人の評判はどのようなものがあるのでしょうか。ここではスターフォレストを利用した方の口コミを掲載します。
手数料の半額の会社さんがたくさんあって選ぶのが難しかったですがお願いして素敵なお家に出会えて幸せです。また家を買う時！？（売却せざるおえない時…涙）は宜しくお願い致します。友達にも紹介したいと思います。
当初住宅ローンの相談もあり、物件が購入できるか不安な面がありました。しかし、どのような段階を踏めば購入できるかなどをわかりやすく説明していただけたお陰で不安点・疑問点を払拭することができました。
複数の不動産会社に問い合わせをしまして、手数料・対応共に信頼のおけるスターフォレストを選びました。物件を見に行った時正直な意見を頂けてとても参考になりました。
他の仲介業者と併用でスターフォレストを利用するのもアリ！
実際に利用した方にはスターフォレストをセカンドオピニオンのように利用された方もいるようです。
先ほどもお伝えした通り、1社だけでは本来なら無料や割引になった物件も業者と売主との交渉によって失敗に終わってしまうケースもあるので、仲介手数料が無料・割引になるのは業者の交渉力によるところも大きいからです（仲介業者が2社とも無料・割引に出来なければ仕方ない、という判断ですね）。
これは、お金に余裕がある富裕層が健康状態を万全にする際、異なる2つの病院で検査を行うのと同じやり方です。しかも、今回のように仲介手数料を割引したり無料にする場合は料金は発生しませんので、なおさら2つ問い合わせないのはもったいないですよね。ましては、スターフォレストの場合は申し込みに1分しか掛かりません。
別に査定を申し込んでも、必ずスターフォレストに依頼する訳ではありません。査定だけしてもらう、それも問題ありません。
お気に入りの物件を取られないために今、あなたが真っ先にやるべき事は
- 今すぐに
- 仲介手数料が無料・割引できるかを
- 信頼できる業者で査定してもらう
その3つができる（兼ね備えている）仲介業者の1つとして評判が高いスターフォレストも検討してみてはいかがでしょうか？
仲介手数料を割引・無料にして、浮いたお金を新しい住まいの家具や家電用品に使う賢いマイホーム購入まであと少し！1分で出来る査定をまずは実施してみてはいかがでしょうか？スターフォレスト 公式サイト
