2%割引!?三栄建築設計(SPUR)の注文住宅価格を値引きできる意外な方法とは?




三栄建築設計(SPUR)って「価格の割に高品質?!」と三栄建築設計のメルディア注文住宅を検討している人も多いのではないでしょうか。大手ハウスメーカーと比較しても割安感がありますが、なんと少しでも安くしたいの!と思う方に朗報です。今回は三栄建築設計(SPUR)の注文住宅価格の値引き交渉の意外な方法を紹介していきます。

本記事の結論
注文住宅価格の交渉は必ずしも良い結果になるとは限りません。そして大手であればあるほど、値引き交渉は断られる可能性があるので、交渉は難しくなりがち・・・そのため、誰でもできる値引き交渉は、みんなの優待からを受けるのがオススメです。みんなの優待経由からWebサイト申し込みを行うと、三栄建築設計【SPUR】の建物本体価格がなんと2%も割引特典が受けられます!

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みんなの優待で三栄建築の建物本体価格を2%OFFにする

注文住宅価格の値引き交渉は可能?

できることなら注文住宅は安いと嬉しいものですが、本当に交渉できるのか?安くなるの?と気になる方も多いと思います。ここでは注文住宅価格の値引き交渉が可能かどうか、説明していきます。

値引き交渉は相見積もりが王道の方法。しかし・・・

やっぱり注文住宅価格の交渉って、「直接値段下げて欲しい!」と伝えるのが一番ですよね!
不動産のミカタ
確かに予算が決まっていて、値段を下げたい場合は直接相談をするのが良いでしょう。ただ、そこには契約意思があることが前提ですよ?契約するかどうか分からない段階の人に、交渉を持ちかけられても全然相手にしてもらえないかもしれませんよ?むしろ「面倒臭いやつ」ぐらいに思われてしまうかもしれないので注意が必要です!

王道な交渉術となりますが、注文住宅の値引き交渉方法は相見積もりが王道です。「設備が他社だとこれぐらいだから〜」「他社提示の間取りと金額はこれだった(おたくはどうしてくれる)」と自分がどちらにしようか決めかねている点を明かし、妥協点がないのか営業担当者に探るのがポイントです。

三栄建築設計(メルディア)の値引き交渉は難しい?

注文住宅価格の交渉に応じない会社も多々あります。三栄建築設計の場合はどうでしょうか。

三栄建築設計は、分類で分けるとローコスト住宅で、坪単価だと40〜70万とリーズナブルです。そのため、既に価格設定が低くなっているため、交渉に応じないケースがあるようです。

不動産のミカタ
住宅設備は展示場のものを・・・など細かい交渉ごとを持ちかければ、多少の相談は可能になってくる可能性はあります!基本的には交渉が難航すると思った方が良いでしょう!

値引き交渉はやめた方が良い

値引き交渉で、値段が安くなれば御の字ですが、無理な値引き交渉はオススメできません!なぜなら、無理な値引き交渉の結果、工期を短くする、大工さんを少なくする、材質のグレードを下げるといった注文住宅の品質に影響が出る要素を値引きに応じて削減してしまうかもしれません。

そのため、過度な値引き交渉は行わないようにするのが賢明です。

不動産のミカタ
購入した人が知らないところで勝手にグレードを落とされたら溜まったものではないですよね?
値引き交渉をする前に、営業担当者が「契約する意思あるのかな?」と思われたら、具体的な話は出てきません。その段階での交渉は止めるのがオススメです。

三栄建築設計(シュプール)の注文住宅

三栄建築設計は。一都三県で実績がある会社です。東京では世田谷区に展示場が2つと杉並区にあり、城西、城南エリアの人たちにターゲットを当てた商品設計ではないでしょう。あ

三栄建築設計の注文住宅ブランド「シュプール(SPUR)」

「同じ家はつくらない」と言うコンセプトの元、自由な設計を可能にした「シュプール(SPUR)」のブランドを三栄建築設計はリリースしました。シュプールは3シリーズがあり、「シュプールステラ」「シュプールルーチェ」「シュプールアウラ」からなっています。

シュプールの3シリーズ
  • 「シュプールステラ」:フラグシップブランド
  • 「シュプールルーチェ」:フルオーダー
  • 「シュプールアウラ」:カジュアルオーダーブランド

シュプールは外観のフォルムや色調、機材などを幅広く選ぶことができます。さらに、多くのハウスメーカーで選べる広報は1つですが、シュプールは、ソリッドジョイント工法(ピン工法)やサンファースト工法(オリジナル在来工法)、パーワードモノコック工法(2×4工法)の3つの工法から選ぶことが可能です。

不動産のミカタ
外壁や色調を選べるのはよくあることですが、工法が3つの中から選べるのは珍しいですよ!

三栄建築設計のSPURは安い?

SPURのグループ一貫体制

三栄建築設計のシュプールでは、営業・施工管理・設計を一貫体制で請け負うことが可能なので、一般的な会社に比べて低コストを実現しています。

SPURでは、包括原価方式を採用しており、利益に対する透明性が高くなっています。どの家を建てる場合でも一定の利益が部材にかかっているので、建てる家によるばらつきが起こりません。

住宅展示場に行く前に注意すること

住宅展示場に行く前に注意してほしいこととして、展示場予約をする前にみんなの優待からWeb申し込みをしてください。タイミングを失うと、せっかくの値引きができなくなる可能性があります。

三栄建築設計の注文住宅の値引き価格交渉方法

注文住宅の過度な値引き交渉は行わないようにするのを推奨していますが、では一体無理のない交渉はどうすれば良いでしょうか?ここでは、三栄建築設計の注文住宅価格交渉を無理がない方法を紹介します。

三栄建築設計の値引き方法①:みんなの優待での建物本体価格2%値引き可能!

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三栄建築設計の注文住宅価格を値引きしたいのであれば、みんなの優待がおススメです。みんなの優待の登録で三栄建築設計の注文住宅価格の内、建物本体価格を2%OFFにすることができます。

みんなの優待による建物本体価格2%OFFの対象は、モデルルーム行く前が対象です。
みんなの優待とは
dエンジョイパスとは、月額490円で会員になれる会員優待割引が受けられるサイトです。誰でも会員になれます。注文住宅の価格割引だけでなく、旅行やレジャー、グルメなど様々な優待特典が130万件以上あります!
月額490円のサービスで、SPURの注文住宅の建物本体価格が2%OFFになるなんてお得すぎます!!
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三栄建築設計の値引き方法②:担当マンに直接交渉!

やはりオーソドックスな手法でありながら、三栄建築設計の値引きを行うメジャーな方法は営業担当マンに直接交渉を持ちかけることです。先ほど紹介したみんなの優待による割引方法で、2%の建物工事が割引となりますが、直接の交渉は既にローコストになっている分難航する可能性があります。

時期や価格金額によって異なりますが、人によってはかなり割引されることもあります!また、営業担当ごとにちがいますが、多めのあまり予算を考慮した金額を提示されることもあるようです。

交渉タイミングは契約直前が有効?!

上記でお伝えした、三栄建築設計の注文住宅価格の値引き方法以外で、どうしても金額調整が必要で交渉をプラスしたいのであれば、交渉タイミングは契約直前がおススメです。さらに、決算期が近い場合は交渉にプラスがあるかもしれません。!逆に、具体的な住宅プランや資金計画などが定まっていない中で交渉しても、失礼に当たるので注意しましょう!

あと、ほんの一押しで契約しそうなタイミングだからこそ、最後の値引き交渉ができる可能性はあります!

ただし、過度な交渉は、注文住宅を建てるにあたり、よい結果をもたらさない可能性もあるので気を付けましょう!

注文住宅価格の割引相場は2%〜3%が相場

中には、注文住宅価格の値引き交渉を10%したという猛者もいますが、割引相場は凡そ2%~3%がいいところです。それ以上割引をしてくれる会社もあれば、それ以下の1%の割引額が限度と言う会社もあります。各社そもそもの値段設定がある中で、最初からローコストで価格を出している会社は、そこまでの割引幅を期待しない方がよいでしょう。基本的に大手であればあるほど、割引交渉は難航する傾向にあります。

割引幅で会社を決めるのではなく、トータル金額でどちらの会社が満足できる内容なのかを見比べましょう!

まとめ:三栄建築設計の注文住宅の値引き交渉はみんなの優待が楽

価格交渉が苦手であったり、大手の場合だと注文住宅の価格交渉は難航しやすいです。そのため、三栄建築設計の注文住宅値引きはみんなの優待だと交渉が容易です。みんなの優待経由のWeb申し込みで、建物本体価格を2%OFFとすることが可能です!たった一つの優待会員サイトに登録で2%割引になるのはかなりお得です。建物本体価格3000万の場合、2%割引の60万円が、月額たった500円で値引きすることが可能です!

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価格交渉前に。その間取りで後悔しませんか?

価格交渉は間取りが決まってから行いますが、ちょっとその前に待ってください!
本当にその間取りで後悔しませんか? 一生物のマイホーム、絶対妥協したくないですよね。 もっと良い間取りを追求してみませんか? もしかしたらあなたが見逃している理想の間取りが見つかるかもしれません!
価格交渉を終える前に、、第三者から間取り提案を受けてみてはどうでしょうか? ここでは第三者によるセカンドオピニオン的な位置付けで、間取り提案を受ける方法を紹介します。
ここでは価格交渉局面を迎える前に、真に住みたい間取りになっているかの最終チェックをするために間取り提案を受ける方法を紹介していくぞい!
不動産のミカタ
価格交渉するなら間取りが決まっていて、価格算出をする材料が揃っていることが必要です。その1つは間取りが決まっていることです。価格交渉局面を迎える前に間取りがこれで大丈夫か最後にチェックをしましょう!

方法①:一級建築士に第三者として間取り診断(提案・相談)をしてもらう

果たしてこの間取りで大丈夫かな? そんな悩みをお持ちなら、思い切って第三者の方にセカンドオピニオン的な立場で一級建築士の人に、間取り提案(診断)を受けてはいかがでしょうか。今の間取りをもとに一級建築士なら相談することも可能ですよ! 「でも・・・一級建築士に頼むの高いでしょ?」と思った方に朗報です。 スキルマーケットのココナラなら、安価に一級建築士の人に間取り相談をしてもらうことが可能です。

ココナラは一級建築士に間取り相談(診断)が購入できるマーケットです

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ココナラで一級建築士を検索する方法 ☆PCの検索方法☆ 検索窓で「一級建築士」を入力して検索!!! ココナラで一級建築士を探す ☆SPの検索方法☆ ①ページ上部の「探す」をクリック ②表示されたメニューの内「サービスを探す」(メニューならなんでもよい)を入力 ③表示された検索ボックスで「一級建築士」を入力して検索!!! ココナラで一級建築士を探す  

方法②:無料で他の会社に間取り提案をもらう


もし間取りで悩んだなら、他の会社に間取り提案をしてもらうのも1つの方法です。この方法だと無料で相談することができます。 間取り図で悩んでいる方、他のハウスメーカーの間取り図も見て検討したい方におススメなのが、大手ハウスメーカーに所属する建築士からの注文住宅における間取り図を無料でもらえてしまうサービスです。 間取り提案を相談するサービスは、「タウンライフ注文住宅相談センター」です。ここに相談すると間取り提案だけでなくお金の相談もすることができます。
不動産のミカタ
今回紹介するタウンライフ注文住宅相談センターの累計利用者数は 32万人! みんな言わないだけで使っているサービスなんです。
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不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!