全メニュー3%割引!?古河林業の価格を値引きする方法とは?




やっぱり温もりを感じる木材で家を建てたい!という人にとっては古河林業は1度は検討する人も多いことと思います。完全自由設計の古河林業は、注文次第で価格が高くなるかもしれません。そこで今回は古河林業の注文住宅を割引にする方法を今回は紹介します。

本記事の結論
古河林業の価格は完全自由設計であっても、べらぼうに高いという口コミはありませんでした。そのため良心的な価格であると言えますが、さらに良心的な価格まで値引き交渉したいなら、みんなの優待から「古河林業」を検索して割引を受けるのがオススメです。

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不動産のミカタ
下記リンクから「古河林業」をキーワード検索して割引額をチェック!!

注文住宅価格の値引き交渉は可能?

注文住宅価格の値引き交渉

マイホームは一生物のお買い物で、金額も高くなります。その金額を少しでも値引きしてもらうことができれば嬉しいのではないでしょうか。ここでは注文住宅価格交渉が可能かどうかを解説していきます。

注文住宅の値引き交渉は相見積もりが基本

やはり営業側からしても、買うか買わないか微妙な人には時間の無駄なので積極的な交渉をすることはないでしょう。「この人には買う気があるな・・・」と思わせる手法の1つは他の会社からもらった見積もりをもとに、相見積もりです。

他の注文住宅会社とも金額交渉をしている姿が見えれば、営業マンも負けじと交渉してくれるかもしれません。交渉ステージに乗せるために、相見積もりをした上で交渉していくのが1つの手法です。

契約するかどうかも分からない人に、値引き交渉されても失礼だと感じられてしまうかもしれません。しっかりと、いくらになれば契約をする!といった線引きをしっかり持って交渉しましょう!

比較的注文住宅の交渉は大手だと難しいことも

注文住宅価格の交渉で少しでも安くしたいと思うのは、当然のことでしょう。ただ、注文住宅の値引き交渉は会社ごとに幅が全く変わってきます。

比較的営業マンの裁量を持たせる会社であれば、値引き幅は大きかったり、施工会社の中には初めから値引き幅を設けている会社もあります。

一方で既に良心的な低価格で行っている会社の場合、既に価格を切り詰めているので交渉の余地がないケースもあります。

そうした情報を踏まえると、比較的大手の方が交渉が難しい場合が多いようです。

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大手であっても値引き交渉に応じてくれる会社もありますので、最初から諦めるのはそんだと思った方が良いでしょう!
一年を通しても決算時期はキャンペーンや値引き交渉もしやすいこともありますので、各会社の決算時期は把握しておくのが良いでしょう。

無理な値引き交渉はやめた方が良い

値引き交渉で、値段が安くなれば御の字ですが、無理な値引き交渉はオススメできません!なぜなら、無理な値引き交渉の結果、知らぬ間に材質のグレードを下げるといった注文住宅の品質に影響が出る要素が出てしまうかもしれません。

そのため、過度な値引き交渉は行わないようにするのが賢明です。

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購入した人が知らないところで勝手にグレードを落とされたら溜まったものではないですよね?
値引き交渉をする前に、営業担当者が「契約する意思あるのかな?」と思われたら、具体的な話は出てきません。その段階での交渉は止めるのがオススメです。

古河林業の注文住宅

古河林業は会社としては140年余の歴史を持つ会社です。また会社の名前の中に「林業」とあるように、林業に長い歴史があります。

会社として「林業」にルーツがあることから、注文住宅の木材は国産100%のこだわりがあります。

古河林業の完全自由設計

古河林業は、完全自由設計であることから1邸ごとに全く違うデザイン間取りとなります。そのため標準設備という概念はなく、予算に応じて「0」から家づくりを始めていきます。林業由来の会社であるため、木のこだわりが強く、自社でカット工場があり1邸1邸に合わせた木材加工が可能なことから完全自由設計を実現できています。

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注文住宅会社が提供する商品と言う概念がありません。

完全自由設計である古河林業の坪単価はどうなる?

古河林業の完全自由設計に魅力を感じている人も多いとは思いますが、坪単価が高くなるのではないかと不安に思う方もいるのではないでしょうか。

調べた所、坪単価50~60万と完全自由設計にしてはコスパが良い価格で建てられた人もいるようです。坪単価80万超えたという意見もありますが、この坪単価の変動幅は、完全自由設計であるがゆえに上下すると考えられます。

裏を返せば、予算に合わせて完全自由設計のおうちが手に届きやすいといえるのが古河林業の特長です。

住宅展示場に行く前に注意すること

住宅展示場に行く前に注意してほしいこととして、みんなの優待経由で古河林業の申し込みをしてから展示場を予約してください。事後だと、せっかくの値引きができなくなる可能性があります。
みんなの優待値引きの適用条件などの確認は下記から「古河林業」と検索してください。

ヤマダホームズの注文住宅の値引き価格交渉方法

注文住宅の過度な値引き交渉は行わないようにするのを推奨していますが、では一体無理のない交渉はどうすれば良いでしょうか?ここでは、ヤマダホームズの注文住宅価格交渉を無理がない方法を紹介します。

ヤマダホームズの値引き方法①:みんなの優待での全メニューの3%値引き可能!

みんなの優待
古河林業の値引きしたいのであれば、みんなの優待がおススメです。みんなの優待の登録で古河林業の注文住宅価格の内、全メニューを3%OFFにすることができます。

みんなの優待とは
みんなの優待とは、月額490円で会員になれる会員優待割引が受けられる優待サイトです。注文住宅の価格割引だけでなく、旅行やレジャー、グルメなど様々な優待特典が130万件以上あります!
月額490円のサービスで、古河林業の注文住宅の建物工事価格が3%OFFになるなんてお得すぎます!!
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古河林業の値引き方法②:担当マンに直接交渉!

例え古い手法だといわれても、担当マンに直接交渉を持ちかけるのは横道な交渉手法と言えます。先ほど紹介したみんなの優待による割引方法で、全メニュー3%の割引となりますが、中には直接の交渉で5%程度の割引を勝ち取った人もいるという話を聞いたことがあります。

時期や価格金額によって異なりますが、人によってはかなり割引されることもあります!また、営業担当ごとにちがいますが、多めのあまり予算を考慮した金額を提示されることもあるようです。

交渉タイミングは契約直前が有効?!

上記でお伝えした、古河林業の注文住宅価格の値引き方法以外で、どうしても金額調整が必要で交渉をプラスしたいのであれば、交渉タイミングは契約直前がおススメです。さらに、決算期が近い場合は交渉にプラスがあるかもしれません。!逆に、具体的な住宅プランや資金計画などが定まっていない中で交渉しても、失礼に当たるので注意しましょう!

あと、ほんの一押しで契約しそうなタイミングだからこそ、最後の値引き交渉ができる可能性はあります!

ただし、過度な交渉は、注文住宅を建てるにあたり、よい結果をもたらさない可能性もあるので気を付けましょう!

注文住宅価格の割引相場は2%〜3%が相場

中には、注文住宅価格の値引き交渉を20%したという猛者もいますが、割引相場は凡そ2%~3%がいいところです。それ以上割引をしてくれる会社もあれば、それ以下の1%の割引額が限度と言う会社もあります。各社そもそもの値段設定がある中で、最初からローコストで価格を出している会社は、そこまでの割引幅を期待しない方がよいでしょう。基本的に大手であればあるほど、割引交渉は難航する傾向にあります。

割引幅で会社を決めるのではなく、トータル金額でどちらの会社が満足できる内容なのかを見比べましょう!

まとめ:古河林業の注文住宅の値引き交渉はみんなの優待が楽

価格交渉が苦手であったり、大手の場合だと注文住宅の価格交渉は難航しやすいです。そのため、古河林業の注文住宅値引きはみんなの優待だと交渉が容易です。みんなの優待経由のWeb申し込みで、全メニューを3%OFFとすることが可能です!たった一つの優待会員サイトに登録で2%割引になるのはかなりお得です。建物本体価格3000万の場合、3%割引の90万円が、月額たった490円で値引きすることが可能です!
みんなの優待誰でもできる値引き交渉は、みんなの優待から「古河林業」を検索して割引を受けるのがオススメです。


ここから先はゼロキューブや注文住宅、建売住宅など家づくりで悩んでいる方向けにわが家が実際に利用して良かったサービスを紹介します

家づくりは初めてだから悩むのは当たり前!その悩みや不安を1人でどうにかしようとするのではなく、素晴らしいサービスを利用して解決する事をお勧めします!



ほとんどの方は、わが家同様に銀行からお金を借りて(ローン)家づくりを行うと思います。そんな住宅購入後の毎月の住宅ローン支払金額と今後の家計とのバランス…考えた事はありますか?

せっかく夢のマイホームを購入しても、購入後に生活が苦しくなり好きな事が出来ない…なんて本末転倒ですよね。

不動産のミカタ
実際に破産債務者となった方が、住宅購入が原因(きっかけ)で破産したと答えた方は全体の何割ぐらいいるかご存知ですか?
住宅王に俺はなる!
えっ!?住宅購入が破産のきっかけに??…う~ん、3%ぐらいかな?
不動産のミカタ
正解は約16%の割合です。
住宅王に俺はなる!
そんな…6人に1人って、想像以上に多い…

銀行から借りられる金額は返せる金額ではないのはご存知ですよね?【自分たちがどのくらいの金額を家づくりに使えるのか、適正金額はいくらか】を正確に把握していますか?

● 我が家の利用例
わが家は住宅購入後も無理のない生活をしたかったので、プロに適切な住宅購入の金額について確認してもらいました!
借りられるお金と返せるお金はまったく異なるという話に目から鱗でした。
また、非常に助かったのが【これからお金が必要になる時期やそれに対する備えをどうすべきか】アドバイスも頂けたこと。今後の見通しが立つなら、住宅購入後も安心ですよね!将来のお金はみんな不安なはず。だったら先に確認した方が、後で後悔する事もなくなります。
住宅王に俺はなる!
住宅購入のきっかけは、家族が増えたといった方も多いのではないでしょうか?家族が増えたという事は今まで以上に支出も増えるという事。住宅購入前に現在の家計についてプロに無料で相談してもらうと購入後の不安も解消されるし、自分たちにとって適切な住宅ローン金額も分かるのでオススメです!


住宅王に俺はなる!
うぅ…なんか背筋が凍るツイッターですね…。でも初めての家づくりで間取りを100%成功させる自信もないし…
不動産のミカタ
そうなんです。誰だって初めての家づくりなので失敗する事もあります。だから家づくりが初めてではない人に相談してみたら
失敗する可能性は非常に少なくなる
と思いませんか?
住宅王に俺はなる!
家づくりが初めてではない人に相談…?

間取図を作るのって、簡単のようで難しいですよね…。わが家ではネットで色々な間取図を見ても実際はどうなんだろう…って悩む事がありました。

また、大手ハウスメーカーの販売する住宅と最後まで迷った事もありました。施工実績が豊富だからこそ出来るアドバイスや、最新の技術を使った大手ハウスメーカーの住宅って、どんな間取り図なんだろうと思いませんか?

間取り図で悩んでいる方、他のハウスメーカーの間取り図も見て検討したい方におススメなのが、大手ハウスメーカーに所属する建築士からの注文住宅における間取り図を無料でもらえてしまうサービスです。

● 我が家の利用例
我が家は実際に希望する間取りの条件を伝えた上で、なぜそのような提案をして頂いたのか【提案頂いた間取り図の背景にある根拠】を聞く事で、実際に住んだ際の利便性を検討する事が出来ました。
自分たちが考えていた以上に、実際に生活した際の利便性から提案された間取りには非常に説得力がありました。この内容で無料というのも嬉しいですよね!
実は、我が家のルーバー扉の中には洗濯機があります!「生活感を出したくない」といった要望を出した際に、とあるハウスメーカーから生活感をなくす収納を含む間取り図を提案されました。間取り図自体は非常に良かったのですが、建築費用に折り合いが付かずゼロキューブでの建築に至った経緯があります。このように自分たちでは想像も出来なかった間取り図を提案してもらえるメリットは非常に大きいのではないでしょうか?
住宅王に俺はなる!
わが家は自分たちの最終的な間取り図に大手ハウスメーカーから提案された一部を取り入れましたよ。逆に最初は反映させようと思っていた間取りの一部をアドバイスをもらった事によって止めたものもありました。後から間取り図は変えられないもの。だからこそ最終的な図面を完成させるまでに多くの間取り図に出会う事が重要だと思いました。
不動産のミカタ
注文住宅に特化したハウスメーカーでなくても問題ない、という方はこちらのサービスをお試しくださいね!

お金・間取り・不明点・・・家づくりで悩んだら!プロに無料で聞いて解決!

2020.01.21


間取り図を無料で作成してくれるサービスを紹介した際にも記載しましたが、初めての家づくりで不安な事や疑問点を残したままにすると、後で後悔する原因になってしまいます。

わが家もゼロキューブ(マリブ)を購入するにあたり、いろいろと不安に思ったり疑問に感じた事がありました。

例えば…軒のない屋根。ゼロキューブは軒がない屋根を採用していますが、軒のない屋根ってネットで調べるとデメリットがこれでもかってぐらい見つける事が出来ます(笑)。では、なぜゼロキューブは軒のない屋根を採用するのか?疑問ですよね?

また、土地購入と建物購入が別々の場合のつなぎ融資。これも無駄なお金(金利)が発生してしまうので出来れば避けたい。

そんな不安におもった事や疑問に思う事を家づくりのプロに無料で相談できるサービスで解決した経験もあります。

● 我が家の利用例
我が家は「つなぎ融資」について無料相談させていただきました。
サービス自体は注文住宅メーカーを無料で紹介してくれるものですが、あらかじめ相談したい内容を記載する事で相談したい内容以外についてはそこまで話をしませんでした。
もちろん、注文住宅メーカーや土地探しに強い不動産企業を紹介してもらうのも1つの方法です。後から料金なども請求される事がないので、利用しないのは非常にもったいない!
分からない事は聞いてしまうのが一番早い事を忘れずに!
住宅王に俺はなる!
疑問点や不明点は後で後悔してしまう原因の1つ。分からない事やハウスメーカー以外にも第三者の立場としてアドバイスをもらえるのは嬉しいですよね?是非、皆さんも利用してみてはいかがでしょうか?

疑問点や不安に思う事を無料で相談できたり、家計から適切な住宅購入価格を教えてもらえるだけでなく、大手ハウスメーカーの建築士による間取り図まですべて無料で対応してもらえるサービスの詳細はこちらの記事にまとめています。

少しのアクション(行動)で取り返しのつかない失敗を避ける事が出来る、しかも無料でとなれば問い合わせをしない理由はありませんよね?

不動産のミカタ
今回紹介するタウンライフ注文住宅相談センターの累計利用者数は
32万人!
みんな言わないだけで使っているサービスなんです。
住宅王に俺はなる!
もしかしたら、知らなかったのは自分だけ…って事もありますね…。

お金・間取り・不明点・・・家づくりで悩んだら!プロに無料で聞いて解決!

2020.01.21

家づくりで失敗したくない!と思う方は、是非一度詳細を確認してみてはいかがでしょうか?

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