レオパレスの仲介手数料はいくら？値引と初期費用の節約方法

お部屋探しには最初にかかる初期費用がつきものですが、その中でも仲介手数料は家賃の1ヶ月分と内訳でも大きな金額になるので、いくらになるのか、値引きは可能か気になる方も多いのではないでしょうか。そんな方のために、今回はアパマンショップの仲介手数料について説明していきます。

本記事の結論

賃貸の不動産業界では一般的に仲介手数料は1ヶ月＋消費税がかかりますが、レオパレスの賃貸物件は約88％が仲介手数料不要（無料）です。

約88％は、サイトで「東京」エリアの賃貸情報5,831件（2022年5月30日時点）を出した後に、「仲介手数料不要」の検索条件を指定して出た5,168件から出しています。！！

レオパレスの初期費用は仲介手数料だけじゃない！！

レオパレスは仲介手数料不要の物件が多いだけではありません。驚くべきことに「家賃1カ月無料」「敷金なし」「礼金なし」のわがまま賃貸条件が簡単に探せるんです(‘Д’)

そんなわがままな探し方は超簡単！！物件検索の検索ボックスに、チェックを入れるだけ！たったそれだけなのよ( ^^) _U~~

以下は参考までにチェックしてみてね！

路線・エリア検索のページから、お部屋探し条件の選択箇所に「仲介手数料不要」など初期費用を抑えることができる条件チェックができます。

新生活の住まい探しは、仲介手数料０円のレオパレス21

レオパレス以外も含めた賃貸業界の一般的な仲介手数料料金

賃貸の仲介手数料とは

レオパレスの仲介手数料を知る前に一般的な賃貸の仲介手数料を知りましょう。仲介手数料と一言で言っても、売買と賃貸では仲介手数料の計算式が異なります。

今回は賃貸の話なので、賃貸仲介手数料の計算式を以下で紹介します。

実際の家賃、たとえば5万円の場合は以下が仲介手数料の金額です。

仲介手数料に消費税はかかりますが、一方で管理費や共益費は仲介手数料の計算式に含まれないことがポイントです！！

では、レオパレスの仲介手数料はいくら？

一般的な仲介手数料の計算式を知ったところで、レオパレスの仲介手数料がいくらになるかを説明していきます。

答えは仲介手数料不要の物件がほとんどです。ただし物件によって半額や無料の物件も存在

「レオパレスの仲介手数料は物件によって異なりますが、ほとんど！」が正解です。東京エリアの賃貸情報5,831件（2022年5月30日時点）のうち、5,168件が仲介手数料不要でした。

つまり約88％は「仲介手数料不要」の物件がレオパレスにはあると考えられます。

お部屋探しをする中で仲介手数料の費用を抑えたいなら事前にお店の人に相談するもの1つの方法です✌︎(‘ω’✌︎ )

レオパレスの仲介手数料を値切ることはできる？

仲介手数料を値切りたいと意気込んでいる人もいるかもしれませんが、実際にはレオパレスは約88％が仲介手数料不要なので、値切るシーンはほとんどないと思います。

もし、仲介手数料不要の物件がいいのであれば、事前に店舗のスタッフに要望を伝えておけば問題ないでしょう。

とは言うものの、仲介手数料が不要な物件がどんなものか知りたい方のためにサイトから探す方法を紹介していきます。

レオパレスの仲介手数料割引物件をどう探す？

レオパレスの仲介手数料無料の物件は、非常に簡単に探すことができます。検索機能に「仲介手数料不要」のチェックボックスがあるので、チェックして探せば問題ありません。

他社には「仲介手数料不要」チェックボックスがないこともありますので、求めているユーザーからするとレオパレスのサイトは仲介手数料不要が探しやすいです。

たとえば以下の画像キャプチャのように、トップページにも「仲介手数料不要」チェックボックスが存在します。

トップページから検索できるサイトは珍しいです。それだけ仲介手数料不要物件を推していることです！！

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初期費用が不安なら事前に仲介手数料の相談をする

初期費用に上限があったりする場合は、正直に相談した方が良いでしょう。検討に値しないお部屋を紹介されても、テンションが下がるだけのハズです。初期費用が決まっている場合は、予算を伝えた上で担当マンに伝えれば合致するお部屋を探してくれるでしょう。

正直に話をしてくれた方が双方にメリットがあるはずです。

どうしても予算が無理な場合は無理です！！とはっきり言ってもらえる方が効率的なお部屋探しができるでしょう！内緒にする必要はありませんし、同じように初期費用で困っている方もたくさんいるので大丈夫ですよ( ^ω^ )

仲介手数料不要を超えるもっとレオパレスで初期費用をお得にする方法

5万円の家賃であれば、仲介手数料不要なら5万円のお得です。とはいうものの、賃貸契約に必要な初期費用は、まだまだたくさんかかります。

前家賃、敷金、礼金、火災保険、鍵交換費費用、保証会社（不要な場合もある）が一般的にかかります。特に、前家賃や敷金、礼金は家賃の○ヶ月分とかかるので高いものです。仲介手数料以外にもたくさんのお金がかかることになります。

仲介手数料不要だけじゃお金が足りなくなっちゃう_:(´ཀ`」 ∠):

ここでお伝えたいのは、レオパレスをもっと賢く活用することで賃貸契約にかかる初期費用をとても安くすることができる方法があるということです。

敷金0・礼金0・前家賃無料（フリーレント）・仲介手数料不要、これらを満たす物件が探せるレオパレス

レオパレスの仲介手数料不要物件を探すには、トップページのチェックボックスから探すことができます。ただ、「仲介手数料不要では足りない。もっと安くしたい！！」そんな我儘な人に朗報です。

レオパレスでは仲介手数料不要以外にも、敷金0・礼金0、前家賃（フリーレント）無料の条件を充した物件を探すことができます。探したかは物件検索条件に、望む条件を指定するだけ。簡単に探すことができます。

こんな我儘条件をたくさんチェックしても、レオパレスには該当する物件がありますよ！初期費用を10万円以内に抑えるのも決して夢ではありません( ´∀｀)

まとめ

レオパレスの仲介手数料について説明しました。レオパレスの仲介手数料は値引きするまでもなく、ほとんどの賃貸物件で仲介手数料が不要です。また、レオパレスのサイトでは、仲介手数料不要に加えて、敷金・礼金ゼロ、前家賃無料の初期契約費用10万円が夢ではない物件を検索することができます。賃貸の契約費用を他の物件より、ずっと安くしたい方にはおすすめです。

新生活の住まい探しは、仲介手数料０円のレオパレス21