平屋や階建て、鉄骨造の注文住宅などハウスメーカーの最大手に部類する積水ハウスですが、やはり少しお値段が高めといううわさも・・・そのため少しでも安くしたいと思うのが正直なところです。今回は積水ハウスの注文住宅価格の値引き交渉の意外な方法を紹介していきます。
記事の目次
注文住宅価格の値引き交渉は可能？
できることなら注文住宅は安いと嬉しいものです。だからと言って、値引き交渉が可能かどうか気になる方も多いと思います。ここでは注文住宅価格の値引き交渉が可能かどうか、説明していきます。
注文住宅の値引き交渉は相見積もりが基本
ごくごく基本的な交渉術となりますが、注文住宅を検討する際には相見積もりが基本です。「設備が他社だとこれぐらいだから〜」と自分がどちらにしようか決めかねている点を明かし、妥協点がないのか探ることです。
なお、交渉タイミングは契約直前の本当に、どっちかに決めている状況で行うのが良いでしょう。
特に注文住宅の交渉は大手だと難しい
注文住宅価格の交渉を行う場合、中には値引き交渉に応じない会社もあります。それは、スタンスとして売値が決まっている（利益最低限確保の金額）ケースがあります。
また、大手の場合だと価格の値引き決裁が容易でない可能性があるので、特に価格交渉が難しいケースがあります。
無理な値引き交渉はやめた方が良い
値引き交渉で、値段が安くなれば御の字ですが、無理な値引き交渉はオススメできません！なぜなら、無理な値引き交渉の結果、工期を短くする、大工さんを少なくする、材質のグレードを下げるといった注文住宅の品質に影響が出る要素を値引きに応じて削減してしまうかもしれません。
そのため、過度な値引き交渉は行わないようにするのが賢明です。
積水ハウスの注文住宅
積水ハウスは全国的に展開しており（沖縄除く）住宅販売戸数は、ハウスメーカーの中でも断トツのトップの供給戸数となっています。大手ハウスメーカーの中でも全国展開しているため、各エリアで注文住宅の依頼をすることができ、建てた地域に店舗が配置されていることがアフターメンテナンスの安心感にもつながりますね。
積水ハウス人気ブランド鉄骨造「イズロイエ」
イズロイエは重厚感あふれるダインコンクリートで造られており、空間性やデザイン性も考慮した注文住宅です。
- 高い耐久性を持つ「ダインコンクリート」による重厚感あふれる外観
- 空間の広がりを実現した構造システム
- 深い幹と大開口の連窓とフルフラットサッシなど、外と仲の一体感で季節の移ろいを感じる「スローリビング」
ダインコンクリートとは、日本の気候風土に合わせた積水ハウス独自の外壁専用材です。コンクリートの中でも強度が強くなる製法で、優れた強度と耐久性面をもつ外壁です。
積水ハウスの平屋
戸建を検討する人にとっては、憧れを持つ人も多い平屋住宅ですが、積水ハウスの注文住宅の平屋は評判も上々です。実際に積水ハウスで平屋注文住宅を建てられた方のブログもありますので、気になる方は下記ブログを確認してください。
全国400箇所以上の積水ハウス住宅展示場
積水ハウスには全国400箇所以上の住宅展示場があります。鉄骨平屋や鉄骨2・3・4階建て、木造平屋、木造2・3階建てなど、様々な実物構造を見ることができますので、体験してみることをおススメします。展示会によっては、設計相談会も実施しておりますので、予約をしてみるのもおススメです。
住宅展示場に行く前に注意してほしいことは、予約前にみんなの優待から展示場を予約してください。タイミングを失うと、せっかくの値引きができなくなる可能性があります。
積水ハウスの注文住宅の値引き価格交渉方法
注文住宅の過度な値引き交渉は行わないようにするのを推奨していますが、では一体無理のない交渉はどうすれば良いでしょうか？ここでは、積水ハウスの注文住宅価格交渉を無理がない方法を紹介します。
積水ハウスの値引き方法①：みんなの優待で積水ハウスの建物本体価格2%値引き可能！
積水ハウスの注文住宅価格を値引きしたいのであれば、みんなの優待がおススメです。
みんなの優待の登録で積水ハウスの注文住宅価格の内、建物本体価格が2%OFFにすることができます。
みんなの優待で積水ハウスの建物本体価格を2％OFFにする
積水ハウスの値引き方法②：担当マンに直接交渉！
やはりオーソドックスな手法でありながら、積水ハウスの値引きを行うメジャーな方法が担当マンに直接交渉を持ちかけます。先ほど紹介したdエンジョイパスによる割引方法で、②％の建物価格が割引となりますが、中には直接の交渉で10％割引を勝ち取った人もいるという話を聞いたことがあります。
定かではありませんが、積水ハウスの値引き上限は10％とも言われています。だからと言って、そのまま10％の割引をしてくれるかどうかは限りません。
交渉タイミングは契約直前が有効？！
上記でお伝えした、積水ハウスの注文住宅価格の値引き方法以外で、どうしても金額調整が必要で交渉をプラスしたいのであれば、交渉タイミングは契約直前がおススメです。逆に、具体的な住宅プランや資金計画などが定まっていない中で交渉しても、失礼に当たるので注意しましょう！
ただし、過度な交渉は、注文住宅を建てるにあたり、よい結果をもたらさない可能性もあるので気を付けましょう！
注文住宅価格の割引相場は2％〜３％が相場
中には、注文住宅価格の値引き交渉を10％したという猛者もいますが、割引相場は凡そ2%~3%がいいところです。それ以上割引をしてくれる会社もあれば、それ以下の1％の割引額が限度と言う会社もあります。各社そもそもの値段設定がある中で、最初からローコストで価格を出している会社は、そこまでの割引幅を期待しない方がよいでしょう。基本的に大手であればあるほど、割引交渉は難航する傾向にあります。
まとめ：積水ハウス注文住宅の値引き交渉はみんなの優待が楽
価格交渉が苦手であったり、大手の場合だと注文住宅の価格交渉は難航しやすいです。そのため、積水ハウスの注文住宅値引きはdエンジョイパスだと交渉が容易です。みんなの優待経由のWeb申し込みで、建物本体価格を2％OFFとすることが可能です！たった一つの優待会員サイトに登録で3%割引になるのはかなりお得です。建物本体価格3000万の場合、2％割引の60万円が、月額たった500円で値引きすることが可能です！
価格交渉前に。その間取りで後悔しませんか？
価格交渉は間取りが決まってから行いますが、ちょっとその前に待ってください！本当にその間取りで後悔しませんか？ 一生物のマイホーム、絶対妥協したくないですよね。 もっと良い間取りを追求してみませんか？ もしかしたらあなたが見逃している理想の間取りが見つかるかもしれません！
価格交渉を終える前に、、第三者から間取り提案を受けてみてはどうでしょうか？ ここでは第三者によるセカンドオピニオン的な位置付けで、間取り提案を受ける方法を紹介します。
方法①：一級建築士に第三者として間取り診断（提案・相談）をしてもらう
果たしてこの間取りで大丈夫かな？ そんな悩みをお持ちなら、思い切って第三者の方にセカンドオピニオン的な立場で一級建築士の人に、間取り提案（診断）を受けてはいかがでしょうか。今の間取りをもとに一級建築士なら相談することも可能ですよ！ 「でも・・・一級建築士に頼むの高いでしょ？」と思った方に朗報です。 スキルマーケットのココナラなら、安価に一級建築士の人に間取り相談をしてもらうことが可能です。
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方法②：無料で他の会社に間取り提案をもらう
もし間取りで悩んだなら、他の会社に間取り提案をしてもらうのも1つの方法です。この方法だと無料で相談することができます。
間取り図で悩んでいる方、他のハウスメーカーの間取り図も見て検討したい方におススメなのが、大手ハウスメーカーに所属する建築士からの注文住宅における間取り図を無料でもらえてしまうサービスです。
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