ヤマダホームズを前向きに考えている！そのため少しでも安くしたいの！と思う方に朗報です。FelidiaやNEXISの注文住宅の工事請負価格を割引にする方法を今回は紹介します。
記事の目次
注文住宅価格の値引き交渉は可能？
マイホームは一生物のお買い物で、金額も高くなります。その金額を少しでも値引きしてもらうことができれば嬉しいのではないでしょうか。ここでは注文住宅価格交渉が可能かどうかを解説していきます。
注文住宅の値引き交渉は相見積もりが基本
やはり営業側からしても、買うか買わないか微妙な人には時間の無駄なので積極的な交渉をすることはないでしょう。「この人には買う気があるな・・・」と思わせる手法の1つは他の会社からもらった見積もりをもとに、相見積もりです。
他の注文住宅会社とも金額交渉をしている姿が見えれば、営業マンも負けじと交渉してくれるかもしれません。交渉ステージに乗せるために、相見積もりをした上で交渉していくのが1つの手法です。
特に注文住宅の交渉は大手だと難しい
注文住宅価格の交渉を行う場合、中には値引き交渉に応じない会社もあります。それは、スタンスとして売値が決まっている（利益最低限確保の金額）ケースがあります。
では、ヤマダホームズの場合はどうでしょうか。
ヤマダホームズの場合は、あまり事例が出てきておらず確かではないのですが、100万円程度の値引きに成功した人もいるようです。ただし、コスパは良いと評判のヤマダホームズなので値引き幅はそんなにないと考えられます。
無理な値引き交渉はやめた方が良い
値引き交渉で、値段が安くなれば御の字ですが、無理な値引き交渉はオススメできません！なぜなら、無理な値引き交渉の結果、知らぬ間に材質のグレードを下げるといった注文住宅の品質に影響が出る要素が出てしまうかもしれません。
そのため、過度な値引き交渉は行わないようにするのが賢明です。
ヤマダホームズの注文住宅
ヤマダホームズは1951年から展開している長い歴史を持つ注文住宅です。ヤマダグループ会社の合併をすることで知恵を結集し高品質な注文住宅を提供しています。
ヤマダ電気から家電を安く提供できたり、住宅設備の１０年間保証や高い耐震性能を持っていることが特長です。
ヤマダホームズの注文住宅ブランド
ヤマダホームズは、様々な価格帯の人に合わせた注文住宅が供給できる3つのグレード「ハイクラス」「プレミアム」「ベーシック」があります。また、印象的なのがどの住宅でも「耐震等級３」を満たしています。
ヤマダホームズの保証はどう？
ヤマダホームズに魅力を感じている人も多いとは思いますが、その保証はどうか考えているでしょうか。この点は、ヤマダホームズの保証内容を知っておく必要があります。
引用：ヤマダホームズHP「https://yamadahomes.jp/felidia/technology/safety.html#support1」
上記はヤマダホームズの長期保証についてです。構造躯体に関しては初期保証が20年で、10年目以降は有償メンテナンスを施工することでそれ以降の点検費用が無料となります。
ヤマダホームズは、メーカー保証期間終了後も入居後10年間サポートしてくれます。故障が発生した場合の修理費用経費が無料です。
住宅展示場に行く前に注意してほしいこととして、みんなの優待経由で三菱地所ホームの申し込みをしてから展示場を予約してください。事後だと、せっかくの値引きができなくなる可能性があります。
値引きの適用条件などの確認は下記から「ヤマダホームズ」と検索してください。
ヤマダホームズの注文住宅の値引き価格交渉方法
注文住宅の過度な値引き交渉は行わないようにするのを推奨していますが、では一体無理のない交渉はどうすれば良いでしょうか？ここでは、ヤマダホームズの注文住宅価格交渉を無理がない方法を紹介します。
ヤマダホームズの値引き方法①：みんなの優待での建物工事請負価格の3%値引き可能！
ヤマダホームズの注文住宅価格を値引きしたいのであれば、みんなの優待がおススメです。
みんなの優待の登録でヤマダホームズの注文住宅価格の内、建物工事請負価格を3%OFFにすることができます。
ヤマダホームズの値引き方法②：担当マンに直接交渉！
やはりオーソドックスな手法でありながら、ヤマダホームズの値引きを行うメジャーな方法が担当マンに直接交渉を持ちかけます。先ほど紹介したみんなの優待による割引方法で、3％の建物工事請負価格が割引となりますが、中には直接の交渉で15〜20％程度の割引を勝ち取った人もいるという話を聞いたことがあります。
交渉タイミングは契約直前が有効？！
上記でお伝えした、ヤマダホームズの注文住宅価格の値引き方法以外で、どうしても金額調整が必要で交渉をプラスしたいのであれば、交渉タイミングは契約直前がおススメです。さらに、決算期が近い場合は交渉にプラスがあるかもしれません。！逆に、具体的な住宅プランや資金計画などが定まっていない中で交渉しても、失礼に当たるので注意しましょう！
ただし、過度な交渉は、注文住宅を建てるにあたり、よい結果をもたらさない可能性もあるので気を付けましょう！
注文住宅価格の割引相場は2％〜３％が相場
中には、注文住宅価格の値引き交渉を20％したという猛者もいますが、割引相場は凡そ2%~3%がいいところです。それ以上割引をしてくれる会社もあれば、それ以下の1％の割引額が限度と言う会社もあります。各社そもそもの値段設定がある中で、最初からローコストで価格を出している会社は、そこまでの割引幅を期待しない方がよいでしょう。基本的に大手であればあるほど、割引交渉は難航する傾向にあります。
まとめ：ヤマダホームズの注文住宅の値引き交渉はみんなの優待が楽
価格交渉が苦手であったり、大手の場合だと注文住宅の価格交渉は難航しやすいです。そのため、ヤマダホームズの注文住宅値引きはみんなの優待だと交渉が容易です。みんなの優待経由のWeb申し込みで、注文建築本体価格を4％OFFとすることが可能です！たった一つの優待会員サイトに登録で2%割引になるのはかなりお得です。建物本体価格3000万の場合、4％割引の120万円が、月額たった490円で値引きすることが可能です！
誰でもできる値引き交渉は、みんなの優待から「ヤマダホームズ」を検索して割引を受けるのがオススメです。
みんなの優待でヤマダホームズの建物工事請負価格を3％OFFにする
価格交渉前に。その間取りで後悔しませんか？
価格交渉は間取りが決まってから行いますが、ちょっとその前に待ってください！本当にその間取りで後悔しませんか？ 一生物のマイホーム、絶対妥協したくないですよね。 もっと良い間取りを追求してみませんか？ もしかしたらあなたが見逃している理想の間取りが見つかるかもしれません！
価格交渉を終える前に、、第三者から間取り提案を受けてみてはどうでしょうか？ ここでは第三者によるセカンドオピニオン的な位置付けで、間取り提案を受ける方法を紹介します。
方法①：一級建築士に第三者として間取り診断（提案・相談）をしてもらう
果たしてこの間取りで大丈夫かな？ そんな悩みをお持ちなら、思い切って第三者の方にセカンドオピニオン的な立場で一級建築士の人に、間取り提案（診断）を受けてはいかがでしょうか。今の間取りをもとに一級建築士なら相談することも可能ですよ！ 「でも・・・一級建築士に頼むの高いでしょ？」と思った方に朗報です。 スキルマーケットのココナラなら、安価に一級建築士の人に間取り相談をしてもらうことが可能です。
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方法②：無料で他の会社に間取り提案をもらう
もし間取りで悩んだなら、他の会社に間取り提案をしてもらうのも1つの方法です。この方法だと無料で相談することができます。
間取り図で悩んでいる方、他のハウスメーカーの間取り図も見て検討したい方におススメなのが、大手ハウスメーカーに所属する建築士からの注文住宅における間取り図を無料でもらえてしまうサービスです。
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