２％割引でお得！タマホームの注文住宅を簡単に値引きする方法！

想いのまま完全オーダーメードこだわりの注文住宅を発注する金額が高くて難しい場合は、ローコストメーカーであるタマホームを検討する人も多いと思います。ただ、タマホームは規格住宅である分、値引きと言う概念はあまりないようです。

今回は、値引き交渉が難しいタマホームの注文住宅を簡単に値引きする方法を紹介していきます。

注文住宅価格の値引き交渉は可能？

そもそも、注文住宅の値引き交渉は出来るでしょうか？

それはもちろん値引きしてくれたら非常にうれしいですよね。だからと言って、本当に値引き交渉が可能かどうか気になる方も多いと思います。ここでは注文住宅価格の値引き交渉が可能かどうか、説明していきます。

注文住宅の値引き交渉は相見積もりが基本

シンプルに営業担当の人に交渉を持ち掛けるなら、ごくごく基本的な交渉術となりますが、注文住宅を検討する際には相見積もりが基本です。「設備が他社だとこれぐらいだから〜」と自分がどちらにしようか決めかねている点を明かし、妥協点がないのか探ることです。いくつもの展示場を周っている人は、本当に買う人だと営業担当は思いますので、前のめりになってきます。

なお、交渉タイミングは契約直前の本当に、どっちかに決めている状況で行うのが良いでしょう。

契約するかどうかも分からない人に、値引き交渉されても失礼だと感じられてしまうかもしれません。しっかりと、いくらになれば契約をする！といった線引きをしっかり持って交渉しましょう！

タマホームの交渉は難航する気配

タマホームは規格住宅でローコストがウリです。規格住宅は、ある程度の標準仕様が決められているから安くなっています。そのため、競争力がある価格である以上、それ以上の値引き交渉は難しい傾向にあります。

タマホームも同様で値引き交渉は難しくなる傾向があります。それゆえに、タマホームには値引きと言う概念があまりないという認識を持っておいた方がよいです。

タマホームの注文住宅

タマホームは全国エリアで展開しているので、全国の展示場から探すことが可能です。（タマホームの全国展示場）

また、タマホームの本社は元々福岡にあった歴史があるので、福岡に展示場が点在しています。また、ハウスメーカーの中では沖縄にも展示場があるので、その営業エリア規模の広さが分かります。

生産体制に無駄がないからローコスト

タマホームの売りとしては規格住宅で、ローコストの割にしっかりした建物と言う所です。そのローコストの体制を支えているのは、生産体制の無駄を切り詰めています。無駄がない業務効率化によって、低価格を実現しています。

アフターサポートが充実

タマホームはアフターサポートも充実していて、引渡し10年間の初期保証や長期優良住宅に認定された建物は、最長60年の保証が可能です。この辺りのアフターサポートの充実は大手ならではと言う所です。

タマホームの注文住宅の値引き価格交渉方法

タマホームは規格住宅なので、価格が抑えられる分、他の大手よりも価格面で安い可能性があります。

注文住宅の過度な値引き交渉は行わないようにするのを推奨していますが、では一体無理のない交渉はどうすれば良いでしょうか？ここでは、タマホームの注文住宅価格交渉を無理がない方法を紹介します。

タマホーム注文住宅の値引き方法①：みんなの優待でタマホームの建物本体価格2%値引き可能！

タマホームの注文住宅価格を値引きしたいのであれば、みんなの優待がおススメです。みんなの優待の登録でタマホームの注文住宅価格の内、建物本体価格を2%OFFにすることができます。

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タマホームの値引き方法②：担当マンに直接交渉！

ステレオな交渉かもしれませんが、代表的な交渉法は担当してくれている営業に直接交渉することです。予算が決まっているようであれば、金額を伝えて交渉します。ただ、タマホームの場合はあまり値引きの概念がないので、大幅な交渉は難しい可能性があります。タマホームはローコストメーカーの部類に入りますので、交渉は厳しいと考えておくのが正しい認識です。

金額面では下げられないですが、設備のサービスなどで交渉されるケースもあるようです。

規格住宅は、価格が抑えられるメリットがある一方で、値引きの制限も厳しい事情があると考えられます。無理ない範囲で交渉するようにしましょう！

交渉タイミングは契約直前が有効？！

上記でお伝えした、タマホームの注文住宅価格の値引き方法以外で、どうしても金額調整が必要で交渉をプラスしたいのであれば、交渉タイミングは契約直前がおススメです。逆に、具体的な住宅プランや資金計画などが定まっていない中で交渉しても、失礼に当たるので注意しましょう！

あと、ほんの一押しで契約しそうなタイミングだからこそ、最後の値引き交渉ができる可能性はあります！

ただし、過度な交渉は、注文住宅を建てるにあたり、よい結果をもたらさない可能性もあるので気を付けましょう！

注文住宅価格の割引相場は2％〜３％が相場

中には、注文住宅価格の値引き交渉を10％したという猛者もいますが、割引相場は凡そ2%~3%がいいところです。それ以上割引をしてくれる会社もあれば、それ以下の1％の割引額が限度と言う会社もあります。各社そもそもの値段設定がある中で、最初からローコストで価格を出している会社は、そこまでの割引幅を期待しない方がよいでしょう。基本的に大手であればあるほど、割引交渉は難航する傾向にあります。

まとめ：タマホームの注文住宅値引き交渉はみんなの優待が楽

価格交渉が苦手であったり、大手の場合だと注文住宅の価格交渉は難航しやすいです。そのため、タマホームの注文住宅値引きはみんなの優待だと交渉が容易です。みんなの優待経由のWeb申し込みで、建物本体価格を2％OFFとすることが可能です！たった一つの優待会員サイトに登録で2%割引になるのはかなりお得です。建物本体価格2000万の場合、2％割引の40万円が、月額たった500円で値引きすることが可能です！

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価格交渉前に。その間取りで後悔しませんか？

ここでは価格交渉局面を迎える前に、真に住みたい間取りになっているかの最終チェックをするために間取り提案を受ける方法を紹介していくぞい！

価格交渉するなら間取りが決まっていて、価格算出をする材料が揃っていることが必要です。その1つは間取りが決まっていることです。価格交渉局面を迎える前に間取りがこれで大丈夫か最後にチェックをしましょう！

方法①：一級建築士に第三者として間取り診断（提案・相談）をしてもらう

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ココナラで一級建築士を検索する方法 ☆PCの検索方法☆ 検索窓で「一級建築士」を入力して検索！！！ ココナラで一級建築士を探す ☆SPの検索方法☆ ①ページ上部の「探す」をクリック ②表示されたメニューの内「サービスを探す」（メニューならなんでもよい）を入力 ③表示された検索ボックスで「一級建築士」を入力して検索！！！ ココナラで一級建築士を探す  

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