想いのまま完全オーダーメードこだわりの注文住宅を発注する金額が高くて難しい場合は、ローコストメーカーであるタマホームを検討する人も多いと思います。ただ、タマホームは規格住宅である分、値引きと言う概念はあまりないようです。
今回は、値引き交渉が難しいタマホームの注文住宅を簡単に値引きする方法を紹介していきます。
がオススメです。dエンジョイパス経由からWebサイト申し込みを行うと、タマホームの注文住宅の建物本体価格がなんと3％も割引特典が受けられます！記事の目次
注文住宅価格の値引き交渉は可能？
そもそも、注文住宅の値引き交渉は出来るでしょうか？
それはもちろん値引きしてくれたら非常にうれしいですよね。だからと言って、本当に値引き交渉が可能かどうか気になる方も多いと思います。ここでは注文住宅価格の値引き交渉が可能かどうか、説明していきます。
注文住宅の値引き交渉は相見積もりが基本
シンプルに営業担当の人に交渉を持ち掛けるなら、ごくごく基本的な交渉術となりますが、注文住宅を検討する際には相見積もりが基本です。「設備が他社だとこれぐらいだから〜」と自分がどちらにしようか決めかねている点を明かし、妥協点がないのか探ることです。いくつもの展示場を周っている人は、本当に買う人だと営業担当は思いますので、前のめりになってきます。
なお、交渉タイミングは契約直前の本当に、どっちかに決めている状況で行うのが良いでしょう。
タマホームの交渉は難航する気配
タマホームは規格住宅でローコストがウリです。規格住宅は、ある程度の標準仕様が決められているから安くなっています。そのため、競争力がある価格である以上、それ以上の値引き交渉は難しい傾向にあります。
タマホームも同様で値引き交渉は難しくなる傾向があります。それゆえに、タマホームには値引きと言う概念があまりないという認識を持っておいた方がよいです。
タマホームの注文住宅
タマホームは全国エリアで展開しているので、全国の展示場から探すことが可能です。（タマホームの全国展示場）
また、タマホームの本社は元々福岡にあった歴史があるので、福岡に展示場が点在しています。また、ハウスメーカーの中では沖縄にも展示場があるので、その営業エリア規模の広さが分かります。
生産体制に無駄がないからローコスト
タマホームの売りとしては規格住宅で、ローコストの割にしっかりした建物と言う所です。そのローコストの体制を支えているのは、生産体制の無駄を切り詰めています。無駄がない業務効率化によって、低価格を実現しています。
アフターサポートが充実
タマホームはアフターサポートも充実していて、引渡し10年間の初期保証や長期優良住宅に認定された建物は、最長60年の保証が可能です。この辺りのアフターサポートの充実は大手ならではと言う所です。
タマホームの注文住宅の値引き価格交渉方法
タマホームは規格住宅なので、価格が抑えられる分、他の大手よりも価格面で安い可能性があります。
注文住宅の過度な値引き交渉は行わないようにするのを推奨していますが、では一体無理のない交渉はどうすれば良いでしょうか？ここでは、住友不動産の注文住宅価格交渉を無理がない方法を紹介します。
タマホーム注文住宅の値引き方法①：dエンジョイパスでタマホームの建物本体価格2%値引き可能！
タマホームの注文住宅価格を値引きしたいのであれば、dエンジョイパスがおススメです。dエンジョイパスの登録でタマホームの注文住宅価格の内、建物本体価格を2%OFFにすることができます。
タマホームの値引き方法②：担当マンに直接交渉！
ステレオな交渉かもしれませんが、代表的な交渉法は担当してくれている営業に直接交渉することです。予算が決まっているようであれば、金額を伝えて交渉します。ただ、タマホームの場合はあまり値引きの概念がないので、大幅な交渉は難しい可能性があります。タマホームはローコストメーカーの部類に入りますので、交渉は厳しいと考えておくのが正しい認識です。
金額面では下げられないですが、設備のサービスなどで交渉されるケースもあるようです。
交渉タイミングは契約直前が有効？！
上記でお伝えした、タマホームの注文住宅価格の値引き方法以外で、どうしても金額調整が必要で交渉をプラスしたいのであれば、交渉タイミングは契約直前がおススメです。逆に、具体的な住宅プランや資金計画などが定まっていない中で交渉しても、失礼に当たるので注意しましょう！
ただし、過度な交渉は、注文住宅を建てるにあたり、よい結果をもたらさない可能性もあるので気を付けましょう！
注文住宅価格の割引相場は2％〜３％が相場
中には、注文住宅価格の値引き交渉を10％したという猛者もいますが、割引相場は凡そ2%~3%がいいところです。それ以上割引をしてくれる会社もあれば、それ以下の1％の割引額が限度と言う会社もあります。各社そもそもの値段設定がある中で、最初からローコストで価格を出している会社は、そこまでの割引幅を期待しない方がよいでしょう。基本的に大手であればあるほど、割引交渉は難航する傾向にあります。
まとめ：タマホームの注文住宅値引き交渉はdエンジョイパスが楽
価格交渉が苦手であったり、大手の場合だと注文住宅の価格交渉は難航しやすいです。そのため、タマホームの注文住宅値引きはdエンジョイパスだと交渉が容易です。dエンジョイパス経由のWeb申し込みで、建物本体価格を2％OFFとすることが可能です！たった一つの優待会員サイトに登録で3%割引になるのはかなりお得です。建物本体価格2000万の場合、2％割引の40万円が、月額たった500円で値引きすることが可能です！
ここから先はゼロキューブや注文住宅、建売住宅など家づくりで悩んでいる方向けにわが家が実際に利用して良かったサービスを紹介します。
家づくりは初めてだから悩むのは当たり前！その悩みや不安を1人でどうにかしようとするのではなく、素晴らしいサービスを利用して解決する事をお勧めします！
昨日、ふと夜中にお金の計算をはじめてしまって、家購入したばかりの我が家はお金足りるのかな、身の丈に合ってなかったのかなって不安になった。計算したら育休中も毎月貯金はできそうだけど、かなり不安で、「大丈夫だよね？」ってお腹に話しかけたらぽこん！って動いたから安心して眠れた👶❤️❤️
— ゆうき (@sy07072019) May 14, 2019
ほとんどの方は、わが家同様に銀行からお金を借りて（ローン）家づくりを行うと思います。そんな住宅購入後の毎月の住宅ローン支払金額と今後の家計とのバランス…考えた事はありますか？
せっかく夢のマイホームを購入しても、購入後に生活が苦しくなり好きな事が出来ない…なんて本末転倒ですよね。
銀行から借りられる金額は返せる金額ではないのはご存知ですよね？【自分たちがどのくらいの金額を家づくりに使えるのか、適正金額はいくらか】を正確に把握していますか？
また、非常に助かったのが【これからお金が必要になる時期やそれに対する備えをどうすべきか】アドバイスも頂けたこと。今後の見通しが立つなら、住宅購入後も安心ですよね！将来のお金はみんな不安なはず。だったら先に確認した方が、後で後悔する事もなくなります。
あーーーー😫😩間取り失敗したー☹️変更出来るなら変えてほしい。もー無理だけどもー🌀朝から胃がキリキリ⚡️⚡️⚡️3ヶ月前に戻りたい。旦那には口が裂けても言えないし、色々ストレス😑
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