3%割引!?アキュラホームの注文住宅価格を値引きできる意外な方法とは?




アキュラホームはハウスメーカーの中ではどちらかというとローコスト路線です。ローコストであろうがなんだろうが、あとちょっと値段が安くしたい!と思う方に朗報です。今回はアキュラホームの注文住宅価格の値引き交渉の意外な方法を紹介していきます。

本記事の結論
注文住宅価格の交渉は必ずしも良い結果になるとは限りません。そして大手であればあるほど、値引き交渉は断られる可能性があるので、交渉は難しくなりがち・・・そのため、誰でもできる値引き交渉は、みんなの優待から割引を受けるのがオススメです。みんなの優待経由からWebサイト申し込みを行うと、アキュラホームの注文住宅の建物本体価格がなんと3%も割引特典が受けられます!

みんなの優待みんなの優待でアキュラホーム の建物本体価格を3%OFFにする

注文住宅価格の値引き交渉は可能?

できることなら注文住宅は安いと嬉しいものですが、本当に交渉できるのか?安くなるの?と気になる方も多いと思います。ここでは注文住宅価格の値引き交渉が可能かどうか、説明していきます。

値引き交渉は相見積もりが王道の方法。しかしアキュラホームは・・・

王道な交渉術となりますが、注文住宅の値引き交渉方法は相見積もりが王道です。「設備が他社だとこれぐらいだから〜」「他社提示の間取りと金額はこれだった(おたくはどうしてくれる)」と自分がどちらにしようか決めかねている点を明かし、妥協点がないのか営業担当者に探るのがポイントです。

ただ、アキュラホームの場合、最終値引きに応じてくれないケースがほとんどと言われます。ローコスト住宅の場合、最初から利益率が定められた分だけ値段が低いので、この交渉では成果を出せない可能性があります。

不動産のミカタ
仕様や設備が定まっていない時期であれば、設備のグレードを落とす選択をすれば値段は落とすことが可能かもしれません!

確かに、買うかどうかわからない人に対して、値引き交渉するにって不毛かもしれないですね・・・

特に注文住宅の交渉は大手だと難しい

注文住宅価格の交渉を行う場合、中には値引き交渉に応じない会社もあります。それは、スタンスとして売値が決まっている(利益最低限確保の金額)ケースがあります。

また、大手の場合だと価格の値引き決裁が容易でない可能性があるので、特に価格交渉が難しいケースがあります。

今回のアキュラホームでは、基本価格交渉が難しいと思った方がよいでしょう。
不動産のミカタ
それでも価格交渉に持っていきたい!ということであれば、やはり競合の見積もりと競わせるようにしてみると良いでしょう。
どちらかというと設備のグレードをおまけしてもらう!ぐらいのスタンスの方がアキュラホームとの交渉スタンスとしては良いでしょう。

無理な値引き交渉はやめた方が良い

値引き交渉で、値段が安くなれば御の字ですが、無理な値引き交渉はオススメできません!なぜなら、無理な値引き交渉の結果、工期を短くする、大工さんを少なくする、材質のグレードを下げるといった注文住宅の品質に影響が出る要素を値引きに応じて削減してしまうかもしれません。

そのため、過度な値引き交渉は行わないようにするのが賢明です。

不動産のミカタ
購入した人が知らないところで勝手にグレードを落とされたら溜まったものではないですよね?
値引き交渉をする前に、営業担当者が「契約する意思あるのかな?」と思われたら、具体的な話は出てきません。その段階での交渉は止めるのがオススメです。

アキュラホームの注文住宅

アキュラホームはエリアによっては直営エリアであったり、そうでないエリアがあります。展示場は関東、東海、近畿、中国エリアに展開してます。全国的なハウスメーカーと比べるとエリアは狭くなっています。

アキュラホームの注文住宅は安い?

アキュラホームの坪単価は高いか安いかどっちでしょうか?ハウスメーカーの中では、安い方です。アキュラホームのローコスト住宅にはいくつかのポイントがあります。

アキュラホーム適正価格の5つのポイント

アキュラホームのローコストを理解するのは、ポイントがあります。例えば「大量一括共同仕入れ」では、「ジャーブネット」と言う日本最大の工務店ネットワークから、資材を共同で大量一括購入することで仕入れ価格を抑えています。

また、下請け孫請に丸投げしない「直接施工」をポイントにしています。

住宅展示場に行く前に注意すること

住宅展示場に行く前に注意してほしいこととして、展示場予約前にみんなの優待経由でWeb申し込みして展示場に行ってください。みんなの優待経由で予約しないと、タイミングを失ってしまい、せっかくの値引きができなくなる可能性があります。

アキュラホームの注文住宅の値引き価格交渉方法

注文住宅の過度な値引き交渉は行わないようにするのを推奨していますが、では一体無理のない交渉はどうすれば良いでしょうか?ここでは、アキュラホームの注文住宅価格交渉を無理がない方法を紹介します。

アキュラホームの値引き方法①:みんなの優待での建物本体価格3%値引き可能!

みんなの優待
アキュラホーム の注文住宅価格を値引きしたいのであれば、みんなの優待がおススメです。みんなの優待登録でアキュラホーム の注文住宅価格の内、建物工事価格を3%OFFにすることができます。

みんなの優待による建物工事価格3%OFFの対象店舗は、みんなの優待から確認してください。
みんなの優待とは
みんなの優待とは、月額490円で会員になれる会員優待割引が受けられるサイトです。どなたでも会員になれます。注文住宅の価格割引だけでなく、旅行やレジャー、グルメなど様々な優待特典が130万件以上あります!
月額490円のサービスで、アキュラホームの注文住宅の建物本体価格が3%OFFになるなんてお得すぎます!!

みんなの優待でアキュラホームの建物本体価格を3%OFFにする

アキュラホームの値引き方法②:難易度高め?担当マンに直接交渉!

やはりオーソドックスな手法でありますが、営業担当マンに直接交渉を持ちかける方法もあります。ただしアキュラホームの場合は、ローコスト住宅として最低限の利益確保が決まっていることもあり、交渉ができないケースも多々あります。

時期や価格金額によって異なりますが、人によってはかなり割引されることもあります!また、営業担当ごとにちがいますが、多めのあまり予算を考慮した金額を提示されることもあるようです。

交渉タイミングは契約直前が有効?!

上記でお伝えした、アキュラホームの注文住宅価格の値引き方法以外で、どうしても金額調整が必要で交渉をプラスしたいのであれば、交渉タイミングは契約直前がおススメです。さらに、決算期が近い場合は交渉にプラスがあるかもしれません。!逆に、具体的な住宅プランや資金計画などが定まっていない中で交渉しても、失礼に当たるので注意しましょう!

あと、ほんの一押しで契約しそうなタイミングだからこそ、最後の値引き交渉ができる可能性はあります!

ただし、過度な交渉は、注文住宅を建てるにあたり、よい結果をもたらさない可能性もあるので気を付けましょう!

注文住宅価格の割引相場は2%〜3%が相場

中には、注文住宅価格の値引き交渉を10%したという猛者もいますが、割引相場は凡そ2%~3%がいいところです。それ以上割引をしてくれる会社もあれば、それ以下の1%の割引額が限度と言う会社もあります。各社そもそもの値段設定がある中で、最初からローコストで価格を出している会社は、そこまでの割引幅を期待しない方がよいでしょう。基本的に大手であればあるほど、割引交渉は難航する傾向にあります。

割引幅で会社を決めるのではなく、トータル金額でどちらの会社が満足できる内容なのかを見比べましょう!

まとめ:アキュラホームの注文住宅の値引き交渉はみんなの優待が楽

価格交渉が苦手であったり、大手の場合だと注文住宅の価格交渉は難航しやすいです。そのため、アキュラホームの注文住宅値引きはみんなの優待だと交渉が容易です。みんなの優待経由のWeb申し込みで、建物本体価格を3%OFFとすることが可能です!たった一つの優待会員サイトに登録で3%割引になるのはかなりお得です。建物本体価格3000万の場合、3%割引の90万円が、月額たった500円で値引きすることが可能です!

みんなの優待でアキュラホームの建物本体価格を3%OFFにする

価格交渉前に。その間取りで後悔しませんか?

価格交渉は間取りが決まってから行いますが、ちょっとその前に待ってください!
本当にその間取りで後悔しませんか? 一生物のマイホーム、絶対妥協したくないですよね。 もっと良い間取りを追求してみませんか? もしかしたらあなたが見逃している理想の間取りが見つかるかもしれません!
価格交渉を終える前に、、第三者から間取り提案を受けてみてはどうでしょうか? ここでは第三者によるセカンドオピニオン的な位置付けで、間取り提案を受ける方法を紹介します。
ここでは価格交渉局面を迎える前に、真に住みたい間取りになっているかの最終チェックをするために間取り提案を受ける方法を紹介していくぞい!
不動産のミカタ
価格交渉するなら間取りが決まっていて、価格算出をする材料が揃っていることが必要です。その1つは間取りが決まっていることです。価格交渉局面を迎える前に間取りがこれで大丈夫か最後にチェックをしましょう!

方法①:一級建築士に第三者として間取り診断(提案・相談)をしてもらう

果たしてこの間取りで大丈夫かな? そんな悩みをお持ちなら、思い切って第三者の方にセカンドオピニオン的な立場で一級建築士の人に、間取り提案(診断)を受けてはいかがでしょうか。今の間取りをもとに一級建築士なら相談することも可能ですよ! 「でも・・・一級建築士に頼むの高いでしょ?」と思った方に朗報です。 スキルマーケットのココナラなら、安価に一級建築士の人に間取り相談をしてもらうことが可能です。

ココナラは一級建築士に間取り相談(診断)が購入できるマーケットです

ココナラは、様々な人が持っているスキルを購入するプラットフォームです。ココナラで「間取り」「一級建築士」といったキーワードを検索すれば、対応するスキルを持った人に間取り診断(提案)をしてもらうことができます。 ココナラで一級建築士を探す[/btn]
ココナラで一級建築士を検索する方法 ☆PCの検索方法☆ 検索窓で「一級建築士」を入力して検索!!! ココナラで一級建築士を探す ☆SPの検索方法☆ ①ページ上部の「探す」をクリック ②表示されたメニューの内「サービスを探す」(メニューならなんでもよい)を入力 ③表示された検索ボックスで「一級建築士」を入力して検索!!! ココナラで一級建築士を探す  

方法②:無料で他の会社に間取り提案をもらう


もし間取りで悩んだなら、他の会社に間取り提案をしてもらうのも1つの方法です。この方法だと無料で相談することができます。 間取り図で悩んでいる方、他のハウスメーカーの間取り図も見て検討したい方におススメなのが、大手ハウスメーカーに所属する建築士からの注文住宅における間取り図を無料でもらえてしまうサービスです。 間取り提案を相談するサービスは、「タウンライフ注文住宅相談センター」です。ここに相談すると間取り提案だけでなくお金の相談もすることができます。
不動産のミカタ
今回紹介するタウンライフ注文住宅相談センターの累計利用者数は 32万人! みんな言わないだけで使っているサービスなんです。
タウンライフに間取り無料相談する




ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!