住宅ローンの借り換えを失敗しないために必要なのが、借り換えシミュレーションです。とはいうものの自分で一からシミュレーションをしてくのはかなり大変なもの。そういった人のために、今回は住宅ローンの借り換えシミュレーションサイト９選を比較した上で紹介していきます！
住宅ローン借り換えシミュレーションオススメ９選
住宅ローンの借り換えシミュレーションに必要なのは金利や返済期間だけではありません。家族のライフプランも考慮した借り換えを考える必要があります。また、たくさんの銀行がシミュレーションサイトを用意していますが、どのシミュレーションが良いのか探すのは大変です。どれが良いのか借り換えシミュレーションを解説していきます。
| 銀行名 | オススメ度 | シミュレーションの特長 | URL |
|---|---|---|---|
| みずほ銀行の借り換えシミュレーション | ☆☆☆ | ライフプランシミュレーションと返済計画を照らし合わせたい人向け！ | みずほ銀行の借り換えシミュレーション |
| 全国銀行協会の借り換えシミュレーション | ☆ | かなりざっくりとした借り換えシミュレーションをしたい人にオススメ！ | 全国銀行協会の借り換えシミュレーション |
| イオン銀行の住宅ローン借り換えシミュレーション | ☆☆ | 複数の借り入れがある場合は、まとめてシミュレーションが可能！！ | イオン銀行の借り換えシミュレーション |
| ソニー銀行の借り換えシミュレーション | ☆☆ | ベーシックな借り換えシミュレーションが可能！ | ソニー銀行の借り換えシミュレーション |
| 三井住友信託銀行の借換えシミュレーション | ☆☆☆ | 詳細にシミュレーションをしたい人にオススメ！また、元利均等返済だけでなく元金均等返済の返済タイプが選択できるので、いろんな人に対応したシミュレーションです！ | ソニー銀行の借り換えシミュレーション |
| りそな銀行の借り換えシュミレーション | ☆☆ | わかり易く、使いやすいシンプルなシミュレーションをしたいならオススメ！ | りそな銀行の借り換えシミュレーション |
| 鹿児島銀行の住宅ローン借換えシミュレーション | ☆☆☆ | 家族の年齢とともに返済残高推移シミュレーションを見たい人必見！ | りそな銀行の借り換えシミュレーション |
| アプリ | 番外編 | 最新の金利から借換えでお得になるかが随時シミュレーション。 | モゲチェック |
| エクセル | 番外編 | エクセルを使って自分でシミュレーションしたい方にオススメ | えくせる住宅ローン借換え試算テンプレート |
借り換えに失敗しないためにはちゃんとシミュレーションが必要！
住宅ローンの借り換えを成功させたいなら、きちっとしたシミュレーションは絶対必要要件です！また、シミュレーションをするには、金利と返済期間だけでなく、諸費用を含めた総返済額シミュレーションが必要なので、簡易的なシミュレーションでは借り換えが失敗してしまいます。
☆☆☆みずほ銀行の借り換えシミュレーション
みずほ銀行の借り換えシミュレーションは、借り換え諸費用の自己資金有無やボーナス払いの金額、変動金利なら段階金利の設定などが設定できます。さらに誕生日や年齢を入力すると残高推移表とともにライフプランシミュレーションも同時にすることが可能です！かなり詳細な借り換えシミュレーションをすることができますので、オススメです！
ライフプランシミュレーションと返済計画を照らし合わせたい人向け！
☆全国銀行協会の借り換えシミュレーション
全国銀行協会の借り換えシミュレーションでは、かなりざっくりとしたシミュレーションをしたい方にオススメです。変動金利場合の段階金利設定ができますが、１段階しか設定できません。借り換え前と借り換え後の支払い総額を比較できることと、どれくらいお得になるかの比較がシンプルにわかりやすいです！
かなりざっくりとした借り換えシミュレーションをしたい人にオススメ！
☆☆イオン銀行の住宅ローン借り換えシミュレーション
イオン銀行の借り換えシミュレーションは、住宅ローンの諸費用を出してくれますので総返済額から比較することが可能です。シミュレーションする時は、現在の月々返済額を1円単位で設定することができますので、今返済している残高推移表を見ながらシミュレーションするといいです。また、最大4つまでの借り入れ設定をすることができるので、まとめて返済シミュレーションをしたい場合にオススメです！
複数の借り入れがある場合は、まとめてシミュレーションが可能！！
☆☆ソニー銀行の借り換えシミュレーション
ソニー銀行の借換えシミュレーションは、新規借り入れと借換え同じページなので、借換えボタンをクリックしてからシミュレーションが必要です。画面左側に今の借り入れ状況と借換え条件を入力することで試算結果が出ます。変動金利の段階設定は1つまでです。ベーシックなシミュレーション機能ですが、大まかな内容がわかります。
☆☆☆三井住友信託銀行の借換えシミュレーション
三井住友信託銀行の借換えシミュレーションは、見た目もそうですがかなり詳細なシミュレーションができると思います。変動、固定金利の金利設定ができるのはもちろんのこと。シミュレーション結果でお得になる金額や年間の返済額が分かり、さらに借換え時の諸費用をかなり細かく出してくれます。これを印刷するなどすればある程度、借換えシミュレーションの概要がわかります！
詳細にシミュレーションをしたい人にオススメ！また、元利均等返済だけでなく元金均等返済の返済タイプが選択できるので、いろんな人に対応したシミュレーションです！
☆☆りそな銀行の借り換えシュミレーション
りそな銀行の借換えシミュレーションは、試算結果の画面が非常にシンプルです。ただ、諸費用の内訳詳細が載っていることや借換えでいくらぐらいお得になるかの結果がわかりやすく表示してくれます。入力画面もシンプルでシミュレーションしやすいのが特徴です。
わかり易く、使いやすいシミュレーションならオススメ！
☆☆☆鹿児島銀行の住宅ローン借換えシミュレーション
鹿児島銀行の住宅ローン借換えシミュレーションは、シミュレーション試算結果や諸費用の内訳記載がしっかりしています。また、家族2名までの誕生日を入れることで、返済残高推移表と合わせて家族の年齢を把握することができます！シミュレーション結果画面では、他の金利タイプの返済額がでますので、他の金利タイプだとどんな返済結果になるかが比較しやすいのが特徴です。
家族の年齢とともに返済残高推移シミュレーションを見たい人必見！
番外編：アプリで借り換えシミュレーションも可能
番外編ですが、モゲチェックの借換えシミュレーションがすぐにできるアプリはかなり優秀です。最新の金利をもとに借換えでお得になるかが管理できます。住宅ローン借換えに特化して、今よりお得な借換えにコミットしたモゲチェックのアプリはかなり使い勝手が良いです。
モゲチェック
エクセルで借り換えシミュレーションをするなら
住宅ローンの借り換えをすぐに手元のエクセルで出来たら嬉しい！そういう場合は、エクセルで行うことも可能です。下記ページから、エクセルをダウンロードして住宅ローンの借り換えシミュレーションをすることが可能です！
住宅ローンの借り換えでシミュレーションを失敗しないために知っておくべき注意点
借り換えせずに繰り上げ返済もシミュレーションで比較すること
住宅ローンの借り換えで目先の金利を追うのは危険です。お得なようで、実はお得でない借り換え先を申し込んでしまって、失敗してしまう人もいます。なぜなら、借り換えのシミレーションと一緒に繰上げ返済を行わなかったからです。
盲点と感じる人も多いのですが、少ししか借り換えで金利が低くならない場合、借換えにかかる諸費用を繰上げ返済してしまった方がお得になる場合もあるのです。
借り換えで低くなる金利が少ない場合は、繰上げ返済とどっちの総支払額がお得かをチェックしよう！
住宅ローン控除に注意
金利が低くなって返済額が少なくなったからと浮かれて返済期間を短くする人は注意が必要です。なぜなら返済期間を短くしてしまうと住宅ローン控除の適用が外されてしまったり少なくなってしまう可能性があります。
借り換えで返済額や返済期間を変える場合は、住宅ローン控除が適用されるかに注意しましょう！
最後に借り換えをお得にするためのPR！
「住宅ローンの借り換え成功させたい！」という気持ちの人は「モゲチェック
」を知っておいてください。モゲチェックは借り換えの成功（減額）に対してコミットしたサービスです。次のような特長があります
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- 住宅ローンの見直し（借り換え）がオンラインでできる
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- 借り換え後は住宅ローン管理アプリで低い金利が出たら自動的に借り換え提案
