売買の仲介手数料は物件価格が高額であればあるほど、高額になってきます。3,000万円であれば100万円を超える金額が上限となってきます。できることなら仲介手数料は費用で抑えたいはずです。
今回は関東のみで店舗展開されている東宝ハウスの仲介手数料の仲介手数料を無料、値引きする方法を紹介していきます。
仲介手数料を無料や割引すれば、最終的には物件価格から数百万円の値引きも可能ですので、最後までお読みくださいね！
物件価格の値引きや仲介手数料を無料、もしくは割引したいと考えているのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に相談をするのがオススメです。仲介手数料無料の不動産会社は多くありますが、仲介手数料だけでなく、ご希望の物件が手数料無料にできるかたった1分で診断してくれる不動産会社はご存知ですか？
そんな今すぐに仲介手数料無料かどうか調べくれると人気のある不動産会社スターフォレストに欲しい物件のURLをおくるだけで、仲介手数料無料手続きを受けることができます。SUMMO（スーモ）やHOMESなど、どの不動産サイトに掲載されている物件も、仲介手数料最大無料に！
- 仲介手数料を無料、もしくは割引したい方
- 無駄な手続きなどなく、すぐに判断して欲しい方
- 家具などにこだわりたい方
- 賢く、安心して住宅を購入したい方
300万円もお得になった方も！実は周りの方も伝えないだけでこっそり実施しているサービスの1つ。物件は1点ものですので気になる方はお早目に！
新築の引き渡しが6月12日に決定した🙌✨
あと1ヶ月と少しだ?
めっちゃ楽しみだけど家具とかカーテンとか買うからお金やばーい😭— えぱ☺?2yみ+4mか (@takunon1627) May 7, 2021
記事の目次
仲介手数料とは
仲介手数料って何？とわからないかもしれませんが、まず第一に抑えておくべきなのが、仲介手数料は不動産会社に支払う手数料です。物件探しや購入者探し、そして契約手続きに関わる様々な仕事をしてくれる不動産会社に支払うものだと認識しましょう！そして、それは不動産会社の売り上げになるので、原資となるものです。
じゃあ仲介手数料はいくらなの？といざ支払う時に認識するのでは資金計画が甘い証拠です。そうならないように、仲介手数料の金額を知っておきましょう！
東宝ハウスの仲介手数料はいくらか
仲介手数料は、法律で決められた上限金額の中から不動産会社が独自に金額設定を行います。そのため、不動産会社によって異なるので、東宝ハウスの仲介手数料はいくらでしょうか。
東宝ハウスの仲介手数料は、上限金額となっております。
売買の仲介手数料＝物件取引価格✕３％＋６万円＋消費税
当社は仲介手数料をしっかり頂いています。最初に「弊社の手数料は物件価格に対して3パーセントの正規手数料を受領させて頂いております。（引用：家らぶコラムより）
上記より、東宝ハウスでは仲介手数料が上限金額かかることになっている点に注意が必要です。やはり仲介手数料は不動産会社にとって、売り上げとなるものなので、簡単に東宝ハウスで値引きをすることは難しいことだと思います。
東宝ハウスの仲介手数料割引・無料を実現するなら、人気のスターフォレストを利用するのがお勧め！
ここまで説明した通り、東宝ハウスは基本的には仲介手数料の割引などは行っていません。でも実は、東宝ハウスで扱っている物件を他社にて売主と交渉させる事で仲介手数料を割引・無料にする事が可能なのはご存知ですか？
実際の経験談や利用した友人の評判などを総合的に考えると株式会社スターフォレストがお勧めです。スターフォレスト 公式サイト
- 1分で申し込みが完了
- 他社とは価格交渉力が違う
- すぐに対応してくれる
- 実際の利用者の評判が良い
実際に公式サイトで表示されている通りスターフォレストの仲介手数料割引・無料サービスの問い合わせフォームは1分で終了する内容です。手続きが面倒なのは嫌だなと考えている方は非常に魅力的ではないでしょうか。
また、会社の方針として「価格交渉力」を掲げている通り、他社とは価格交渉力が異なるようにも感じました。限られた条件の中でどんな事が出来るのかを明確にしてくれるのは頼もしかったと聞いた事も。すぐに対応してくれるのも、誠意を感じられて良かったとも（マイホーム購入者である私たちは初心者だから、足元を見る業者も多いのでなおさらですよね）。
仲介手数料を無料にしたり割引する事が出来れば、結果として物件価格の値引きとなります。
実際にどれくらいの値引き金額と同様になるかは、現在購入を検討している物件価格を参考に下の表でご確認ください。
ちょっと待って！なんで東宝ハウスの仲介手数料が無料に出来るの？
東宝ハウスに掲載されている物件の仲介手数料を他社で割引にしたり、無料にしたりするのはなんだか不思議に思うかも知れません。それもそのはず、仲介手数料は不動産業界における鬼門とも呼ばれる部分だからです。ここから東宝ハウスの物件における仲介手数料を割引にしたり無料にする事が出来るからくりをお伝えしますね。
実はどの不動産業者でも同じ物件情報を取り扱える
以前とは異なり、現在ではどの不動産業者でも同じ物件を取り扱う事が出来るようになっているのはあまり知られていません。もう少し詳しくお伝えすると、不動産流通機構が運営するシステムに全国の物件情報が掲載された事によって、とある物件に対してどの不動産会社で問い合わせを行っても、取り扱いが可能となっています（一部例外を除く）。
仲介手数料が割引、でも不動産業者の利益は0円ではない
不動産会社の収益は基本的に仲介手数料と考えて問題ありません。例えば東宝ハウスの場合、以下のように売主と買主それぞれから仲介手数料を得る事で会社の利益を生み出しています。
これに対して、仲介手数料を割引・無料にするスターフォレストは、売主からのみ仲介手数料を得る仕組みとなっているため、住宅購入者は仲介手数料が発生しなかったり、大きく割引される事になります。
なぜ仲介手数料を割引・無料にするのか
それでは、なぜ仲介手数料を割引したり、無料にするのかといった事を疑問に思う方もいるのではないでしょうか？確かに仲介手数料を売主・買主からもらえば収益は大きくなります。ただ、あえて仲介手数料を無料（売主からのみ仲介手数料をもらう）事にする事で、他の不動産会社との差別化を図るといった考えや、仲介手数料を無料にする事で問い合わせが増えれば良い、といった考えが背景にあります。
スターフォレストを利用する理由とは？
東宝ハウスの物件における仲介手数料を割引・無料にするために、スターフォレストを利用する理由は大きく分けて3つあります。
100万円以上も掛かる仲介手数料が無料・割引になるなんて怪しい…そう思う方も多いのではないでしょうか。ただ、仲介手数料が無料もしくは割引に出来るにはきちんと理由があります。
価格交渉にも限界があり、市況やエリアによっては交渉できない可能性があります。しかし手数料分は常にお安くすることができると考えました。媒介物件の場合には売主様からいただけないので、仲介手数料の半額だけをお客様からいただくこととしました。
スターフォレスト公式サイト
上記の通り、スターフォレストでは売主から仲介手数料が貰えない場合も、買主（つまり皆さん）から半額しか仲介手数料をもらわないと公式ウェブサイト上に明記しているのが凄い！
つまり、3,000万円の物件であれば仲介手数料103万6,800円の半分である51万8,400円が、4000万円の物件なら仲介手数料136万800円の半分の68万400円もお得になるという事です。
もちろん、満額無料になるケース（交渉が可能で、成功した場合）もあるので一概には言えませんが「ここまで明確に仲介手数料が無料、もしくは戻ると記載している仲介業者はスターフォレストだけ」と言っても過言ではないでしょう。
売主と交渉を行う事で仲介手数料を割引・無料を実現するので、当然、価格交渉力が高ければ高いほどその成功率は上がります。業界でも屈指の交渉力を持つスターフォレストを仲介手数料の割引・無料時に利用しないのはもったいないといえるでしょう。
スターフォレストの申し込みページは入力項目が少なく、登録に1分と手間をかける事がほとんどなく申し込みが完了する手軽さも人気の秘密。忙しい方でもサッと申し込みが完了するのは魅力ですよね。
東宝ハウスが扱う物件は、売主から依頼を受けて販売しているケースが多く東宝ハウスの扱っている物件をスターフォレストが直接売主と交渉する事で仲介手数料を割引したり無料にしたうえで購入する事が出来ます。
仲介手数料を無料化することに不安な人へ
一戸建てやマンションを購入、もしくは売却する際にかかる各種手数料を抑えたい気持ちはあるけれど実際にそんな事ができるのか不安に感じる方やそもそもなんだか怪しく感じてしまうこともあるのではないでしょうか。
マイホームを購入したり、売却することが初めての方がほとんどといった状況の中で、（1度体験したことがあるのであればまだしも）中には不安になる方もいらっしゃるかもしれません。
ここでは仲介手数料を無料・割引することに不安を感じる方に、実際に仲介手数料を節約したいと考えている方が少数なのか、また紹介させて頂いたスターフォレストの信ぴょう性についてご紹介します。
今、仲介手数料を無料・割引したい人が増えている
仲介手数料を気にする人はあなただけではなく、最近の調査では物件の購入時に発生する仲介手数料を気にする方が増えているのはご存知ですか？
インターネットで物件を探す際に参考にした情報は、購入経験者・検討者ともに「物件写真（室内、外観、共有部など）」が上位で、検討者は 2020年と比較して7.9ポイント増加しています。また検討者の約6割は「初期費用（仲介手数料など）」と回答しており、前年と比較すると12ポイント以上増加しました。物件の購入や引越しの際にかかる費用感を重視する人が増えていることが分かりました。
引用元：【at home】『ニューノーマル時代の住まい探し 2021 ～購入編～』調査
実際に一戸建てやマンションを購入した経験がある方や検討したことがある方に行った調査の中で実際に全体の6割の方が仲介手数料についてアンテナを立てていたといった結果となりました。
家やマンションなどの価格が上がっているからこそ、その分仲介手数料をお得にしたいと考えるのは当然かもしれませんね。したがって、仲介手数料を無料・割引化したいと考えること自体、最近ではある意味「当然のこと」ではないでしょうか。
今回紹介したスターフォレストは不動産免許を取得している
今回紹介させて頂いた、仲介手数料を無料もしくは割引してくれるスターフォレストに依頼するのが不安、と感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか？いきなり知らない業者に対して少し抵抗があるのも仕方がないかもしれません（初めてあった人をすぐに信用する人は少ないですよね）。
でも安心して欲しいのが、スターフォレストは不動産取引に必要な国土交通大臣免許をきちんと取得している企業です（だからこそ皆さんに紹介しているといった背景もあります）。
各種免許：国土交通大臣(2)第008642号
加盟団体：全国宅地建物取引業協会連合会
引用元：スターフォレスト公式サイト
国土交通大臣の免許を受けているスターフォレストは、都道府県知事免許の宅地建物取引業者よりも業務内容は多岐に対応できるといった点からも実は安心して取引や相談が出来ることもきちんと押さえておくべきポイント。これから住宅を購入・売却しようと考えている方にとっては朗報ではないでしょうか。
みんな実施している仲介手数料の無料化・割引について無料で相談してみる
実際にみんなはどんな理由から仲介手数料を無料にしているの？
もし今、あなたが仲介手数料を無料・割引することに不安を感じているのであれば、ぜひとも、実際に仲介手数料を無料にしている人が、どんな理由から行動したのかを理解することをお勧めします。
仲介手数料を無料や割引した先輩たちの行動はどのような理由だったのか、そのケースを大きく分けて3つ紹介します。
でも仲介手数料の無料化・割引はさらに嬉しい付加価値があることは知られていません。
お得に物件を購入するため
まず最初は、物件価格が高額であればあるほど仲介手数料が高くなる傾向から仲介手数料をその分浮かすことがマイホームをお得に購入する近道といった理由から、仲介手数料の無料や割引を行う方が多く見られます。
住宅ローンの優遇金利対策のため
仲介手数料の無料化や割引が実現した場合、浮いたお金を住宅購入時の頭金として利用することができます。
一部の住宅ローンは、頭金を一定の金額以上設定するかどうかで、住宅ローンの金利に差をつけていますので、結果として初期費用（仲介手数料など）を浮かすことと同時に住宅ローンの金利を下げることに繋ぐことも可能になります。
住宅ローンの審査に通りやすくするため
住宅ローンの借り入れ審査時に自己資金額（頭金など）があるのとないのでは大きく異なり、年収や自己資金額などによって銀行側は住宅ローンの借り入れ審査を行います。銀行側としては頭金によって借り入れ金額自体が少なくなれば、住宅ローン申し込み者の返済金額が減るためにリスクが減少します。このように、仲介手数料を無料や割引にし、頭金の割合を高めることで住宅ローンの審査に通りやすくするといった効果にも期待が出来ます。
実際に仲介手数料が割引・無料になった人の評判は？
それでは実際にスターフォレストを利用して仲介手数料が割引、無料になった人の評判はどのようなものがあるのでしょうか。ここではスターフォレストを利用した方の口コミを掲載します。
手数料の半額の会社さんがたくさんあって選ぶのが難しかったですがお願いして素敵なお家に出会えて幸せです。また家を買う時！？（売却せざるおえない時…涙）は宜しくお願い致します。友達にも紹介したいと思います。
当初住宅ローンの相談もあり、物件が購入できるか不安な面がありました。しかし、どのような段階を踏めば購入できるかなどをわかりやすく説明していただけたお陰で不安点・疑問点を払拭することができました。
複数の不動産会社に問い合わせをしまして、手数料・対応共に信頼のおけるスターフォレストを選びました。物件を見に行った時正直な意見を頂けてとても参考になりました。
意外にみんな利用してる…物件は１つだから早めの問い合わせが吉
いかがでしたでしょうか？仲介手数料を割引にしたり、無料にしたりするにはそれ自体が得意な会社を選ぶ事が重要です。実際に利用した方にはスターフォレストをセカンドオピニオンのように利用された方もいるようです。
無料、かつ1分で問い合わせ完了！数百万円を家電や家具に利用できるスターフォレストを利用してみる
最後に1つだけ、スターフォレストを使う際の注意点をお伝えします。スターフォレストを利用する、しないに限らず人気の物件は早い者勝ちです。迷っている間に同じ物件が問い合わせされてしまう事も人気の物件ではよくあることです。
なので、アドバイスとしては迷っているなら今すぐに問い合わせをしてみる事で仲介手数料の割引・無料化のチャンスを掴んでみることをお勧めします！仲介手数料を割引・無料にして、浮いたお金を新しい住まいの家具や家電用品に使うのが賢いマイホーム購入ですよ！
スターフォレスト 公式サイト
