売買の仲介手数料は物件価格が高額であればあるほど、高額になってきます。3,000万円であれば100万円を超える金額が上限となってきます。できることなら仲介手数料は費用で抑えたいはずです。
今回は関東のみで店舗展開されている東宝ハウスの仲介手数料を値引きする方法があるのかを紹介していきます。
仲介手数料を無料、もしくは割引したいと考えているのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に相談をするのがオススメです。仲介手数料無料の不動産会社は多くありますが、仲介手数料だけでなく、ご希望の物件が手数料無料にできるかたった1分で診断してくれる不動産会社はご存知ですか？
そんな今すぐに仲介手数料無料かどうか調べくれると人気のある不動産会社スターフォレストに欲しい物件のURLをおくるだけで、仲介手数料無料手続きを受けることができます。SUMMO（スーモ）やHOMESなど、どの不動産サイトに掲載されている物件も、仲介手数料最大無料に！
- 仲介手数料を無料、もしくは割引したい方
- 無駄な手続きなどなく、すぐに判断して欲しい方
- 家具などにこだわりたい方
- 賢く、安心して住宅を購入したい方
300万円もお得になった方も！実は周りの方も伝えないだけでこっそり実施しているサービスの1つ。物件は1点ものですので気になる方はお早目に！
新築の引き渡しが6月12日に決定した🙌✨
あと1ヶ月と少しだ?
めっちゃ楽しみだけど家具とかカーテンとか買うからお金やばーい😭— えぱ☺?2yみ+4mか (@takunon1627) May 7, 2021
スターフォレスト 公式サイト
記事の目次
仲介手数料とは
仲介手数料って何？とわからないかもしれませんが、まず第一に抑えておくべきなのが、仲介手数料は不動産会社に支払う手数料です。物件探しや購入者探し、そして契約手続きに関わる様々な仕事をしてくれる不動産会社に支払うものだと認識しましょう！そして、それは不動産会社の売り上げになるので、原資となるものです。
じゃあ仲介手数料はいくらなの？といざ支払う時に認識するのでは資金計画が甘い証拠です。そうならないように、仲介手数料の金額を知っておきましょう！
東宝ハウスの仲介手数料はいくらか
仲介手数料は、法律で決められた上限金額の中から不動産会社が独自に金額設定を行います。そのため、不動産会社によって異なるので、東宝ハウスの仲介手数料はいくらでしょうか。
東宝ハウスの仲介手数料は、上限金額となっております。
売買の仲介手数料＝物件取引価格×３%+6万円＋消費税
上記より、東宝ハウスでは仲介手数料が上限金額かかることになっている点に注意が必要です。やはり仲介手数料は不動産会社にとって、売り上げとなるものなので、簡単に東宝ハウスで値引きをすることは難しいことだと思います。
東宝ハウスの仲介手数料の値引き方法
仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のために東宝ハウスの仲介手数料を値引きする方法を紹介します。
東宝ハウス全店舗共通の仲介手数料割引はありませんでした
残念ながら、東宝ハウスの全店舗で仲介手数料が割引になる情報は見つかりませんでした。
そのため、基本的には仲介手数料は上限金額がかかるものとなります。個別の交渉で仲介手数料が割引になる可能性もあるので、相談してみるものよいかもしれません。
当社は仲介手数料をしっかり頂いています。最初に「弊社の手数料は物件価格に対して3パーセントの正規手数料を受領させて頂いております。（引用：家らぶコラムより）
仲介手数料の交渉はいつ行うのか
金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか？ということを不安に思う人もいるかもしれません。
では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。
一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。
理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も
仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。
そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。
ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。
東宝ハウスの仲介手数料割引・無料を実現するなら、人気のスターフォレストを利用するのがお勧め！
ここまで説明した通り、東宝ハウスは基本的には仲介手数料の割引などは行っていません。でも実は、東宝ハウスで扱っている物件を他社にて売主と交渉させる事で仲介手数料を割引・無料にする事が可能なのはご存知ですか？
実際の経験談や利用した友人の評判などを総合的に考えると株式会社スターフォレストがお勧めです。スターフォレスト 公式サイト
- 1分で申し込みが完了
- 他社とは価格交渉力が違う
- すぐに対応してくれる
- 実際の利用者の評判が良い
実際に公式サイトで表示されている通りスターフォレストの仲介手数料割引・無料サービスの問い合わせフォームは1分で終了する内容です。手続きが面倒なのは嫌だなと考えている方は非常に魅力的ではないでしょうか。
また、会社の方針として「価格交渉力」を掲げている通り、他社とは価格交渉力が異なるようにも感じました。限られた条件の中でどんな事が出来るのかを明確にしてくれるのは頼もしかったと聞いた事も。すぐに対応してくれるのも、誠意を感じられて良かったとも（マイホーム購入者である私たちは初心者だから、足元を見る業者も多いのでなおさらですよね）。
スターフォレストを利用する理由とは？
東宝ハウスの物件における仲介手数料を割引・無料にするために、スターフォレストを利用する理由は大きく分けて2つあります。
売主と交渉を行う事で仲介手数料を割引・無料を実現するので、当然、価格交渉力が高ければ高いほどその成功率は上がります。業界でも屈指の交渉力を持つスターフォレストを仲介手数料の割引・無料時に利用しないのはもったいないといえるでしょう。
スターフォレストの申し込みページは入力項目が少なく、登録に1分と手間をかける事がほとんどなく申し込みが完了する手軽さも人気の秘密。忙しい方でもサッと申し込みが完了するのは魅力ですよね。
東宝ハウスが扱う物件は、売主から依頼を受けて販売しているケースが多く東宝ハウスの扱っている物件をスターフォレストが直接売主と交渉する事で仲介手数料を割引したり無料にしたうえで購入する事が出来ます。
実際に仲介手数料が割引・無料になった人の評判は？
それでは実際にスターフォレストを利用して仲介手数料が割引、無料になった人の評判はどのようなものがあるのでしょうか。ここではスターフォレストを利用した方の口コミを掲載します。
手数料の半額の会社さんがたくさんあって選ぶのが難しかったですがお願いして素敵なお家に出会えて幸せです。また家を買う時！？（売却せざるおえない時…涙）は宜しくお願い致します。友達にも紹介したいと思います。
引用元：スターフォレスト公式サイト
当初住宅ローンの相談もあり、物件が購入できるか不安な面がありました。しかし、どのような段階を踏めば購入できるかなどをわかりやすく説明していただけたお陰で不安点・疑問点を払拭することができました。
引用元：スターフォレスト公式サイト
複数の不動産会社に問い合わせをしまして、手数料・対応共に信頼のおけるスターフォレストを選びました。物件を見に行った時正直な意見を頂けてとても参考になりました。
引用元：スターフォレスト公式サイト意外にみんな利用してる…物件は１つだから早めの問い合わせが吉
いかがでしたでしょうか？仲介手数料を割引にしたり、無料にしたりするにはそれ自体が得意な会社を選ぶ事が重要です。実際に利用した方にはスターフォレストをセカンドオピニオンのように利用された方もいるようです。
無料、かつ1分で問い合わせ完了！数百万円を家電や家具に利用できるスターフォレストを利用してみる
最後に1つだけ、スターフォレストを使う際の注意点をお伝えします。スターフォレストを利用する、しないに限らず人気の物件は早い者勝ちです。迷っている間に同じ物件が問い合わせされてしまう事も人気の物件ではよくあることです。
なので、アドバイスとしては迷っているなら今すぐに問い合わせをしてみる事で仲介手数料の割引・無料化のチャンスを掴んでみることをお勧めします！仲介手数料を割引・無料にして、浮いたお金を新しい住まいの家具や家電用品に使うのが賢いマイホーム購入ですよ！
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