仲介手数料は、不動産の購入費用が高ければ高いほど高額になっていき、約3000万円のマンションを購入すると約100万円の仲介手数料が必要となります。払いたくないと思う方もいるかもしれませんが、仲介手数料は不動産会社の収入源です。
今回は大成有楽不動産販売の仲介手数料値引き方法について解説していきます。
仲介手数料を無料、もしくは割引したいと考えているのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に相談をするのがオススメです。仲介手数料無料の不動産会社は多くありますが、仲介手数料だけでなく、ご希望の物件が手数料無料にできるかたった1分で診断してくれる不動産会社はご存知ですか？
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新築の引き渡しが6月12日に決定した🙌✨
あと1ヶ月と少しだ?
めっちゃ楽しみだけど家具とかカーテンとか買うからお金やばーい😭— えぱ☺?2yみ+4mか (@takunon1627) May 7, 2021
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記事の目次
仲介手数料とは
そもそも仲介手数料がいくらなのか知らない人は、「いったいいくらなの？」と思うかもしれませんが下記の式で支払う上限を算出することができます。
不動産の売却や購入時に、それぞれ仲介手数料がかかってくる場合、3000万円の取引が売買で行われると仲介手数料が約200万円程度かかることになります。もし、仲介手数料を抑えることができれば、かなりの節約になります。
仲介手数料の交渉はいつ行うのか
金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか？ということを不安に思う人もいるかもしれません。
では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。
一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。
理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も
仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。
そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。
ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。
大成有楽不動産販売の仲介の仲介手数料はいくらか
仲介手数料の上限は法律で定められており、不動産会社が仲介手数料の上限金額を上回って費用を請求することはできません。
つまり、上限金額の範囲内であれば不動産仲介会社はいくらでもいいことになっていますが、基本原則は上限いっぱいを請求されることが一般的です。
大成有楽不動産販売の場合でも同様で、「仲介手数料の上限金額」をMAXとして費用がかかることになるでしょう！
大成有楽不動産販売の仲介手数料の値引き方法４つ
仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のために大成有楽不動産販売の仲介手数料を値引きする方法を紹介します。
大成有楽不動産販売の仲介手数料を値引きするための特定条件を紹介していきます。
割引方法①：大成有楽不動産販売の割引条件に該当
大成有楽不動産販売の仲介手数料を割引する方法の1つに、大成有楽不動産販売の割引条件に該当している必要があります。次の割引条件があります。
- 大成有楽不動産販売の仲介で売買取引を過去にされた方
- 大成建設グループの物件を購入し、その物件を売却された方
- 大成有楽不動産の新築物件に買い替えされる方
売却活動にかかる費用は購入物件探しより不動産会社に負担がかかるので、売却の仲介手数料は割引しづらいのが現実です。
割引方法②：大成建設の株主優待特典で割引を受ける
大成建設の株主優待を利用することで仲介手数料を割引することが可能です。ただ、株主である条件がありますので、条件に該当するハードルは高いと言えるでしょう！
割引方法③：大成有楽不動産販売の過去取引者から紹介を受ける
過去に大成有楽不動産販売で仲介取引をしたことがある人から、紹介を受けると仲介手数料が10％割引となります。
紹介した人も紹介者特典がありますので、紹介された方も紹介した方もお得なので、周りにいるのであれば紹介してもらうことも検討しましょう！
先に紹介した割引方法①では、過去に大成有楽不動産販売で仲介取引をしていることが前提となり、一般の人にはハードルが高い条件です。
周りに大成有楽不動産販売で仲介取引をした人がいない場合は、どうすればよいでしょうか。
大成有楽不動産販売の仲介手数料割引・無料を実現するなら、人気のスターフォレストを利用するのがお勧め！
ここまで説明した通り、大成有楽不動産販売は基本的には仲介手数料の割引などは行っていません。でも実は、大成有楽不動産販売で扱っている物件を他社にて売主と交渉させる事で仲介手数料を割引・無料にする事が可能なのはご存知ですか？
実際の経験談や利用した友人の評判などを総合的に考えると株式会社スターフォレストがお勧めです。スターフォレスト 公式サイト
- 1分で申し込みが完了
- 他社とは価格交渉力が違う
- すぐに対応してくれる
- 実際の利用者の評判が良い
実際に公式サイトで表示されている通りスターフォレストの仲介手数料割引・無料サービスの問い合わせフォームは1分で終了する内容です。手続きが面倒なのは嫌だなと考えている方は非常に魅力的ではないでしょうか。
また、会社の方針として「価格交渉力」を掲げている通り、他社とは価格交渉力が異なるようにも感じました。限られた条件の中でどんな事が出来るのかを明確にしてくれるのは頼もしかったと聞いた事も。すぐに対応してくれるのも、誠意を感じられて良かったとも（マイホーム購入者である私たちは初心者だから、足元を見る業者も多いのでなおさらですよね）。
スターフォレストを利用する理由とは？
大成有楽不動産販売の物件における仲介手数料を割引・無料にするために、スターフォレストを利用する理由は大きく分けて2つあります。
売主と交渉を行う事で仲介手数料を割引・無料を実現するので、当然、価格交渉力が高ければ高いほどその成功率は上がります。業界でも屈指の交渉力を持つスターフォレストを仲介手数料の割引・無料時に利用しないのはもったいないといえるでしょう。
スターフォレストの申し込みページは入力項目が少なく、登録に1分と手間をかける事がほとんどなく申し込みが完了する手軽さも人気の秘密。忙しい方でもサッと申し込みが完了するのは魅力ですよね。
大成有楽不動産販売が扱う物件は、売主から依頼を受けて販売しているケースが多く大成有楽不動産販売の扱っている物件をスターフォレストが直接売主と交渉する事で仲介手数料を割引したり無料にしたうえで購入する事が出来ます。
実際に仲介手数料が割引・無料になった人の評判は？
それでは実際にスターフォレストを利用して仲介手数料が割引、無料になった人の評判はどのようなものがあるのでしょうか。ここではスターフォレストを利用した方の口コミを掲載します。
手数料の半額の会社さんがたくさんあって選ぶのが難しかったですがお願いして素敵なお家に出会えて幸せです。また家を買う時！？（売却せざるおえない時…涙）は宜しくお願い致します。友達にも紹介したいと思います。
引用元：スターフォレスト公式サイト
当初住宅ローンの相談もあり、物件が購入できるか不安な面がありました。しかし、どのような段階を踏めば購入できるかなどをわかりやすく説明していただけたお陰で不安点・疑問点を払拭することができました。
引用元：スターフォレスト公式サイト
複数の不動産会社に問い合わせをしまして、手数料・対応共に信頼のおけるスターフォレストを選びました。物件を見に行った時正直な意見を頂けてとても参考になりました。
引用元：スターフォレスト公式サイト意外にみんな利用してる…物件は１つだから早めの問い合わせが吉
いかがでしたでしょうか？仲介手数料を割引にしたり、無料にしたりするにはそれ自体が得意な会社を選ぶ事が重要です。実際に利用した方にはスターフォレストをセカンドオピニオンのように利用された方もいるようです。
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最後に1つだけ、スターフォレストを使う際の注意点をお伝えします。スターフォレストを利用する、しないに限らず人気の物件は早い者勝ちです。迷っている間に同じ物件が問い合わせされてしまう事も人気の物件ではよくあることです。
なので、アドバイスとしては迷っているなら今すぐに問い合わせをしてみる事で仲介手数料の割引・無料化のチャンスを掴んでみることをお勧めします！仲介手数料を割引・無料にして、浮いたお金を新しい住まいの家具や家電用品に使うのが賢いマイホーム購入ですよ！
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