スーモの仲介手数料はいくら?交渉可能?賢い節約方法とは




お部屋探しの味方になるスーモですが、初期費用にかかる仲介手数料はいくら?と疑問に思った方も多いのではないでしょうか。そこで今回はスーモの仲介手数料や賢い節約方法について解説していきたいと思います。

賃貸の仲介手数料とは

スーモの仲介手数料を知る前に、一般的な賃貸仲介手数料を知りましょう。まず、不動産会社が報酬として受け取るとができる賃貸仲介手数料は、宅建業法の法律で上限が定められています。

したがって、以下で説明する賃貸の仲介手数料計算式は、不動産会社がもらうことができる仲介手数料の上限となっています。

賃貸の仲介手数料計算式

賃貸仲介手数料の計算式 = 家賃の1ヶ月分 + 消費税8%

不動産のミカタ
賃貸の仲介手数料は1ヶ月でなければならない訳ではありません。不動産会社によって仲介手数料は違うのです^_^
女性編集員
6万円の家賃なら、仲介手数料は60,000円+4,800円で64,800円が仲介手数料の上限です。
男性編集員
仲介手数料の算定には、管理費や共益費は含まない家賃の1ヶ月ですよ!
(補足)売買の仲介手数料との違い

売買の仲介手数料とは賃貸の仲介手数料と計算式が異なります。

売買の仲介手数料計算式

売買仲介手数料の計算式 = 物件価格×3%+6万円+消費税

スーモの仲介手数料はいくら?

仲介手数料の計算方法がわかった所で、スーモの仲介手数料はいくらになるのかを見ていきましょう。それを知るためには、スーモに掲載している不動産会社などの仕組みを知る必要があります。

「スーモの仲介手数料相場」は「掲載してる不動産会社」ごとに異なる

賃貸仲介手数料の計算式を説明した箇所を思い出してください。そこでは「不動産会社によって仲介手数料は違う」と説明しました。これが結論です。

なぜなら、スーモにはたくさんの不動産会社が賃貸物件を掲載しています。つまり、不動産会社によって仲介手数料は異なるので、一概にスーモの仲介手数料がいくらとは言えないのです。

不動産のミカタ
中には仲介手数料半額であったり、無料の会社もありますが表立っては言っていません。

スーモで仲介手数料不要物件を探すには?

スーモの仲介手数料は掲載している不動産会社によって違うことは前で説明しましたが、それでも仲介手数料無料の物件を探したい場合には、スーモの賃貸特集から仲介手数料無料物件を探すことは可能です。

SUUMOの仲介手数料不要特集

賃貸のトップページから辿れます

不動産のミカタ
スーモから賃貸仲介手数料不要物件を探すことはできますけど、希望の物件がないかもしれません・・・なので、仲介手数料を抑えるには物件単位ではなく、不動産会社単位で探しましょう!
女性編集員
仲介手数料を抑えるために不動産会社単位で探すには次の説明を要チェック!!_:(´ཀ`」 ∠):

(裏技)スーモ以外で仲介手数料を抑える方法

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OHEYAGOは不動産屋に行かずに内見が可能なセルフ内見型の賃貸サイトです。最短30分でお部屋を内見することが可能です。不動産会社の接客部分を省いたことによって仲介手数料が安くなっています。仲介手数料0円物件も多数存在しています( ^ω^ )

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不動産のミカタ
OHEYAGOは分譲マンション系物件が多くなっていますので、分譲マンション系物件で仲介手数料0円を狙うなら最大級にオススメです(๑╹ω╹๑ )
男性編集員
仲介手数料の金額は物件一覧や物件詳細ページでわかりやすく確認できます!以下は物件一覧ページで確認できる仲介手数料の割引記載例です♪(´ε` )
OHEYAGOの仲介手数料割引記載箇所

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不動産のミカタ
水道光熱費も退去費用も0円!!家賃支払いはクレジットカードOKのスマートなお部屋探しの人にオススメです٩( ‘ω’ )و

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不動産のミカタ
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ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!