節約家必見!三菱UFJ不動産販売の仲介手数料を割引は値引き方法があった!




三菱UFJフィナンシャルグループの三菱UFJ不動産販売では、中古マンション・一戸建て・土地・投資用・事業用などの仲介物件を取り扱っています。購入だけではなく不動産売却のご相談も取り扱いがあります。売買仲介を三菱UFJ不動産販売にお願いするには仲介手数料の支払いが発生します。今回は「住まい1」でおなじみの三菱UFJ不動産の仲介手数料を値引きする方法を紹介していきます。

本記事の結論

残念ながら三菱UFJ不動産販売の仲介手数料を割引する方法はありませんでした。そのため、仲介手数料は規定の料金を支払う必要があります。もし、仲介手数料を安くしたいなら、みんなの優待で仲介手数料が割引になる不動産会社を探すか、仲介手数料が無料を謳っている下記の不動産会社に相談する必要があります。

 

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仲介手数料とは

仲介手数料って何?とわからないかもしれませんが、まず第一に抑えておくべきなのが、仲介手数料は不動産会社に支払う手数料です。物件探しや購入者探し、そして契約手続きに関わる様々な仕事をしてくれる不動産会社に支払うものだと認識しましょう!そして、それは不動産会社の売り上げになるので、原資となるものです。

じゃあ仲介手数料はいくらなの?といざ支払う時に認識するのでは資金計画が甘い証拠です。そうならないように、仲介手数料の金額を知っておきましょう!

仲介手数料の上限
(物件の取引価格×3%+6万)+消費税
例えば5,000万円で不動産取引する場合は、約168万円かかります。
買替えで、今の家を売っても、次の家を買っても、それぞれ仲介手数料がかかるケースもあるので、かかる諸費用はとても大きいものです!
仲介手数料の割引ができない物件や不動産会社もあります。最初から仲介手数料を割引にしたい場合は、仲介手数料無料の不動産会社に最初から依頼がおススメ!!

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三菱UFJ不動産販売の仲介手数料はいくらか

三菱UFJ不動産販売は居住用から投資用など様々な不動産仲介を行うことができます。そして、不動産仲介取引が成立したら仲介手数料の支払いが発生することになりますが、一体いくらになるのでしょうか。

通常、不動産会社が仲介手数料をいくらで請求することになるかというと、基本は上限いっぱいに請求されることが一般的です。

仲介手数料は、「売買取引価格×3%+6万+消費税」となっています。
ざっくり3,000万の物件なら約100万の仲介手数料がかかります。

三菱UFJ不動産販売の場合でも同様で、「仲介手数料の上限金額」がMAXとして費用がかかることになるでしょう!

特別な事情が無い限りは、仲介手数料の上限金額が請求されると思った方が良いですよ!

三菱UFJ不動産販売の仲介手数料の値引き方法

仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のために三菱UFJ不動産販売の仲介手数料を値引きする方法を紹介します。

三菱UFJ不動産販売の仲介手数料割引は見つかりませんでした。

三菱UFJ不動産販売で仲介手数料を割引する方法は残念ながら調べた限りは見つかりませんでした。

何かしらのキャンペーンで仲介手数料割引になるかもしれませんが、現状ではわかりません。

もし、仲介手数料割引をしてくれる不動産会社を探しているなら、みんなの優待がおすすめです。みんなの優待に掲載されている不動産会社に申込むことで、仲介手数料割引など、様々な特典サービスが利用できます。

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30代女性
仲介手数料が割引できるのは分かったけれども、それでも仲介手数料って高いわね・・・
不動産のミカタ
仲介手数料を高く感じる方は多いですが、不動産会社の正当な報酬と言えます。もし仲介手数料にかかるお金を払いたくないなら、最初から仲介手数料がかからない不動産会社にお願いする方法もあります。
30代女性
それってどういうこと?仲介手数料はかかるものじゃないの?
不動産のミカタ
不動産会社の中には、仲介手数料が無料の物件を取り扱っていたり、企業努力で仲介手数料を安くしてあげる会社があります。そのため、同じ物件でも仲介手数料をかけずに契約をすることが実は可能です。
30代女性
そうなの?仲介手数料が無料にできるなんて・・・でも、仲介手数料無料ってなんか怪しいわ・・・
不動産のミカタ
そうですね。みなさん最初は同じ悩みをもたれます。でも安心してください仲介手数料が安い不動産会社の仕組みはかなりシンプルです。仕組みの1つ目は「企業努力で仲介手数料割引」をしていて、2つ目の仕組みは「売主から報酬を貰うので買主からは貰わない」のです。
30代女性
売主から?そんなことできるの?
不動産のミカタ
はい可能です。悪いことは一切ないので安心してください。違う形で報酬を得ているので引け目を感じる必要はなく、堂々と仲介手数料無料の不動産会社にお願いする方法もあるのです。
同じ物件を契約しても仲介をお願いする不動産会社次第で、かかる仲介手数料が異なるケースは起こり得ます。仲介手数料が気になる場合は、仲介手数料無料の不動産会社に相談を持ちかけるのが良いでしょう。仲介手数料無料は決して怪しいものではありません。仲介手数料無料の仕組みは、買主からではなく売主から報酬を貰うことで実現できます。不動産会社は完全無料(ボランティア)で仲介業務をやる訳ではなく売主から報酬をもらうので、安心してお願いできます。

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30代女性
他の人より仲介手数料やすく契約できるなんて凄くお得で嬉しいわ!思わず他の人にも自慢したくなるわね٩( 'ω' )و
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仲介手数料の交渉はいつ行うのか

金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか?ということを不安に思う人もいるかもしれません。

では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。

一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。

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理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も

仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。

そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。

ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。

購入物件がすでに決まっていて他の案内をしなくて良い状態で問い合わせ状態で、契約を行ったことにより、一般の取引より手間が著しくかかっていない時など。

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まとめ

三菱UFJ不動産販売の仲介で仲介手数料を割引にしたい場合は、みんなの優待で仲介手数料が割引になる不動産会社を探す方法がおススメです。

 

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もし、それ以上の仲介手数料値引きが必要なのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に最初からお願いをするのがオススメです。

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ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!