節約家必見!ピタットハウスの仲介手数料割引には値引き方法があった!




仲介手数料は賃貸仲介であれば、売買仲介であれ、かかる諸費用として大きい金額だなと思ったことがあるのではないでしょうか。仲介手数料は賃貸誰ば家賃の1か月であったり、売買であれば取引価格の3%+6万に消費税がかかってきます。そのため、仲介手数料を割引にしたいと思う人もいると思います。

今回はピタットハウスの仲介手数料を値引きする方法を紹介していきます。

本記事の結論

ピタットハウスは、フランチャイズ展開のため店舗ごとに仲介手数料の設定金額が異なります。そして、フランチャイズのため全店舗共通した仲介手数料割引はキャンペーンがない限りありません。ただ、ピタットハウスの店舗独自に「みんなの優待」を利用することで、仲介手数料割引を行っている会社もあります。ピタットハウス旭川店では「みんなの優待の利用で仲介手数料を30%割引することができます。5000万円の不動産取引の仲介手数料約168万円の30%割引だと約50万円節約することができます。

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仲介手数料とは

仲介手数料って何?とわからないかもしれませんが、まず第一に抑えておくべきなのが、仲介手数料は不動産会社に支払う手数料です。物件探しや購入者探し、そして契約手続きに関わる様々な仕事をしてくれる不動産会社に支払うものだと認識しましょう!そして、それは不動産会社の売り上げになるので、原資となるものです。

じゃあ仲介手数料はいくらなの?といざ支払う時に認識するのでは資金計画が甘い証拠です。そうならないように、仲介手数料の金額を知っておきましょう!

仲介手数料の上限
(物件の取引価格×3%+6万)+消費税
例えば5,000万円で不動産取引する場合は、約168万円かかります。
買替えで、今の家を売っても、次の家を買っても、それぞれ仲介手数料がかかるケースもあるので、かかる諸費用はとても大きいものです!
仲介手数料の割引ができない物件や不動産会社もあります。最初から仲介手数料を割引にしたい場合は、仲介手数料無料の不動産会社に最初から依頼がおススメです!!

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ピタットハウスの仲介手数料はいくらか

ピタットハウスとは
ピタットハウスは全国約650店舗構えている不動産会社で、マンション、一戸建て、土地など売買物件や賃貸物件の取り扱いをしています。店舗はフランチャイズとなっています。

仲介手数料の上限は法律で定められており、上限金額の範囲内であれば不動産仲介会社はいくらでもいいことになっています。

では、通常不動産会社が仲介手数料をいくらで請求することになるかというと、基本は上限いっぱいに請求されることが一般的です。

ただ、ピタットハウスの場合は通常の不動産会社と異なり、フランチャイズ店舗であるため、店舗ごとに仲介手数料の設定が異なります。そのため仲介手数料がいくらなのかは、店舗に確認をする必要があります。

ピタットハウスはフランチャイズ展開のため、店舗ごとに仲介手数料は異なりますが、基本的には上限金額の設定をなされていることが多いと認識しておく必要があります!

ピタットハウスの仲介手数料の値引き方法

仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のためにピタットハウスの仲介手数料を値引きする方法を紹介します。

ピタットハウス全店舗共通の仲介手数料割引はありませんでした

残念ながら、ピタットハウスの全店舗で仲介手数料が割引になる情報は見つかりませんでした。

推測ではありますが、ピタットハウスの店舗はフランチャイズで、店舗の判断で仲介手数料の設定をしているため、割引設定ができないのだと思われます。もしかしたら、ピタットハウスのキャンペーンなどがあれば割引などがあるかもしれません。

仲介手数料が安い不動産会社に相談をする

30代女性
仲介手数料が割引できるのは分かったけれども、それでも仲介手数料って高いわね・・・
不動産のミカタ
仲介手数料を高く感じる方は多いですが、不動産会社の正当な報酬と言えます。もし仲介手数料にかかるお金を払いたくないなら、最初から仲介手数料がかからない不動産会社にお願いする方法もあります。
30代女性
それってどういうこと?仲介手数料はかかるものじゃないの?
不動産のミカタ
不動産会社の中には、仲介手数料が無料の物件を取り扱っていたり、企業努力で仲介手数料を安くしてあげる会社があります。そのため、同じ物件でも仲介手数料をかけずに契約をすることが実は可能です。
30代女性
そうなの?仲介手数料が無料にできるなんて・・・でも、仲介手数料無料ってなんか怪しいわ・・・
不動産のミカタ
そうですね。みなさん最初は同じ悩みをもたれます。でも安心してください仲介手数料が安い不動産会社の仕組みはかなりシンプルです。仕組みの1つ目は「企業努力で仲介手数料割引」をしていて、2つ目の仕組みは「売主から報酬を貰うので買主からは貰わない」のです。
30代女性
売主から?そんなことできるの?
不動産のミカタ
はい可能です。悪いことは一切ないので安心してください。違う形で報酬を得ているので引け目を感じる必要はなく、堂々と仲介手数料無料の不動産会社にお願いする方法もあるのです。
同じ物件を契約しても仲介をお願いする不動産会社次第で、かかる仲介手数料が異なるケースは起こり得ます。仲介手数料が気になる場合は、仲介手数料無料の不動産会社に相談を持ちかけるのが良いでしょう。仲介手数料無料は決して怪しいものではありません。仲介手数料無料の仕組みは、買主からではなく売主から報酬を貰うことで実現できます。不動産会社は完全無料(ボランティア)で仲介業務をやる訳ではなく売主から報酬をもらうので、安心してお願いできます。

仲介手数料完全無料の【ゼロベース】


他社物件や非公開物件も含めて仲介手数料無料の不動産会社をお探しなら「仲介手数料完全無料の【ゼロベース】」がオススメです。仲介手数料無料でも不動産取引は経験豊富です。仲介手数料にかかる予定のお金を節約して、貯金するも良し、高級家具を買うも良しです。
30代女性
他の人より仲介手数料やすく契約できるなんて凄くお得で嬉しいわ!思わず他の人にも自慢したくなるわね٩( 'ω' )و
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朗報!ピタットハウス旭川ではみんなの優待特典で仲介手数料割引!なんと30%!!

基本的には、ピタットハウスの店舗では仲介手数料は上限金額の設定が多いのですが、一部ピタットハウスの店舗で仲介手数料の割引を独自に行っている店舗があります。その店舗は、ピタットハウス旭川店です。

ピタットハウス旭川店で仲介手数料を割引したいなら、まず最初にみんなの優待の利用がオススメです。

みんなの優待を利用すると、ピタットハウス旭川店の仲介手数料を30%割引することが可能です。みんなの優待は月額500円で申込ことで様々な特典サービスが利用できますが、初回31日間お試しで無料利用ができます。

仲介手数料の10%割引特典を受けると、仲介手数料150万円なら15万円の節約が可能です!
仲介手数料割引10%の特典を受けると、約5000万の売買物件であれば約17万円程度の仲介手数料割引が受けられます!

ピタットハウス旭川店で仲介手数料を抑えてお得に不動産取引をするのであれば、下記をご確認のうえお申し込み下さい。

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仲介手数料の交渉はいつ行うのか

金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか?ということを不安に思う人もいるかもしれません。

では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。

一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。

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理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も

仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。

そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。

ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。

購入物件がすでに決まっていて他の案内をしなくて良い状態で問い合わせ状態で、大和住販で契約を行ったことにより、一般の取引より手間が著しくかかっていない時など。

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まとめ

ピタットハウス旭川店の仲介で仲介手数料を割引にしたい場合は、比較的ハードルが低い「みんなの優待」の利用がおススメです。みんなの優待の利用でピタットハウス旭川店の仲介手数料が30%割引することが可能です。もし、30%以上の仲介手数料値引きが必要なのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に最初からお願いをするのがオススメです。

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ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!