賃貸であれ、売買であれ仲介手数料は諸費用の中でも大きなウエイトを占めるものです。そのため、少しでも安くしたいというのが本音でしょう。そんな仲介手数料の費用を安く抑える意外な方法があります。
今回は、東京、千葉、神奈川、埼玉県の不動産を取り扱い、賃貸から売買取引をサポートしてくれるオレンジルームの仲介手数料を値引きする方法を紹介していきます。
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4000万円の不動産取引の仲介手数料130万円の20％割引だと約26万円節約することができます。
記事の目次
仲介手数料とは
仲介手数料っていくらなの？と、わからない人はしっかりと仲介手数料がいくらなのかを知っておく必要があります。仲介手数料がいくらなのかを知らずに売買取引を進めると、いざ諸費用の金額を知った時に驚くかもしれません。
そうならないように、仲介手数料の金額を知っておきましょう！
オレンジルームの仲介手数料はいくらか
仲介手数料の上限は法律で定められており、上限金額の範囲内であれば不動産仲介会社はいくらでもいいことになっています。
では、通常不動産会社が仲介手数料をいくらで請求することになるかというと、基本は上限いっぱいに請求されることが一般的です。
オレンジルームの場合でも同様で、「仲介手数料の上限金額」がMAXとして費用がかかることになるでしょう！
オレンジルームの仲介手数料の値引き方法
仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のためにオレンジルームの仲介手数料を値引きする方法を紹介します。
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仲介手数料の交渉はいつ行うのか
金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか？ということを不安に思う人もいるかもしれません。
では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。
一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。
理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も
仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。
そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。
ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。
まとめ
オレンジルームの仲介で仲介手数料を割引にしたい場合は、比較的ハードルが低いみんなの優待を利用がおススメです。みんなの優待利用でオレンジルーム仲介手数料が30から55％割引することが可能です。
もし、20％以上の仲介手数料値引きが必要なのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に最初からお願いをするのがオススメです。
