文京区のオレンジルーム仲介手数料は値引きは可能!こんな割引方法があった!

賃貸であれ、売買であれ仲介手数料は諸費用の中でも大きなウエイトを占めるものです。そのため、少しでも安くしたいというのが本音でしょう。そんな仲介手数料の費用を安く抑える意外な方法があります。

今回は、東京、千葉、神奈川、埼玉県の不動産を取り扱い、賃貸から売買取引をサポートしてくれるオレンジルームの仲介手数料を値引きする方法を紹介していきます。

本記事の結論

オレンジルームの仲介手数料を割引したい場合は「dエンジョイパスの利用でオレンジルームの仲介手数料を20%割引することができます。4000万円の不動産取引の仲介手数料130万円の20%割引だと約26万円節約することができます。

仲介手数料とは

仲介手数料っていくらなの?と、わからない人はしっかりと仲介手数料がいくらなのかを知っておく必要があります。仲介手数料がいくらなのかを知らずに売買取引を進めると、いざ諸費用の金額を知った時に驚くかもしれません。

そうならないように、仲介手数料の金額を知っておきましょう!

仲介手数料の上限
(物件の取引価格×3%+6万)+消費税
例えば4,000万円で不動産取引する場合は、約135万円かかります。
家の買い替えで売る時と買うときで仲介手数料がかかる場合、仲介手数料が2倍かかることになります。2倍かかるものを割引できれば、かなりの節約をすることができます!
仲介手数料の割引ができない物件や不動産会社もあります。最初から仲介手数料を割引にしたい場合は、仲介手数料無料の不動産会社に最初から依頼がおススメ!!

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オレンジルームの仲介手数料はいくらか

オレンジルームとは
東京・神奈川・埼玉・千葉県まで幅広く不動産物件を取り扱っており、賃貸から売買、ワンルームからファミリータイプなど様々な不動産を紹介する会社です。

仲介手数料の上限は法律で定められており、上限金額の範囲内であれば不動産仲介会社はいくらでもいいことになっています。

では、通常不動産会社が仲介手数料をいくらで請求することになるかというと、基本は上限いっぱいに請求されることが一般的です。

オレンジルームの場合でも同様で、「仲介手数料の上限金額」がMAXとして費用がかかることになるでしょう!

特別な事情が無い限りは、仲介手数料の上限金額が請求されると思った方が良いですよ!

オレンジルームの仲介手数料の値引き方法

仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のためにオレンジルームの仲介手数料を値引きする方法を紹介します。

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オレンジルームで仲介手数料を割引したいなら、まず最初にdエンジョイパスの利用がオススメです。

dエンジョイパスを活用すると、オレンジルームの仲介手数料を30〜55%割引することが可能です。dエンジョイパスは月額500円で申込ことで様々な特典サービスが利用できますが、初回31日間お試しで無料利用ができます。

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オレンジルームで仲介手数料割引を受けるには

オレンジルームで仲介手数料割引を受けるには、Web申し込みが必要です。適用要件を確認の上、Web申し込みを行いましょう!

仲介手数料の交渉はいつ行うのか

金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか?ということを不安に思う人もいるかもしれません。

では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。

一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。

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理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も

仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。

そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。

ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。

購入物件がすでに決まっていて他の案内をしなくて良い状態で問い合わせ状態で、大和住販で契約を行ったことにより、一般の取引より手間が著しくかかっていない時など。

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まとめ

オレンジルームの仲介で仲介手数料を割引にしたい場合は、比較的ハードルが低い「推奨のオレンジルームの仲介手数料割引方法」がおススメです。dエンジョイパスの利用でオレンジルーム仲介手数料が30から55%割引することが可能です。もし、20%以上の仲介手数料値引きが必要なのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に最初からお願いをするのがオススメです。

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ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!