仲介手数料は、費用の中でも高額な諸費用を占めます。そのため売買取引時に支払う仲介手数料は安くしたいのが本音でしょう。今回は、東京、神奈川県を中心に営業しているオープンハウスの仲介手数料を値引きする方法を紹介していきます。
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みんなの優待」の利用でオープンハウスの仲介手数料を20％割引することができます。4000万円の不動産取引の仲介手数料130万円の20％割引だと約26万円節約することができます。
みんなの優待でオープンハウスの仲介手数料を20％OFFにする
記事の目次
仲介手数料とは
そもそも仲介手数料がいくらなのか知らない人は、「いったいいくらなの？」と思うかもしれませんが下記の式で支払う上限を算出することができます。
不動産の売却や購入時に、それぞれ仲介手数料がかかってくる場合、3000万円の取引が売買で行われると仲介手数料が約200万円程度かかることになります。もし、仲介手数料を抑えることができれば、かなりの節約になります。
オープンハウスの仲介手数料はいくらか
仲介手数料の上限は法律で定められており、上限金額の範囲内であれば不動産仲介会社はいくらでもいいことになっています。
では、通常不動産会社が仲介手数料をいくらで請求することになるかというと、基本は上限いっぱいに請求されることが一般的です。
オープンハウスの場合でも同様で、「仲介手数料の上限金額」をMAXとして費用がかかることになるでしょう！
オープンハウスの仲介手数料の値引き方法
仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のためにオープンハウスの仲介手数料を値引きする方法を紹介します。
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オープンハウスで仲介手数料を割引したいなら、まず最初にみんなの優待の利用がオススメです。
みんなの優待を活用すると、オープンハウスの仲介手数料を20％割引することが可能です。みんなの優待は月額500円で申込むこと様々な特典サービスが利用できます。
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さらに、みんなの優待で仲介手数料20％割引の他に、ポイントが約10万ポイント貰えます！割引をするだけでなく、ポイントをもらえるので、オープンハウスをお得に利用するのであれば、下記をご確認のうえお申し込み下さい。
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※初めてのオープンハウス会員登録、又は初めての予約来店時にクーポンを提示した場合のみ特典適用となります。
上記のようにオープンハウスの仲介手数料割引をするためには、上記の条件を満たすことが必要です。忘れて置かないように注意しましょう！
仲介手数料が安い不動産会社に相談をする
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他社物件や非公開物件も含めて仲介手数料無料の不動産会社をお探しなら「仲介手数料完全無料の【ゼロベース】
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仲介手数料の交渉はいつ行うのか
金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか？ということを不安に思う人もいるかもしれません。
では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。
一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。
理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も
仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。
そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。
ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。
まとめ
オープンハウスの仲介で仲介手数料を割引にしたい場合は、比較的ハードルが低いみんなの優待を利用するのがおススメです。
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もし、20％以上の仲介手数料値引きが必要なのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に最初からお願いをするのがオススメです。
