不動産を購入したり、売却するときに発生する費用の中に、仲介手数料があります。仲介手数料は3,000万円の取引をしようとすると、約1,00万円程度かかるので、諸費用の中でも高額になります。
不動産の売買取引において、仲介手数料は不動産会社の重要な資金源です。そのため、値引きが難しいケースも多々あります。今回は東急リバブルの仲介手数料を無料、値引きする方法を紹介していきます。
仲介手数料を無料や割引すれば、最終的には物件価格から数百万円の値引きと同じ事になりますので、最後までお読みくださいね！
物件価格の値引きや仲介手数料を無料、もしくは割引したいと考えているのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に相談をするのがオススメです。仲介手数料無料の不動産会社は多くありますが、仲介手数料だけでなく、ご希望の物件が手数料無料にできるかたった1分で診断してくれる不動産会社はご存知ですか？
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新築の引き渡しが6月12日に決定した🙌✨
あと1ヶ月と少しだ?
めっちゃ楽しみだけど家具とかカーテンとか買うからお金やばーい😭— えぱ☺?2yみ+4mか (@takunon1627) May 7, 2021
記事の目次
仲介手数料とは
そもそも仲介手数料がいくらなのか知らない人は、下記の式で仲介手数料の支払う上限を計算することができます。
不動産を売却して新しく購入しようとする場合で、それぞれに仲介手数料がかかる場合、4000万円の取引を2回することになりますので、136万800円が2倍かかることになります。そのため、もし仲介手数料を抑えることができれば、かなりの節約になります。
東急リバブルの仲介の仲介手数料はいくらか
仲介手数料の上限は法律で定められており、不動産会社が仲介手数料の上限金額を上回って費用を請求することはできません。
つまり、上限金額の範囲内であれば不動産仲介会社はいくらでもいいことになっています。
東急リバブルの場合でも同様で、「仲介手数料の上限金額」をMAXとして費用がかかることになります。
良く勘違いされるケースとして、東急不動産と東急リバブルを混同してしまう人がいます。東急不動産は新築をメインに取り扱っていて、東急リバブルは中古の売買取引を行っています。今回の仲介手数料の話は中古の売買取引で関係する東急リバブルの話がメインとなります。
東急リバブルで仲介手数料の値引きや割引は可能か
では、上限金額は高いので支払いたく無いと思う場合に、値引きや割引交渉が可能かどうか気になると思いますが、交渉できる余地はありますが、基本的には上限金額の仲介手数料となることが多いと思われます。
ただ、特定の条件を満たすと規定の仲介手数料割引特典が受けられる不動産会社もあります。果たして東急リバブルの場合ではどうでしょうか？
東急リバブルでは仲介手数料が原則上限いっぱいの仲介手数料が請求されることはお伝えしましたが、仲介手数料の割引特典が東急リバブルにはあります。以下の条件を満たすと仲介手数料を10%値引きすることが可能です。
- 東急リバブル、東急リバブル関連会社による仲介によって売買契約を締結したことのある方
- 東急リバブルで販売受託する新築物件を購入したことのある方
- 東急リバブルで賃貸契約を締結したことのある方
- 東急不動産グループで売買契約等を締結したことのある方
紹介者特典で仲介手数料割引も可能
過去に東急リバブルで売買仲介をされた方からの紹介であれば、仲介手数料を10％割引することも可能です。紹介する側にも特典があるので、周りに東急リバブルで過去に契約締結した方がいるようであればお声がけするのもオススメです。
家族紹介特典も仲介手数料割引
家族の中で過去に東急リバブルと仲介取引をしたことがある場合は、家族の紹介特典として仲介手数料の10％割引特典を得ることが可能です。
上記に該当しない場合は、基本的には東急リバブルにおける仲介手数料を割引したりする事は難しいといえるでしょう。
東急リバブルの仲介手数料割引・無料を実現するなら、人気のスターフォレストを利用するのがお勧め！
ここまで説明した通り、東急リバブルは基本的には仲介手数料の割引などは行っていません。でも実は、東急リバブルで扱っている物件を他社にて売主と交渉させる事で仲介手数料を割引・無料にする事が可能なのはご存知ですか？
実際の経験談や利用した友人の評判などを総合的に考えると株式会社スターフォレストがお勧めです。スターフォレスト 公式サイト
- 1分で申し込みが完了
- 他社とは価格交渉力が違う
- すぐに対応してくれる
- 実際の利用者の評判が良い
実際に公式サイトで表示されている通りスターフォレストの仲介手数料割引・無料サービスの問い合わせフォームは1分で終了する内容です。手続きが面倒なのは嫌だなと考えている方は非常に魅力的ではないでしょうか。
また、会社の方針として「価格交渉力」を掲げている通り、他社とは価格交渉力が異なるようにも感じました。限られた条件の中でどんな事が出来るのかを明確にしてくれるのは頼もしかったと聞いた事も。すぐに対応してくれるのも、誠意を感じられて良かったとも（マイホーム購入者である私たちは初心者だから、足元を見る業者も多いのでなおさらですよね）。
仲介手数料を無料にしたり割引する事が出来れば、結果として物件価格を値引きした事と同様に、非常にお得に物件を購入する事になります。
実際にどれくらいの値引き金額と同様になるかは、現在購入を検討している物件価格を参考に下の表でご確認ください。
ちょっと待って！なんで東急リバブルの仲介手数料が無料に出来るの？
東急リバブルに掲載されている物件の仲介手数料を他社で割引にしたり、無料にしたりするのはなんだか不思議に思うかも知れません。それもそのはず、仲介手数料は不動産業界における鬼門とも呼ばれる部分だからです。ここから東急リバブルの物件における仲介手数料を割引にしたり無料にする事が出来るからくりをお伝えしますね。
実はどの不動産業者でも同じ物件情報を取り扱える
以前とは異なり、現在ではどの不動産業者でも同じ物件を取り扱う事が出来るようになっているのはあまり知られていません。もう少し詳しくお伝えすると、不動産流通機構が運営するシステムに全国の物件情報が掲載された事によって、とある物件に対してどの不動産会社で問い合わせを行っても、取り扱いが可能となっています（一部例外を除く）。
仲介手数料が割引、でも不動産業者の利益は0円ではない
不動産会社の収益は基本的に仲介手数料と考えて問題ありません。例えば東急リバブルの場合、以下のように売主と買主それぞれから仲介手数料を得る事で会社の利益を生み出しています。
これに対して、仲介手数料を割引・無料にするスターフォレストは、売主からのみ仲介手数料を得る仕組みとなっているため、住宅購入者は仲介手数料が発生しなかったり、大きく割引される事になります。
なぜ仲介手数料を割引・無料にするのか
それでは、なぜ仲介手数料を割引したり、無料にするのかといった事を疑問に思う方もいるのではないでしょうか？確かに仲介手数料を売主・買主からもらえば収益は大きくなります。ただ、あえて仲介手数料を無料（売主からのみ仲介手数料をもらう）事にする事で、他の不動産会社との差別化を図るといった考えや、仲介手数料を無料にする事で問い合わせが増えれば良い、といった考えが背景にあります。
スターフォレストを利用する理由とは？
東急リバブルの物件における仲介手数料を割引・無料にするために、スターフォレストを利用する理由は大きく分けて2つあります。
売主と交渉を行う事で仲介手数料を割引・無料を実現するので、当然、価格交渉力が高ければ高いほどその成功率は上がります。業界でも屈指の交渉力を持つスターフォレストを仲介手数料の割引・無料時に利用しないのはもったいないといえるでしょう。
スターフォレストの申し込みページは入力項目が少なく、登録に1分と手間をかける事がほとんどなく申し込みが完了する手軽さも人気の秘密。忙しい方でもサッと申し込みが完了するのは魅力ですよね。
東急リバブルが扱う物件は、売主から依頼を受けて販売しているケースが多く東急リバブルの扱っている物件をスターフォレストが直接売主と交渉する事で仲介手数料を割引したり無料にしたうえで購入する事が出来ます。
実際に仲介手数料が割引・無料になった人の評判は？
それでは実際にスターフォレストを利用して仲介手数料が割引、無料になった人の評判はどのようなものがあるのでしょうか。ここではスターフォレストを利用した方の口コミを掲載します。
手数料の半額の会社さんがたくさんあって選ぶのが難しかったですがお願いして素敵なお家に出会えて幸せです。また家を買う時！？（売却せざるおえない時…涙）は宜しくお願い致します。友達にも紹介したいと思います。
当初住宅ローンの相談もあり、物件が購入できるか不安な面がありました。しかし、どのような段階を踏めば購入できるかなどをわかりやすく説明していただけたお陰で不安点・疑問点を払拭することができました。
複数の不動産会社に問い合わせをしまして、手数料・対応共に信頼のおけるスターフォレストを選びました。物件を見に行った時正直な意見を頂けてとても参考になりました。
意外にみんな利用してる…物件は１つだから早めの問い合わせが吉
いかがでしたでしょうか？仲介手数料を割引にしたり、無料にしたりするにはそれ自体が得意な会社を選ぶ事が重要です。実際に利用した方にはスターフォレストをセカンドオピニオンのように利用された方もいるようです。
無料、かつ1分で問い合わせ完了！数百万円を家電や家具に利用できるスターフォレストを利用してみる
最後に1つだけ、スターフォレストを使う際の注意点をお伝えします。スターフォレストを利用する、しないに限らず人気の物件は早い者勝ちです。迷っている間に同じ物件が問い合わせされてしまう事も人気の物件ではよくあることです。
なので、アドバイスとしては迷っているなら今すぐに問い合わせをしてみる事で仲介手数料の割引・無料化のチャンスを掴んでみることをお勧めします！仲介手数料を割引・無料にして、浮いたお金を新しい住まいの家具や家電用品に使うのが賢いマイホーム購入ですよ！
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