東急リバブルの仲介手数料は値引きは可能!こんな割引方法があった!




不動産を購入したり、売却するときに発生する費用の中に、仲介手数料があります。仲介手数料は3000万円の取引をしようとすると、約100万円程度かかるので、諸費用の中でも高額になります。

不動産の売買取引において、仲介手数料は不動産会社の重要な資金源です。そのため、値引きが難しいケースも多々あります。今回は東急リバブルの仲介手数料を値引きは可能かどうかについて説明していきたいと思います。

本記事のまとめ
東急リバブルで仲介手数料を値引きしたい場合は、過去の仲介取引もしくは過去契約者からの紹介が条件となります。そのため、もし仲介手数料の割引や無料化を検討したいのであれば、仲介手数料最大無料はもちろん、面倒な手続きがなく申し込みまでたった1分で完了するサービスを検討にしましょう!もちろん東急リバブルの物件でも対応可能な事が多いので利用しないのはもったいないですよ!

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仲介手数料が最大無料になるサービスはご存知ですか?

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仲介手数料無料のスターフォレスト

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こんな方におススメ!
  • 仲介手数料を無料、もしくは割引したい方
  • 無駄な手続きなどなく、すぐに判断して欲しい方
  • 家具などにこだわりたい方
  • 賢く、安心して住宅を購入したい方

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仲介手数料とは

そもそも仲介手数料がいくらなのか知らない人は、下記の式で仲介手数料の支払う上限を計算することができます。

仲介手数料の計算式
(物件の取引価格×3%+6万)+消費税
仲介手数料は上限が法律で決まっています。仲介手数料無料の不動産会社じゃないい限りは多くのケースで上限金額を請求されることが多いです。
例えば4,000万円で不動産取引する場合は、136万800円が上限となります。

不動産を売却して新しく購入しようとする場合で、それぞれに仲介手数料がかかる場合、4000万円の取引を2回することになりますので、136万800円が2倍かかることになります。そのため、もし仲介手数料を抑えることができれば、かなりの節約になります。

仲介手数料の割引ができない物件や不動産会社もあります。最初から仲介手数料を割引にしたい場合は、たった1分で仲介手数料無料かどうか申し込みが可能な「スターフォレスト」に最初から依頼がおススメ!!

東急リバブルの仲介の仲介手数料はいくらか

仲介手数料の上限は法律で定められており、不動産会社が仲介手数料の上限金額を上回って費用を請求することはできません。

つまり、上限金額の範囲内であれば不動産仲介会社はいくらでもいいことになっています。

東急リバブルの場合でも同様で、「仲介手数料の上限金額」をMAXとして費用がかかることになります。

特別な事情(先方の不手際や物件が決まった状態でお問い合わせするなど)が無い限りは、仲介手数料の上限金額が請求されると思った方が良いですよ!
よくある間違い(東急リバブルと東急不動産)

良く勘違いされるケースとして、東急不動産と東急リバブルを混同してしまう人がいます。東急不動産は新築をメインに取り扱っていて、東急リバブルは中古の売買取引を行っています。今回の仲介手数料の話は中古の売買取引で関係する東急リバブルの話がメインとなります。

東急リバブルで仲介手数料の値引きや割引は可能か

では、上限金額は高いので支払いたく無いと思う場合に、値引きや割引交渉が可能かどうか気になると思いますが、交渉できる余地はありますが、基本的には上限金額の仲介手数料となることが多いと思われます。

ただ、特定の条件を満たすと規定の仲介手数料割引特典が受けられる不動産会社もあります。果たして東急リバブルの場合ではどうでしょうか?

東急リバブルの仲介手数料割引条件

東急リバブルでは仲介手数料が原則上限いっぱいの仲介手数料が請求されることはお伝えしましたが、仲介手数料の割引特典が東急リバブルにはあります。以下の条件を満たすと仲介手数料を10%値引きすることが可能です。

  • 東急リバブル、東急リバブル関連会社による仲介によって売買契約を締結したことのある方
  • 東急リバブルで販売受託する新築物件を購入したことのある方
  • 東急リバブルで賃貸契約を締結したことのある方
  • 東急不動産グループで売買契約等を締結したことのある方

紹介者特典で仲介手数料割引も可能

過去に東急リバブルで売買仲介をされた方からの紹介であれば、仲介手数料を10%割引することも可能です。紹介する側にも特典があるので、周りに東急リバブルで過去に契約締結した方がいるようであればお声がけするのもオススメです。

家族紹介特典も仲介手数料割引

家族の中で過去に東急リバブルと仲介取引をしたことがある場合は、家族の紹介特典として仲介手数料の10%割引特典を得ることが可能です。

仲介手数料の交渉はいつ行うのか

金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか?ということを不安に思う人もいるかもしれません。

では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。

一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。

理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も

仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。

そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。

ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。

購入物件がすでに決まっている状態で、野村の仲介に問い合わせてそのまま契約を行ったことにより、一般の取引より手間が著しくかかっていない時など。

東急リバブルの仲介手数料割引・無料を実現するなら、人気のスターフォレストを利用するのがお勧め!

東急リバブルの仲介手数料割引・無料を実現するなら、人気のスターフォレストを利用するのがお勧め!

ここまで説明した通り、東急リバブルは基本的には仲介手数料の割引などは行っていません。でも実は、東急リバブルで扱っている物件を他社にて売主と交渉させる事で仲介手数料を割引・無料にする事が可能なのはご存知ですか?

仲介手数料無料のスターフォレスト

実際の経験談や利用した友人の評判などを総合的に考えると株式会社スターフォレストがお勧めです。スターフォレスト 公式サイト

スターフォレストの会社自体の魅力としては、会社自体が「価格交渉力」を強みとしている点が挙げられますが、それ以外にもスターフォレストの仲介手数料割引・無料サービスを利用するメリットがあります。

スターフォレストのお勧めポイント
  • 1分で申し込みが完了
  • 他社とは価格交渉力が違う
  • すぐに対応してくれる
  • 実際の利用者の評判が良い

実際に公式サイトで表示されている通りスターフォレストの仲介手数料割引・無料サービスの問い合わせフォームは1分で終了する内容です。手続きが面倒なのは嫌だなと考えている方は非常に魅力的ではないでしょうか。

また、会社の方針として「価格交渉力」を掲げている通り、他社とは価格交渉力が異なるようにも感じました。限られた条件の中でどんな事が出来るのかを明確にしてくれるのは頼もしかったと聞いた事も。すぐに対応してくれるのも、誠意を感じられて良かったとも(マイホーム購入者である私たちは初心者だから、足元を見る業者も多いのでなおさらですよね)。

スターフォレストを利用する理由とは?

スターフォレストを利用する理由とは?

東急リバブルの物件における仲介手数料を割引・無料にするために、スターフォレストを利用する理由は大きく分けて2つあります。

スターフォレストを利用する理由①  成功(交渉)率が高いサービスだから!

売主と交渉を行う事で仲介手数料を割引・無料を実現するので、当然、価格交渉力が高ければ高いほどその成功率は上がります。業界でも屈指の交渉力を持つスターフォレストを仲介手数料の割引・無料時に利用しないのはもったいないといえるでしょう。

スターフォレストを利用する理由②  手間が少なくすぐ申し込みが終わるから!

スターフォレストの申し込みページは入力項目が少なく、登録に1分と手間をかける事がほとんどなく申し込みが完了する手軽さも人気の秘密。忙しい方でもサッと申し込みが完了するのは魅力ですよね。

スターフォレストを利用する理由③  どの不動産サイトに掲載されている物件も、仲介手数料最大無料で対応してくれる

東急リバブルが扱う物件は、売主から依頼を受けて販売しているケースが多く東急リバブルの扱っている物件をスターフォレストが直接売主と交渉する事で仲介手数料を割引したり無料にしたうえで購入する事が出来ます。

実際に仲介手数料が割引・無料になった人の評判は?

実際に仲介手数料が割引・無料になった人の評判は?

それでは実際にスターフォレストを利用して仲介手数料が割引、無料になった人の評判はどのようなものがあるのでしょうか。ここではスターフォレストを利用した方の口コミを掲載します。

30代女性
仲介手数料104万円おトクになりました
手数料の半額の会社さんがたくさんあって選ぶのが難しかったですがお願いして素敵なお家に出会えて幸せです。また家を買う時!?(売却せざるおえない時…涙)は宜しくお願い致します。友達にも紹介したいと思います。
引用元:スターフォレスト公式サイト
50代女性
仲介手数料の安さで選びました
不動産購入をする際に色々な不動産会社のホームページを見ていました。仲介手数料が最大無料になると知り、仲介手数料の安さで選びました。
引用元:スターフォレスト公式サイト
20代女性
少しでも諸費用が安くなればと思い相談
当初住宅ローンの相談もあり、物件が購入できるか不安な面がありました。しかし、どのような段階を踏めば購入できるかなどをわかりやすく説明していただけたお陰で不安点・疑問点を払拭することができました。
引用元:スターフォレスト公式サイト
30代男性
仲介手数料104万円おトクになりました
複数の不動産会社に問い合わせをしまして、手数料・対応共に信頼のおけるスターフォレストを選びました。物件を見に行った時正直な意見を頂けてとても参考になりました。
引用元:スターフォレスト公式サイト

意外にみんな利用してる…物件は1つだから早めの問い合わせが吉

意外にみんな利用してる…物件は1つだから早めの問い合わせが吉

いかがでしたでしょうか?仲介手数料を割引にしたり、無料にしたりするにはそれ自体が得意な会社を選ぶ事が重要です。実際に利用した方にはスターフォレストをセカンドオピニオンのように利用された方もいるようです。

無料、かつ1分で問い合わせ完了!数百万円を家電や家具に利用できるスターフォレストを利用してみる

最後に1つだけ、スターフォレストを使う際の注意点をお伝えします。スターフォレストを利用する、しないに限らず人気の物件は早い者勝ちです。迷っている間に同じ物件が問い合わせされてしまう事も人気の物件ではよくあることです。

なので、アドバイスとしては迷っているなら今すぐに問い合わせをしてみる事で仲介手数料の割引・無料化のチャンスを掴んでみることをお勧めします!仲介手数料を割引・無料にして、浮いたお金を新しい住まいの家具や家電用品に使うのが賢いマイホーム購入ですよ!
スターフォレスト 公式サイト




ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!