近鉄不動産の仲介手数料値引きは可能?調べてみました。

売買の仲介手数料は、契約時にかかる諸費用の中では、比較的高額な部類となります。そのため、少しでも仲介手数料を値引きしてもらいたくなるのではないでしょうか。

今回は近鉄不動産の仲介手数料を値引きする方法があるのかを紹介していきます。

本記事の結論

近鉄不動産では、仲介手数料を上限金額に設定していますので、基本的には仲介手数料割引がありません。そのため、もし仲介手数料を割引して欲しいのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に相談をするのがオススメです。もしくは「【dエンジョイパス】の利用で仲介手数料が割引になる不動産会社を探す方法もあります。

仲介手数料とは

仲介手数料って何?とわからないかもしれませんが、まず第一に抑えておくべきなのが、仲介手数料は不動産会社に支払う手数料です。物件探しや購入者探し、そして契約手続きに関わる様々な仕事をしてくれる不動産会社に支払うものだと認識しましょう!そして、それは不動産会社の売り上げになるので、原資となるものです。

じゃあ仲介手数料はいくらなの?といざ支払う時に認識するのでは資金計画が甘い証拠です。そうならないように、仲介手数料の金額を知っておきましょう!

仲介手数料の上限
(物件の取引価格×3%+6万)+消費税
例えば5,000万円で不動産取引する場合は、約168万円かかります。
買替えで、今の家を売っても、次の家を買っても、それぞれ仲介手数料がかかるケースもあるので、かかる諸費用はとても大きいものです!
仲介手数料の割引ができない物件や不動産会社もあります。最初から仲介手数料を割引にしたい場合は、仲介手数料無料の不動産会社に最初から依頼がおススメです!!

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近鉄不動産の仲介手数料はいくらか

近鉄不動産とは
近鉄不動産は、大阪府大阪市に本社をみつ会社です。店舗展開は関西だけでなく、関東や中国地方にも店舗展開をしている不動産会社で、売買仲介のみならず新築分譲マンションや賃貸マンションを供給している会社です。

仲介手数料は、法律で決められた上限金額の中から不動産会社が独自に金額設定を行います。そのため、不動産会社によって異なるので、近鉄不動産の仲介手数料はいくらでしょうか。

近鉄不動産の仲介手数料は、上限金額となっております。

仲介手数料の上限とは

売買の仲介手数料=物件取引価格×3%+6万円+消費税

上記より、近鉄不動産では仲介手数料が上限金額かかることになっている点に注意が必要です。やはり仲介手数料は不動産会社にとって、売り上げとなるものなので、簡単に近鉄不動産で値引きをすることは難しいことだと思います。

近鉄不動産の仲介手数料の値引き方法

仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のために近鉄不動産の仲介手数料を値引きする方法を紹介します。

近鉄不動産全店舗共通の仲介手数料割引はありませんでした

残念ながら、近鉄不動産の全店舗で仲介手数料が割引になる情報は見つかりませんでした。

そのため、基本的には仲介手数料は上限金額がかかるものとなります。個別の交渉で仲介手数料が割引になる可能性もあるので、相談してみるものよいかもしれません。

近鉄不動産では仲介手数料を上限となっているため、仲介手数料割引が必須なのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に相談をすることも検討しましょう!

仲介手数料の交渉はいつ行うのか

金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか?ということを不安に思う人もいるかもしれません。

では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。

一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。

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理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も

仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。

そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。

ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。

購入物件がすでに決まっていて他の案内をしなくて良い状態で問い合わせ状態で、大和住販で契約を行ったことにより、一般の取引より手間が著しくかかっていない時など。

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まとめ

近鉄不動産の売買仲介では、仲介手数料を上限金額支払う必要があります。そのため、仲介手数料を割引にしたいなら仲介手数料無料の不動産会社に相談をするのがオススメです。もしくは「【dエンジョイパス】」で仲介手数料が割引となる不動産会社にお願いする方法もあります。


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ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!