京急不動産の仲介手数料を割引する意外な方法とは!




賃貸、売買、管理問わず様々なサービスを提供している京急不動産について、今回は仲介手数料を値引きする方法を紹介していきます。

本記事の結論

京急不動産の仲介手数料を割引したい場合は「みんなの優待の利用で仲介手数料を10〜15%割引することができます。

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4000万円の不動産取引の仲介手数料130万円の15%割引だと約20万円節約することができます。

仲介手数料とは

仲介手数料っていくらなの?と、わからない人はしっかりと仲介手数料がいくらなのかを知っておく必要があります。仲介手数料がいくらなのかを知らずに売買取引を進めると、いざ諸費用の金額を知った時に驚くかもしれません。

そうならないように、仲介手数料の金額を知っておきましょう!

仲介手数料の上限
(物件の取引価格×3%+6万)+消費税
例えば4,000万円で不動産取引する場合は、約135万円かかります。

売買にかかる諸費用の中でも仲介手数料は、最も大きい費用分類です。大きい金額だからこそ、割引できれば節約効果が高いのです!!

京急不動産の仲介手数料はいくらか

京急不動産とは
東京・神奈川をメインとしていて、不動産会社の名前の通り、京急沿線に強い不動産会社です。

長い間愛されていて、既に60年を超える歴史を持った不動産会社です。

このように京急沿線で強みをはっきしている京急不動産ですが、仲介手数料は基本的に満額かかるものと思った方が良いでしょう!

特別な事情が無い限りは、仲介手数料の上限金額が請求されると思った方が良いですよ!

京急不動産の仲介手数料の値引き方法

仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のためにオレンジルームの仲介手数料を値引きする方法を紹介します。

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京急不動産で仲介手数料を割引したいなら、まず最初みんなの優待利用がオススメです。

みんなの優待活用すると、京急不動産の仲介手数料を10〜15%割引することが可能です。

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仲介手数料の交渉はいつ行うのか

金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか?ということを不安に思う人もいるかもしれません。

では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。

一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。

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理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も

仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。

そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。

ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。

購入物件がすでに決まっていて他の案内をしなくて良い状態で問い合わせ状態で、京急不動産で契約を行ったことにより、一般の取引より手間が著しくかかっていない時など。

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まとめ

京急不動産の仲介で仲介手数料を割引にしたい場合は、比較的ハードルが低いみんなの優待を利用がおススメです。みんなの優待利用で京急不動産の仲介手数料が最大15%割引することが可能です。

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もし、15%以上の仲介手数料値引きが必要なのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に最初からお願いをするのがオススメです。

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