京急不動産の仲介手数料を割引する意外な方法とは!




賃貸、売買、管理問わず様々なサービスを提供している京急不動産について、今回は仲介手数料を値引きする方法を紹介していきます。

本記事の結論

京急不動産の仲介手数料を割引したい場合は「みんなの優待の利用で仲介手数料を10〜15%割引することができます。

みんなの優待

不動産のミカタ
下記リンクから「京急不動産」をキーワード検索して割引額をチェック!!
みんなの優待で京急不動産の仲介手数料を15%OFFにする

4000万円の不動産取引の仲介手数料130万円の15%割引だと約20万円節約することができます。

仲介手数料とは

仲介手数料っていくらなの?と、わからない人はしっかりと仲介手数料がいくらなのかを知っておく必要があります。仲介手数料がいくらなのかを知らずに売買取引を進めると、いざ諸費用の金額を知った時に驚くかもしれません。

そうならないように、仲介手数料の金額を知っておきましょう!

仲介手数料の上限
(物件の取引価格×3%+6万)+消費税
例えば4,000万円で不動産取引する場合は、約135万円かかります。

売買にかかる諸費用の中でも仲介手数料は、最も大きい費用分類です。大きい金額だからこそ、割引できれば節約効果が高いのです!!

京急不動産の仲介手数料はいくらか

京急不動産とは
東京・神奈川をメインとしていて、不動産会社の名前の通り、京急沿線に強い不動産会社です。

長い間愛されていて、既に60年を超える歴史を持った不動産会社です。

このように京急沿線で強みをはっきしている京急不動産ですが、仲介手数料は基本的に満額かかるものと思った方が良いでしょう!

特別な事情が無い限りは、仲介手数料の上限金額が請求されると思った方が良いですよ!

京急不動産の仲介手数料の値引き方法

仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のためにオレンジルームの仲介手数料を値引きする方法を紹介します。

推奨!!みんなの優待利用で仲介手数料割引!なんと10〜15%!!

京急不動産で仲介手数料を割引したいなら、まず最初みんなの優待利用がオススメです。

みんなの優待活用すると、京急不動産の仲介手数料を10〜15%割引することが可能です。

みんなの優待

不動産のミカタ
下記リンクから「京急不動産」をキーワード検索して割引額をチェック!!
みんなの優待で京急不動産の仲介手数料を15%OFFにする

仲介手数料の15%割引特典を受けると、仲介手数料100万円なら15万円の節約が可能です!

仲介手数料が安い不動産会社に相談をする

30代女性
仲介手数料が割引できるのは分かったけれども、それでも仲介手数料って高いわね・・・
不動産のミカタ
仲介手数料を高く感じる方は多いですが、不動産会社の正当な報酬と言えます。もし仲介手数料にかかるお金を払いたくないなら、最初から仲介手数料がかからない不動産会社にお願いする方法もあります。
30代女性
それってどういうこと?仲介手数料はかかるものじゃないの?
不動産のミカタ
不動産会社の中には、仲介手数料が無料の物件を取り扱っていたり、企業努力で仲介手数料を安くしてあげる会社があります。そのため、同じ物件でも仲介手数料をかけずに契約をすることが実は可能です。
30代女性
そうなの?仲介手数料が無料にできるなんて・・・でも、仲介手数料無料ってなんか怪しいわ・・・
不動産のミカタ
そうですね。みなさん最初は同じ悩みをもたれます。でも安心してください仲介手数料が安い不動産会社の仕組みはかなりシンプルです。仕組みの1つ目は「企業努力で仲介手数料割引」をしていて、2つ目の仕組みは「売主から報酬を貰うので買主からは貰わない」のです。
30代女性
売主から?そんなことできるの?
不動産のミカタ
はい可能です。悪いことは一切ないので安心してください。違う形で報酬を得ているので引け目を感じる必要はなく、堂々と仲介手数料無料の不動産会社にお願いする方法もあるのです。
同じ物件を契約しても仲介をお願いする不動産会社次第で、かかる仲介手数料が異なるケースは起こり得ます。仲介手数料が気になる場合は、仲介手数料無料の不動産会社に相談を持ちかけるのが良いでしょう。仲介手数料無料は決して怪しいものではありません。仲介手数料無料の仕組みは、買主からではなく売主から報酬を貰うことで実現できます。不動産会社は完全無料(ボランティア)で仲介業務をやる訳ではなく売主から報酬をもらうので、安心してお願いできます。

仲介手数料完全無料の【ゼロベース】


他社物件や非公開物件も含めて仲介手数料無料の不動産会社をお探しなら「仲介手数料完全無料の【ゼロベース】」がオススメです。仲介手数料無料でも不動産取引は経験豊富です。仲介手数料にかかる予定のお金を節約して、貯金するも良し、高級家具を買うも良しです。
30代女性
他の人より仲介手数料やすく契約できるなんて凄くお得で嬉しいわ!思わず他の人にも自慢したくなるわね٩( 'ω' )و
仲介手数料完全無料の【ゼロベース】を見る

仲介手数料の交渉はいつ行うのか

金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか?ということを不安に思う人もいるかもしれません。

では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。

一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。

売買の仲介手数料を交渉で値切るタイミングはいつが効果的?そのテクニックとは?

2019.04.15

理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も

仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。

そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。

ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。

購入物件がすでに決まっていて他の案内をしなくて良い状態で問い合わせ状態で、京急不動産で契約を行ったことにより、一般の取引より手間が著しくかかっていない時など。

売却向け業者紹介あり!仲介手数料無料のデメリットとメリットを徹底解説!

2018.04.21

キャンペーンいらずで売買仲介手数料無料の不動産会社を紹介!!

2019.02.07

まとめ

京急不動産の仲介で仲介手数料を割引にしたい場合は、比較的ハードルが低いみんなの優待を利用がおススメです。みんなの優待利用で京急不動産の仲介手数料が最大15%割引することが可能です。

みんなの優待

不動産のミカタ
下記リンクから「京急不動産」をキーワード検索して割引額をチェック!!
みんなの優待で京急不動産の仲介手数料を最大15%OFFにする

もし、15%以上の仲介手数料値引きが必要なのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に最初からお願いをするのがオススメです。

仲介手数料無料の関連記事





仲介手数料を割引したい方におススメのサービス!

仲介手数料無料の不動産会社は多くありますが、仲介手数料だけでなく、仲介手数料無料とキャッシュバックがセットになっている特典がある不動産会社はご存知ですか?


仲介手数料無料のゼロベース

そんな仲介手数料無料とキャッシュバック特典で人気のある不動産会社ゼロ区に掲載されている物件では仲介手数料が無料なのはもちろん、なんと掲載されている物件ごとに最大300万円のキャッシュバックが表示されています。

もちろん、仲介手数料無料でも不動産取引は経験豊富です。今、気になっている物件や10,000件以上ある非公開物件から新たな出会いがきっとあるはず。もちろん物件は1点ものですので気になる方はお早目に!
仲介手数料にかかる予定のお金を節約して、貯金したり高級家具を購入するのはいかがでしょうか?


仲介手数料完全無料&キャッシュバックの
【ゼロ区】を見る