不動産の購入物件探しや売却ならハウスドゥ。全国の新築や中古一戸建て、マンション、土地などの不動産に関する情報がたくさんです。そのハウスドゥの仲介手数料を割引する方法について、値引きする方法を紹介していきます。
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記事の目次
仲介手数料とは
仲介手数料って何？とわからないかもしれませんが、まず第一に抑えておくべきなのが、仲介手数料は不動産会社に支払う手数料です。物件探しや購入者探し、そして契約手続きに関わる様々な仕事をしてくれる不動産会社に支払うものだと認識しましょう！そして、それは不動産会社の売り上げになるので、原資となるものです。
じゃあ仲介手数料はいくらなの？といざ支払う時に認識するのでは資金計画が甘い証拠です。そうならないように、仲介手数料の金額を知っておきましょう！
ハウスドゥの仲介手数料はいくらか
仲介手数料は法律によって上限が決まっています。
売買の仲介手数料上限=（売買物件価格×3％＋6万円）×消費税
上記の仲介手数料計算式を上限にして、仲介手数料を支払うことになります。上限とは言いながら実際にどれくらいの仲介手数料なの？と質問を受けてしまいそうですが、実際には上限いっぱいの仲介手数料を基本的には請求されることが多いのが実情です。
ハウスドゥの仲介手数料の値引き方法
仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のために住友林業ホームサービスの仲介手数料を値引きする方法を紹介します。
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みんなの優待を活用すると、ハウスドゥの仲介手数料を10％割引相当に値するポイントを貰うことが可能です。
みんなの優待でお得なポイントをGETする
ハウスドゥで仲介手数料割引相当のポイント特典を受けるには、問い合わせが必要です。適用要件を確認の上、お問い合わせを行いましょう！
仲介手数料が安い不動産会社に相談をする
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仲介手数料の交渉はいつ行うのか
金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか？ということを不安に思う人もいるかもしれません。
では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。
一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。
理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も
仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。
そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。
ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。
まとめ
ハウスドゥで仲介手数料を割引にしたい場合は、比較的ハードルが低いみんなの優待利用がおススメです。みんなの優待利用でハウスドゥの仲介手数料が10％割引相当のポイント取得が可能です。
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もし、20％以上の仲介手数料値引きが必要なのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に最初からお願いをするのがオススメです。
