飯田グループの一建設の仲介手数料は値引きは可能?その割引方法を教えます。




仲介手数料は、費用の中でも高額な諸費用を占めます。そのため売買取引時に支払う仲介手数料は安くしたいのが本音でしょう。今回は、全国に拠点を構える飯田グループの一建設の仲介手数料を値引きする方法を紹介していきます。

本記事の結論

一建設の仲介手数料を割引したい場合は、仲介手数料が最初から割引相談可能な不動産会社がおススメです!5,000万円の不動産物件だと、仲介手数料は約168万円と高額になります。本記事で紹介し【物件購入】仲介手数料無料のスターフォレストは「仲介+仲介手数料無料」の不動産会社なので、安心して相談をすることができます。

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仲介手数料とは

そもそも仲介手数料がいくらなのか知らない人は、「いったいいくらなの?」と思うかもしれませんが下記の式で支払う上限を算出することができます。

仲介手数料の上限
(物件の取引価格×3%+6万)+消費税
例えば3,000万円で不動産取引する場合は、約103万円かかります。

不動産の売却や購入時に、それぞれ仲介手数料がかかってくる場合、3000万円の取引が売買で行われると仲介手数料が約200万円程度かかることになります。もし、仲介手数料を少しでも割引することができれば、家計にとって大助かりになります!

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一建設の仲介手数料はいくらか

一建設株式会社とは
全国に店舗展開をしている飯田グループの不動産会社です。新築戸建てから注文住宅など高品質で低価格の不動産物件を紹介しています!

仲介手数料の上限は法律で定められており、上限金額の範囲内であれば不動産仲介会社はいくらでもいいことになっています。

では、通常不動産会社が仲介手数料をいくらで請求することになるかというと、基本は上限いっぱいに請求されることが一般的です。

一建設の場合でも同様で、「仲介手数料の上限金額」をMAXとして費用がかかることになるでしょう!

特別な事情が無い限りは、仲介手数料の上限金額が請求されると思った方が良いですよ!

一建設の仲介手数料の値引き方法

仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のために一建設の仲介手数料を値引きする方法を紹介します。

仲介手数料が安い不動産会社に相談をする

30代女性
仲介手数料が割引できるのは分かったけれども、それでも仲介手数料って高いわね・・・
不動産のミカタ
仲介手数料を高く感じる方は多いですが、不動産会社の正当な報酬と言えます。もし仲介手数料にかかるお金を払いたくないなら、最初から仲介手数料がかからない不動産会社にお願いする方法もあります。
30代女性
それってどういうこと?仲介手数料はかかるものじゃないの?
不動産のミカタ
不動産会社の中には、仲介手数料が無料の物件を取り扱っていたり、企業努力で仲介手数料を安くしてあげる会社があります。そのため、同じ物件でも仲介手数料をかけずに契約をすることが実は可能です。
30代女性
そうなの?仲介手数料が無料にできるなんて・・・でも、仲介手数料無料ってなんか怪しいわ・・・
不動産のミカタ
そうですね。みなさん最初は同じ悩みをもたれます。でも安心してください仲介手数料が安い不動産会社の仕組みはかなりシンプルです。仕組みの1つ目は「企業努力で仲介手数料割引」をしていて、2つ目の仕組みは「売主から報酬を貰うので買主からは貰わない」のです。
30代女性
売主から?そんなことできるの?
不動産のミカタ
はい可能です。悪いことは一切ないので安心してください。違う形で報酬を得ているので引け目を感じる必要はなく、堂々と仲介手数料無料の不動産会社にお願いする方法もあるのです。
同じ物件を契約しても仲介をお願いする不動産会社次第で、かかる仲介手数料が異なるケースは起こり得ます。仲介手数料が気になる場合は、仲介手数料無料の不動産会社に相談を持ちかけるのが良いでしょう。仲介手数料無料は決して怪しいものではありません。仲介手数料無料の仕組みは、買主からではなく売主から報酬を貰うことで実現できます。不動産会社は完全無料(ボランティア)で仲介業務をやる訳ではなく売主から報酬をもらうので、安心してお願いできます。

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30代女性
他の人より仲介手数料やすく契約できるなんて凄くお得で嬉しいわ!思わず他の人にも自慢したくなるわね٩( 'ω' )و
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仲介手数料の交渉はいつ行うのか

金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか?ということを不安に思う人もいるかもしれません。

では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。

一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。

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理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も

仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。

そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。

ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。

購入物件がすでに決まっていて他の案内をしなくて良い状態で問い合わせ状態で、一建設で契約を行ったことにより、一般の取引より手間が著しくかかっていない時など。

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まとめ

一建設の仲介で仲介手数料を割引にしたい場合は、仲介手数料が最初から割引相談可能な不動産会社がおススメです!

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ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!