神奈川の大和住販の仲介手数料は値引きは不可?!諦めてはいけない割引裏ワザ紹介!

仲介手数料は、高額な不動産を売買しようとする程、高くなっていき、不動産取引の諸費用の中では高額な部類に入ります。できることなら、仲介手数料は安くしたいものです。今回は、神奈川県で46年以上営業してる大和住販株式会社で不動産売買取引をするときの仲介手数料を値引きする方法を紹介していきます。

本記事の結論

大和住販の仲介手数料を割引したい場合は「推奨の大和住販の仲介手数料割引方法」がおススメです。dエンジョイパスの利用で大和住販の仲介手数料を20%割引することができます。3000万円の不動産取引の仲介手数料100万円の20%割引だと約20万円節約することができます。

仲介手数料とは

そもそも仲介手数料がいくらなのか知らない人は、「いったいいくらなの?」と思うかもしれませんが下記の式で支払う上限を算出することができます。

仲介手数料の上限
(物件の取引価格×3%+6万)+消費税
例えば3,000万円で不動産取引する場合は、約103万円かかります。

不動産の売却や購入時に、それぞれ仲介手数料がかかってくる場合、3000万円の取引が売買で行われると仲介手数料が約200万円程度かかることになります。もし、仲介手数料を抑えることができれば、かなりの節約になります。

仲介手数料の割引ができない物件や不動産会社もあります。最初から仲介手数料を割引にしたい場合は、仲介手数料無料の不動産会社に最初から依頼がおススメ!!

売却向け業者紹介あり!仲介手数料無料のデメリットとメリットを徹底解説!

2018年4月21日

大和住販の仲介手数料はいくらか

大和住販株式会社とは
大和住販株式会社とは、横浜や川崎を中心に一戸建てやマンションを紹介している不動産会社です。地域密着で46年の歴史がある信頼の不動産会社です。

仲介手数料の上限は法律で定められており、上限金額の範囲内であれば不動産仲介会社はいくらでもいいことになっています。

では、通常不動産会社が仲介手数料をいくらで請求することになるかというと、基本は上限いっぱいに請求されることが一般的です。

大和住販の場合でも同様で、「仲介手数料の上限金額」をMAXとして費用がかかることになるでしょう!

特別な事情が無い限りは、仲介手数料の上限金額が請求されると思った方が良いですよ!

大和住販の仲介手数料の値引き方法

仲介手数料は高額なので、少しでも安くしたいと思う人は多いはずですが、多くは上限の仲介手数料を請求されることが多いです。そういった方のために大和住販の仲介手数料を値引きする方法を紹介します。

大和住販の株主優待を利用することで仲介手数料を割引することが可能です。ただ、株主である条件がありますので、条件に該当するハードルは高いと言えるでしょう!

推奨!!dエンジョイパス特典で仲介手数料割引!なんと20%!!

大和住販で仲介手数料を割引したいなら、まず最初にdエンジョイパスの利用がオススメです。

dエンジョイパスを活用すると、大和住販の仲介手数料を20%割引することが可能です。dエンジョイパスは月額500円で申込ことで様々な特典サービスが利用できますが、初回31日間お試しで無料利用ができます。

仲介手数料の20%割引特典を受けると、仲介手数料120万円なら約24万円も違ってきますよ!!
仲介手数料割引10%の特典を受けると、約3000万の物件であれば約5万円程度の仲介手数料割引が受けられます!初回31日間お試し登録で、利用すれば月額500円かからず更にお得です!

仲介手数料の交渉はいつ行うのか

金額が多いだけに、交渉をいつ行えば良いのか?ということを不安に思う人もいるかもしれません。

では、いつがいいかというと特別有利なタイミングはありませんが、売却時の場合には事前に相談をしても良いかもしれません。

一方、購入物件を探す場合の仲介手数料は、住む物件が決まっていない状態で交渉をするのは不毛なので、物件が定まった時に相談をしてみるのがいいでしょう。

理由なき仲介手数料の交渉はモチベーションを下げる場合も

仲介手数料を頂くことは不動産会社にとって、大事な売上ですし、個人の担当者にとっても同様です。

そのため、特に理由がないのに仲介手数料の交渉をするとその後の活動のモチベーションが下がってしまうこともあるかもしれないのは、念頭に置いた上で交渉をする方がいいと思います。

ただ、通常の売買取引とは違って、特別に手間がかからないような取引の場合には、交渉してみても良いかもしれません。

購入物件がすでに決まっていて他の案内をしなくて良い状態で問い合わせ状態で、大和住販で契約を行ったことにより、一般の取引より手間が著しくかかっていない時など。

売却向け業者紹介あり!仲介手数料無料のデメリットとメリットを徹底解説!

2018年4月21日

キャンペーンいらずで売買仲介手数料無料の不動産会社を紹介!!

2019年2月7日

まとめ

大和住販の仲介で仲介手数料を割引にしたい場合は、比較的ハードルが低い「推奨の大和住販の仲介手数料割引方法」がおススメです。dエンジョイパスの利用で大和住販仲介手数料が20%割引することが可能です。もし、20%以上の仲介手数料値引きが必要なのであれば、仲介手数料無料の不動産会社に最初からお願いをするのがオススメです。


今TVで話題の仲介手数料最大無料のREDS!




TVや雑誌で掲載実績がある仲介手数料最大無料のREDSは不動産売買にかかる仲介手数料の費用を抑えることが可能です!!


新築戸建ての仲介手数料無料ならTVで話題のREDSがオススメ理由6つ

2019年5月19日

ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!