エイブルの仲介手数料半額は本当にお得?知らなきゃヤバい理由と会社の評判口コミ




エイブルは仲介手数料半額と聞いて、お部屋を借りるのに初期費用が安くていいと思った人も多いのではないでしょうか。確かに仲介手数料が安くなるのは、魅力的ですが本当にお得なのでしょうか?

今回はエイブルの仲介手数料半額が本当にお得なのか、その仲介手数料半額の仕組みと知らなきゃヤバい会社の評判を紹介していきます。

エイブル以外に仲介手数料を安くする方法4つ
  1. セルフ型内見だから仲介手数料が安い!!最大0円物件多数の「OHEYAGO
  2. 敷金、礼金、仲介手数料無料!家具家電付き!外泊で家賃が下がる「unito(ユニット)
  3. 入居後にお祝い金が貰えるサイト「キャッシュバック賃貸」で探す
  4. 敷金、礼金、仲介手数料、更新手数料無料のサイト「ビレッジハウス」で探す

エイブルの口コミ評判

全国的に店舗があるエイブルなので、賃貸業界の中では知名度がトップクラスになっています。ただし、全国的に店舗があるから評判が良いとは限りません。そこでエイブルの業界評判をピックアップでしていきます。

地方から上京する大学生のお部屋探し

息子の大学進学で、お部屋を探して頂きました。
地方からで直接お伺い出来なかったのですが、オンラインでお部屋を見せて頂いたり、契約手続きもスムーズに行えました。この度は大変お世話になりました。
また息子が引っ越しをする際は、ぜひお願いしたいです。

引用:「エイブル浅草橋店のGoogleクチコミ」より

不動産のミカタ
最近はこのご時世なので、オンラインで内見されるケースも多くなりました。柔軟な接客でお部屋探し対応をしていただけた様です。

県外からのオンライン相談

県外からオンラインで相談、契約をしたものです。
コロナ禍ということもあり、不要な外出を控えるためにこのオンラインでやり取りができるのはすごく助かりました。
私の担当がXXさんでしたが、非常に接しやすく、自宅の周囲の施設や交通機関など細かく教えていただきました。結構無茶ぶりな条件での物件を希望していましたが、納得のいく物件を探すことが出来ました。また機会があればよろしくお願いします。ありがとうございました。

引用:「エイブル東陽町店のGoogleクチコミ」より

*お店の担当名は加工

不動産のミカタ
県外の人であれば、お部屋だけでなく色々な情報を知りたいですよね。納得のいく物件探しができた様です。

希望の物件が見つからなかった

よくある普通の賃貸。
希望駅の物件提案をお願いしましたが、出てきたのは別駅のものばかり。
再訪は無いですね。

引用:「エイブル錦糸町店のGoogleクチコミ」より

不動産のミカタ
残念ながら希望する物件が出てきなかったケースですね。一概には言えないですが、希望する駅に該当する様な条件ではなかったかもしれませんね。

全体的にクチコミ評価は良好でした。

今回、エイブル店舗の口コミを見たところ、Google口コミは概ね評価が高いクチコミが多かったのが印象的でした。もちろん各担当者によって相性はあると思いますが、良好な接客をしていると言えるでしょう。

では、エイブルのクチコミが良好な意見が多かったのは分かったと思いますが、次は仲介手数料の話をしていきたいと思います。

エイブルの仲介手数料は本当にお得?

「エイブルの仲介手数料半額、それって本当?・・・」

「仲介手数料半額の他に余分なお金取られないか不安・・・」

そんな方のために実際のところエイブルの仲介手数料半額がお得なのかに迫っていきたいと思っています。エイブルの仲介手数料について解説していきます。

エイブルは仲介手数料が最大半額

エイブル直営店ではお客さまが負担する仲介手数料は家賃の55%と決まっています。

引用:「仲介手数料が家賃の55%以下賃貸物件(マンション・アパート)」エイブルのサイトより

エイブルでは特別なキャンペーンが適用されているわけではなく、仲介手数料が家賃の55%と決まっています。そのため、仲介手数料が1ヶ月取られる不動産会社よりお得だと言えます。

不動産のミカタ
エイブルではキャンペーンが適用される物件だと、仲介手数料がもっと安くなる物件もある様ですよ!

どうしてエイブルは仲介手数料半額できる?その仕組みとは

仲介手数料はお部屋を紹介する不動産会社にとって、重要な売上収益です。当然、不動産会社からすれば、仲介手数料は多い方がいいもの・・・どうしてエイブルは仲介手数料を半額にできるのでしょうか?

それは、借主からだけではなく貸主(オーナー)からも仲介手数料を貰っているからと考えられます。宅建業法上、仲介手数料は借主、貸主から上限1ヶ月分をもらう事ができるとされています。つまり、必ずしも借主から1ヶ月分もらわなくてもいいのです。

その点、エイブルでは借主、貸主双方から仲介手数料を貰うから、借主は半額でいいよ!と言うことのなのです。

ただし、このエイブルの仲介手数料半額には気をつけなければならない点があります。エイブル全店舗が仲介手数料半額ではないのです・・

不動産のミカタ
仲介手数料が必ずしも半額ではないとは一体なぜか・・・次はその点を説明しますよ!

【知らなきゃヤバい】エイブルの仲介手数料が半額じゃない・・それはなぜ?

先ほど、エイブルの直営店では仲介手数料が家賃の55%と決められていることをお伝えしましたが、どこのエイブル店舗でも仲介手数料が半額になるとは限らないことを知っておく必要があります。

果たして、エイブルなのに仲介手数料半額にならないケースとはどんなケースなのでしょうか???

直営店ではない「エイブルネットワーク」は仲介手数料半額ではない

エイブルのネットワーク店舗

先ほど紹介したエイブルの仲介手数料についての記載の中に、「直営店」という言葉が含まれていました。つまり、エイブルは「直営店」以外では仲介手数料半額ではなくなるケースがあるのです。

エイブルの直営店ではないフランチャイズ店舗は「エイブルネットワーク」です。このエイブルネットワークは仲介手数料が半額になるとは限りません。エイブルネットワークXX店の店舗名であった場合は、仲介手数料がいくらになるのか事前に確認することが必要です。

エイブルの仲介手数料半額が初期費用を抑える全てではない

エイブルの仲介手数料半額について解説してきましたが、そもそもお部屋探しにかかる諸費用は仲介手数料だけではありません。エイブルの仲介手数料半額だけに釣られてお店探しを終わりにしてしまうのは、賢い選択とは言えません。

どんな点が賢い選択かは、仲介手数料以外も含めた賃貸の初期費用を抑える方法を知ると良いでしょう。次に初期費用を抑える方法を解説していきます。

仲介手数料含めた賃貸の初期費用を抑える方法4つ

賃貸の初期費用を抑える方法は、仲介手数料だけではありません。敷金や礼金も家賃に対してかかってくる費用となっています。仲介手数料以外にお金がかからない方法を知っておきましょう。

不動産のミカタ
賃貸の初期費用を抑えて、素敵な家具家電にお金を回すこともできますよ( ´∀`)

以下の方法が初期費用を抑える方法です。

  1. セルフ型内見だから仲介手数料が安い!!最大0円物件多数の「OHEYAGO
  2. 敷金、礼金、仲介手数料無料!家具家電付き!外泊で家賃が下がる「unito(ユニット)
  3. 入居後にお祝い金が貰えるサイト「キャッシュバック賃貸」で探す
  4. 敷金、礼金、仲介手数料、更新手数料無料のサイト「ビレッジハウス」で探す

セルフ型内見だから仲介手数料が安い!!最大0円物件多数の「OHEYAGO

OHEYAGOは不動産屋に行かずに内見が可能なセルフ内見型の賃貸サイトです。最短30分でお部屋を内見することが可能です。不動産会社の接客部分を省いたことによって仲介手数料が安くなっています。仲介手数料0円物件も多数存在しています( ^ω^ )

OHEYAGOのここがオススメ!
    • 不動産屋に行かずに内見が可能!!
    • 接客しない分だけ仲介手数料が安い!!0円物件多数!!
    • しっかりして綺麗目な分譲系マンションの物件が多い!!
不動産のミカタ
OHEYAGOは分譲マンション系物件が多くなっていますので、分譲マンション系物件で仲介手数料0円を狙うなら最大級にオススメです(๑╹ω╹๑ )
男性編集員
仲介手数料の金額は物件一覧や物件詳細ページでわかりやすく確認できます!以下は物件一覧ページで確認できる仲介手数料の割引記載例です♪(´ε` )
OHEYAGOの仲介手数料割引記載箇所

敷金、礼金、仲介手数料無料!家具家電付き!外泊で家賃が下がる「unito(ユニット)

Unito

新しいお部屋探しの形となるのがUnitoです。Unitoは敷金、礼金、仲介手数料0円であることに加えて、外泊した分だけ家賃が下がる料金体系です。お部屋を借りる初期費用はデポジット料金のみなので、初期費用はググッと安く入居することが可能です。

Until のここがオススメ!
  • 敷金、礼金、仲介手数料は0円で初期費用がとにかく安い!!
  • 家具家電付き!!
  • 外泊したら家賃が下がる!!
  • 最短契約期間1ヶ月から、初期費用が安いので短期・中期間のお部屋探しの方向け!!
不動産のミカタ
水道光熱費も退去費用も0円!!家賃支払いはクレジットカードOKのスマートなお部屋探しの人にオススメです٩( ‘ω’ )و

入居後にお祝い金が貰えるサイト「キャッシュバック賃貸」で探す

キャッシュバック賃貸

キャッシュバック賃貸は、このサイト経由で不動産会社に問い合わせした後に入居が決まると引越し祝い金(キャッシュバック)が貰えるサイトです。同じ物件に入居しても、このサイト経由で借りるとお得度が違うため、問い合わせはこのサイト経由がオススメです( ✌︎’ω’)✌︎

キャッシュバック賃貸のここがオススメ!
  • このサイト経由で借りるとお祝い金(キャッシュバック)が貰えてお得!!
  • アパート、マンション、戸建てなど多種多様な物件が全国の地域から選べる!!
  • 敷金、礼金0円の賃貸物件特集からお部屋を選ぶと更に初期費用をお得!!
不動産のミカタ
どう考えてもこのサイト経由の問い合わせでキャッシュバックを貰うのがお得!!初期費用で損をしない人はこのサイトを要チェック!!
(あなただけにこっそり教えます)キャッシュバックを貰いつつ、初期費用を抑えたいというわがまま条件がある方へ

女性編集員
キャッシュバックを貰うだけでなく、初期費用を抑えたい方にこっそり教えます。。。キャッシュバック賃貸サイトの「敷金、礼金0円の賃貸物件特集」から部屋を探すと、敷金礼金0円に加えてキャッシュバックを貰うことができます(๑╹ω╹๑ )以下が画像キャプチャよ( ✌︎’ω’)✌︎
キャッシュバック賃貸の敷金礼金0円の物件特集

敷金、礼金、仲介手数料、更新手数料無料のサイト「ビレッジハウス」で探す

物件数は他の賃貸サイトに比べて絞られますが、ビレッジハウスで強烈なインパクトを放っているのは「敷金・礼金・仲介手数料・更新料が0円」という点です。これはどのサイトも真似できないストロングポイントです\\\\٩( ‘ω’ )و ////

ビレッジハウスのここがオススメ!
  • 圧倒的に初期費用が安い!
  • 更新料も0円!
  • ペット可物件増加中!
  • 全国に物件が存在!
不動産のミカタ
賃貸の初期費用で必要なのは、当月日割り家賃と翌月家賃と火災保険・・・という価格破壊!!物件数は限られますが、初期費用を抑えることが大事な人はビレッジハウスは超絶オススメです!!





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ABOUTこの記事をかいた人

不動産のミカタ

元不動産会社の営業をやっていました。実情を知っているので、みなさんの不動産を活用する術をたくさん紹介したいです。不動産を売却するには会社に任せるだけではなく、あなたの知識を増やすことが必須です。是非不動産売却に役立つ知識や知恵を刮目してください!